Vil Holiday Decorations hjelpe eller skade et salg til jul?
Selge ditt hjem i løpet av ferien er lastet med fordeler og ulemper, gjør ikke noe feil om det. Hvis du spør en eiendomsmegler, "Skal jeg beholde mitt hjem på markedet i løpet av ferien?" En agent vil fortelle deg, "Ja, absolutt, fordi du vet at kjøpere er seriøse." Du vet hva jeg tenker på det? Jeg vil kutte til jakten. Det er hogwash. Hvis du ikke virkelig må selge mellom Thanksgiving og Nyttår, ta hjemmet ditt fra markedet, og nyt litt ro og fred med familien din.
Nå kan vi forvente at hundrevis av tusenvis av eiendomsmeglere vil argumentere. Det er fordi eiendomsmeglere alltid vil ha ditt hjem på markedet, uansett om det er riktig tidspunkt å selge eller ikke. Ikke klandre dem for å være blindsided. Det er veien for yrket. Hvis ditt hjem ikke er på markedet i løpet av ferien, vil agenter ikke få et salg, og det er så enkelt som det.
For ikke å nevne, kan du bestemme deg for å liste med en annen agent hvis oppføringen er kansellert. Det er en reell mulighet for mange agenter, og det er en ekte frykt.
På den annen side trenger noen mennesker virkelig å selge i løpet av ferien. Og noen kjøpere trenger å kjøpe et hjem i julen, for eksempel, og de har ikke noe annet alternativ. Men faktumet er at det ikke er så mange kjøpere i markedet i desember. Uansett om kjøpere i ferien er mer "seriøse" enn vårenes kjøperne, er det fortsatt å se.
Grunner til at du kanskje ikke vil selge ditt hjem i løpet av ferien
- Første gang hjem kjøpere , ikke vite noe bedre, kan tro du er desperat. Kjøpere kan prøve å forhandle.
- Det er ubeleilig i løpet av ferien, for alltid å være klar til å vise hjem et øyeblikk. Ikke alle ønsker å holde huset spic og spenne når du lagrer, pakker gaver, kaster fester.
- Tilbudene du mottar kan være for mindre enn listeprisen, og du kan få et lowball-tilbud.
- Du appellerer til en mye mindre beholdning av kjøpere som har svært spesifikke behov som ditt hjem kanskje ikke samsvarer med.
- Det er nesten umulig å lukke en finansiert transaksjon i desember dersom tilbudet mottas midt i måneden. Kjøpere som ønsker å lukke etter nyttår vil sannsynligvis få tilbud i januar.
- Hvis du fjerner hjemmet ditt fra markedet, kan det komme tilbake som en helt ny oppføring i januar, og derved tegne mer trafikk fordi den er frisk og spennende.
- Din agent kan være på ferie i desember og utilgjengelig da markedet beveger seg inn i en sesongmessig nedgang. Andre eiendomsmeglere kan være utilgjengelige når du trenger dem også.
Noen selgere insisterer på å forlate sine hjem på markedet, uansett, og det er ok også. De avgjørende faktorene avhenger av lokalsamfunnet, hva naboer gjør og hvordan eiendomsaktivitet blir sett av andre i feriesesongen i ditt område. Hver by er annerledes. Det er nabolag i California hvor, hvis du ikke kaster plastikk Santa Clauses knyttet til palmetrær, kan du aldri vite at det var jul.
Likevel betyr redusert lager over helligdager generelt mindre konkurranse.
Men når kjøpekjøpssentralen faller, kan ikke gjenværende saldo i beholdningen gjøre stor forskjell. I deler av landet der det snømmer, tenker kjøpere to ganger om å pakke sammen i tunge jakker, støvler og hansker for å tråkke gjennom snøbanker for å se på boliger når de hellere vil være ute og handle hjemme hos dem foran peisen.
Selger i løpet av ferien tips: Hvis du har et vanskelig å selge hjem med ulemper og mangler, kanskje en dårlig plassering, kan du bli skjøvet til bunnen av visningslisten hvis du venter til våren for å selge hjemmet ditt. Det kan være for mange andre mye bedre boliger til salgs på den tiden. Ditt vanskelig å selge hjem kan stige til toppen når det er færre boliger til salgs i løpet av ferien.
Hvis du planlegger å selge ditt hjem i løpet av ferien
Ta av på dekorasjonene.
Skal du sette ut de blå og hvite stearinlysene og fremheve din menorah? Hva med å hengte en krans på døren din eller vise et juletre foran et vindu? Hva overdriver det? Hva er det ikke?
Folk har forvirring og fordommer med dem. Hvorfor gi dem mer informasjon enn de trenger å vite om deg? Ved å ikke dekorere, beskytter du ditt privatliv under hjemmeoppvisninger. Du gjør også hjemmet ditt mer romslig uten å blokkere veier. Når kjøpere går inn i hjemmet ditt, vil du at de kan tenke seg å sette sine egne møbler i hvert rom, og gjøre det til deres, og de kan ikke gjøre det hvis ferien dekorasjoner dominerer scenen.
For mange dekorasjoner kan være overveldende og distraherende. Ikke gjør feilen i å tenke kjøpere vil "se forbi det" fordi de ikke kan. Som en agent jeg vet fra Massachusetts sier, "øyet kjøper."
Holiday Decorating Compromises for Stædige Selgere
Hvis du bestemmer deg for at du ikke kan leve gjennom en ferie sesonger uten å dekorere hjemmet ditt, i det minste holde dekorasjonene til et minimum. Ikke blokkere eller dekke opp viktige salgsfunksjoner som peismantler, trapper, glassmalerier. Vurder å ansette et hjemmestager for å gjøre hjemmet med kjøperen i tankene.
- Tone ned størrelsen på treet. I stedet for et 10-fots tre, prøv å dekorere en bordtopp, fire fots versjon.
- Stakk innpakket gaver i et skap eller i et hjørne.
- Bruk flere sprut av rødt enn grønt fordi rødt er en følelsesmessig tiltalende farge.
- Motstå trang til å henge bannere og bruk grønt istedenfor som eviggrønne eller rosmarinske kranser.
- Vis senterstykker laget av pinjekegler eller andre vinterlige biter av naturen.
- Forlat aldri stearinlys uten tilsyn.
- Sett en tallerken med informasjonskapsler på disken, ved siden av festlige servietter for gjester.
- Smør krydret eplecider på komfyren, og legg ut kopper og serverer redskap.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.