Demonter deg selv med ditt hjem
Å lære å gi slipp på er vanskelig.
Du har bodd i dette hjemmet i mange år, og det er blitt en del av deg. Men du må gjøre det pause. Her er noen tips:
- Si til deg selv, "Dette er ikke mitt hjem, det er et hus - et produkt som skal selges mye som en boks med frokostblanding på butikkhyllen.
- Gjør den mentale avgjørelsen om å "slippe" av dine følelser og fokusere på at snart dette huset ikke lenger er ditt.
- Bilde deg selv overlevere nøklene og konvoluttene som inneholder apparatgarantier til de nye eierne!
- Si farvel til hvert rom. Stå i døråpningen og snakk høyt om dine minner.
- Ikke se bakover - se fremover.
De-Tilpass.
Pak opp de personlige fotografiene og familien arvestykker. Kjøpere kan ikke se tidligere personlige gjenstander, og du vil ikke at de skal bli distrahert. Du vil at kjøpere skal forestille seg egne bilder på veggene, og de kan ikke gjøre det hvis din er der! Du vil ikke gjøre noen kjøperen spør, "Jeg lurer på hva slags mennesker bor i dette hjemmet?" Du vil at kjøpere skal si, "Jeg kan se meg selv som bor her."
- De-Clutter er nummer én prioritet
Folk samler en utrolig mengde søppel. Tenk på dette: Hvis du ikke har brukt det på over et år, trenger du sannsynligvis ikke det.- Hvis du ikke trenger det, hvorfor ikke donere det eller kaste det bort?
- Fjern alle bøkene fra boksene.
- Pak opp de knickknackene.
- Rengjør alt på kjøkkenbordene.
- Legg essensielle gjenstander som brukes daglig i en liten boks som kan lagres i et skap når de ikke er i bruk.
- Tenk på denne prosessen som et forsprang på pakken du til slutt må gjøre uansett.
- Omorganisere soverommet skap og oppbevaringsskap
Kjøpere elsker å snoop og vil åpne skap og skap dører. Tenk på meldingen den sender hvis ting faller ut! Forestill deg hva en kjøper mener om deg hvis hun ser alt organisert. Det sier at du sikkert tar godt vare på resten av huset også. Dette betyr:- Alfabetisk krydderør.
- Pakk opp retter pent.
- Vri kaffekophåndtakene på samme måte.
- Hang skjorter sammen, knap og vendt i samme retning.
- Still opp skoene.
- Vurder å leie en midlertidig lagringsenhet
Nesten hvert hjem viser bedre med mindre møbler. Fjern møbler som blokkerer eller hindrer stier og gangveier og legger dem i lager. Siden bokhyllene dine er tomme, lagrer du dem. Fjern ekstra blader fra spisebordet ditt for å gjøre rommet større. La bare nok møbler i hvert rom for å vise romets formål og god plass til å bevege seg rundt. Du vil ikke ha kjøpere klør på hodet og si: "Hva er dette rommet brukt til?"
Fjern / Bytt favorittelementer.
Hvis du vil ta vinduesdeksler, innebygde apparater eller inventar med deg, fjern dem nå. Hvis lysekronen i spisestuen en gang tilhørte din bestemor, ta den ned.
Hvis en kjøper aldri ser det, vil hun ikke ha det. Når du forteller en kjøper, kan hun ikke ha en vare, hun vil begå det, og det kan blåse avtale. Pak de elementene og bytt dem om nødvendig.
Gjør mindre reparasjoner
På noen selgeres markeder kan du for eksempel selge et hjem i sin nåværende tilstand uten mye klage. I normale markeder eller i kjøpernes markeder kan reparasjoner gjøre eller ødelegge salget.
- Erstatt sprukket gulv eller tellerfliser.
- Patch hull i vegger.
- Fest lekkende kraner.
- Fest dører som ikke lukkes ordentlig og kjøkken skuffer som syltetøy.
- Vurder å male veggene dine nøytrale farger, spesielt hvis du har blitt vant til lilla eller rosa vegger.
(Ikke gi kjøpere noen grunn til å huske ditt hjem som "huset med oransje badet.") - Bytt utbrente lyspærer.
- Hvis du har vurdert å erstatte et slitt sengeteppe, gjør det nå!
Gjør huset Sparkle!
Rengjøring av hjemmet ditt bør gå utover den vanlige ukentlige eller daglige rengjøringsjobben. Dette kan ta hele dagen å fullføre, og du vil kanskje leie assistanse.
- Vask vinduene innvendig og utvendig.
- Lei en trykkvask og sprøyt ned fortau og utvendig.
- Rengjør spindelvev.
- Re-caulk badekar, dusjer og vasker.
- Polsk krom kraner og speil.
- Rengjør kjøleskapet.
- Vakuum daglig.
- Voksegulv.
- Støvmøbler, takvifteblader og lysarmaturer.
- Bleach snusket fugemasse.
- Bytt slitte tepper.
- Heng opp nye håndklær.
- Baderomshåndklær ser bra ut med bånd og buer.
- Rengjør og luft ut noen muggen luktende områder. Luktene er et nei-nei.
Gransk Curb Appeal
Hvis en kjøper ikke kommer ut av agentens bil fordi hun ikke liker utsiden av ditt hjem, vil du aldri få henne inne.
- Gå ut og åpne inngangsdøren din. Stå der. Ønsker du å gå inn? Velger huset deg?
- Linger i døråpningen i hvert enkelt rom og forestill deg hvordan huset ditt skal se ut til en kjøper.
- Undersøk nøye hvordan møbler er ordnet og flytt stykker rundt til det gir mening.
- Pass på at vinduet dekker hengningsnivået.
- Still inn på romets erklæring og dens følelsesmessige trekk. Har det innvirkning og pizzazz?
- Ser det ut som ingen bor i dette huset? Du er nesten ferdig.
- Hold fortauene ryddet.
- Klipp plenen.
- Maling falmet vindu trim.
- Planter gule blomster eller gruppe blomsterpotter sammen. Gul fremkaller en kjøper følelser. Marigolds er billig.
- Trim buskene dine.
- Sørg for at besøkende klart kan lese husnummeret ditt.
Les hvordan du skal gjøre ditt hjem NESTE!
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.