En leser spør: "Vi har nettopp startet huset jakt ved å kjøre rundt nabolag vi liker og ringer på salgskiltene vi ser. Vår agent virket opprørt da vi fortalte henne hva vi gjorde og fortalte oss å ringe henne istedenfor. Isn ' Jeg vil ikke kaste henne til vi finner et hjem. Når skal jeg ringe meg agent? "
Svar: De fleste agenter jeg kjenner, ringer velkomne fra sine klienter, uavhengig av frekvens.
Vi er i drift av service, og det betyr at vi tar vare på våre kunders behov og tar opp bekymringer når de kommer opp.
Agenter jobber med kjøpere, for eksempel i de tidlige stadiene av å lete etter et hjem. Noen ganger er kjøpere ikke sikre på hvor de vil leve og kan ha flere potensielle nabolag på sin liste. En del av eiendomsmeglerens jobb er å hjelpe kjøpere å begrense sitt valg. For å gjøre dette kan en agent ta kjøpere på nabolageturer , sende e-postoppføringer rettet mot bestemte områder, og tilbringe tid enten på telefon eller personlig diskutere parametere og definere ønsker mot behov.
Selgere jobber med agenter lenge før de noterer sine boliger for salg. En oppføringsagent hjelper selgere først å avgjøre om det er forsiktig å selge. De foreslår reparasjoner før videresalg , hjelp med hjemmeopplæring og forbereder hjemmet til salgs .
Hvor ofte kan jeg ringe min agent?
Når en kjøper eller selger spør: "Skal jeg ringe meg agent?" svaret er alltid ja.
Noen agenter svarer ikke på sine mobiltelefoner, og de returnerer anrop en eller to ganger om dagen på bestemte tider. Hvis den oppførselen er uakseptabel for deg, kan du enten utarbeide en annen tidsplan med din agent eller finne en annen agent som er tilgjengelig når du trenger den aktuelle agenten.
Ringe agenten ti ganger om dagen anbefales ikke.
Men frekvensen av telefonsamtaler avhenger av hastigheten og detaljene i transaksjonen. Det er ofte nødstilfeller oppstår - kanskje du er nede på ledningen ved å lukke og papirarbeid mangler eller en uventet lien dukker opp på tittelarbeidet - og disse forholdene garanterer mer telefonkontakt.
Opprett en kommunikasjonsplan tidlig
Når du møtes med en agent, spør agenten når du skal ringe og hvor ofte du kan ringe. Still inn parametrene på forhånd. Insister på å starte denne samtalen i begynnelsen av forholdet ditt om hvordan du best kommuniserer, fordi det vil unngå skuffelser senere. Du og din agent kan bestemme en eller alle følgende kommunikasjonsmetoder:
- Daglige eller ukentlige telefonoppdateringer og konferansesamtaler. Du er klienten, så du stiller forventningene.
- E-post. For eksempel mottar jeg regelmessig en rekke e-postmeldinger nesten daglig fra mange kunder.
- Tekstmeldinger . Bruk tekstmeldinger for korte samtaler, for eksempel å bekrefte en avtale.
- Telefonsvarer. Mange agenter slår av mobiltelefonen om kvelden og belaster dem.
- Ansikt til ansikt møter. Det er ofte lettere å håndtere komplekse situasjoner i person.
Grunner til å ringe din agent
Hvis du ser et salgstegn og vil vite mer om eiendommen, trenger du ikke å ringe opplysningsagenten for å få mer informasjon, fordi det er derfor du har ansatt en agent.
For kjøpere hindrer å holde agent i sløyfen hindringer for å skaffe seg problemer. For selgere, kan du ringe din agent om andre oppføringer, forhindre misforståelser. Dessuten er det i strid med REALTOR® etiske retningslinjer for å søke en annen agents notering.
Ingen tvil om det plager deg, er urimelig. Her er noen emner som en boligkjøper eller hjemmemarkør kan ha spørsmål om, men noen form for eiendomsrelatert spørsmål, selv om det ikke faller inn i en av følgende kategorier, er viktig.
- Eiendomsinformasjon .
- Hjem Priser .
- Hjem Kjøpe eller Hjem Selge trinn .
- Finne et boliglån eller betale et boliglån .
- Hjem inspeksjoner .
- Innkjøpsbudsjettpresentasjon .
- Tellerutbud Forberedelse .
- Tilbudsforhandling .
- Sammenlignbar salg .
- Reparasjonsforespørsler .
- Selgeropplysninger .
- Avsluttende prosess .
Hvis en agent ikke vet svaret på et av dine spørsmål, vil en god agent finne svaret for deg.
Hjemkjøp og / eller hjemsalg bør ikke være en smertefull opplevelse, og heller ikke noen kjøper eller selger bør bekymre seg for å ringe en agent . Agenter er generelt veldig glade for å levere informasjon og gjøre visse kunder fornøyd med sine tjenester.
Hvis du er glad, refererer du familie og venner til agenten. Det er ikke en agent i virksomheten som ikke elsker henvisninger.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en meglerforhandler ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.