Hva beskriver ditt hjem om deg?
Private dokumenter
- Er det snooping å åpne en skuff?
Ikke om skuffen er en del av en innebygd, for eksempel et kjøkkenskap eller et spisestue med kinesisk skap. Kjøpere kan uskyldig rive på en skuff for å inspisere konstruksjonen eller dybden og finne viktige dokumenter som du kanskje ikke har til hensikt for noen å se.Jeg åpnet en skuff for en gang og oppdaget selgerens nettarkas på toppen av hennes komparative markedsanalyse , i vanlig visning. Det tydeliges at en lavere pris var forventet, så du kan gjette hva min kjøper tilbød.
- Ikke la posten være der noen kan finne den.
Mange selgere forlater hauger med åpnet post pent stablet på kjøkkenbordet. Kjøpere kan finne ut hvor mye du skylder varehus eller andre kredittkort. De kan fortelle om du er sen på boliglånsbetalinger eller hvis IRS er etter deg. Himmelen forbyder bør du arkivere konkurs eller bli saksøkt og la dokumentene stå på bordet, men selgere gjør det. De må tro at kjøperne ikke vil lese andres personlige post, selv når denne posten er tapet til kjøleskapsdøren, og ber om å bli lest.Jeg har også vist ledige boliger hvor posten ble kastet over gulvet i innkjørselen. Verken selgeren eller noteringsagenten plaget seg for å stoppe ved og hente posten. Det var ikke vanskelig å finne ut at mye av posten inneholdt samleopplysninger. Hvis en kjøper var bevæpnet med den informasjonen, gjett hvilken pris kjøperen skulle tenke på. Det ville ikke være listepris .
Til tross for at alle personlige gjenstander skal fjernes, ser noen ganger selgere bort fra det åpenbare og forlater eksamensbevis på veggen. Folk danner forspenninger og kan bære forspenning for langt. For eksempel kan selgeren være en advokat, og det er kjøpere som kanskje ikke føler seg komfortable å kjøpe et hjem fra en advokat. Av en eller annen grunn. Diplomer gir også bort selgerens alder eller et nært estimat. Hvis en kjøper ser et nylig medisinsk eksamensbevis, kan kjøperen for eksempel anta at selgeren er saddled med studielån og må selge for å betale dem.
Bryllupsbilder kan gi bort selgerens religion, som gjør visse religiøse gjenstander igjen i hjemmet. Kjøpere kan bli skadet. Ikke gi kjøpere en måte å danne noen mening om deg i det hele tatt. Ikke la kjøpere danne ideer om deg fra typen musikk du liker eller litteraturen du leser.
Innhold av skap
Ofte selgere som skiller seg eller blir skilt, føler seg mye press for å selge raskt, spesielt hvis partneren som er i hjemmet ikke har råd til å fortsette å opprettholde det. Men det er ikke informasjon de fleste selgere vil dele med kjøpere. Likevel gjør de det. De kan like godt kaste sin lommebok ut av bilvinduet som gjør 80 på motorveien.
De gjør dette ved å henge enten alle menns eller alle kvinners klær i skapet. Var det et heteroseksuelt eller biseksuell engasjement? Hvem bryr seg? Det er ingen virksomhet, egentlig, hvis en selger løser et forhold. Men når en kjøper finner ut at en selger desperat trenger å selge, vil kjøperen ikke tilby et tilbud hvor som helst nær listeprisen.
Så ikke la noen telltale ledetråder rundt som kunne gi bort din motivasjon til å selge.
Før du legger hjemmet ditt på markedet, vær forberedt på det; tømme ut skuffer, scene skap og pakke opp noe eksternt personlig. Hvis huset ditt snakker til en kjøper om deg, sier det sannsynligvis feil ting.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en meglerforhandler ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.