Ring din eiendomsmegler
Den aller første tingen du bør gjøre er å ringe din eiendomsmegler.
Grunnen til at du vil ringe din eiendomsmegler er å unngå å gjøre feil i hjemmet ditt før du kommer i gang. Din eiendomsmegler kan bidra til å sette deg på rett vei og peke deg i riktig retning.
Hvis du ikke har en eiendomsmegler, må du finne en eiendomsmegler . En måte å begynne å se etter en eiendomsmegler er å prøve å huske navnet på eiendomsmegler som solgte deg hjemmet. Mange eiendomsmeglere holder kontakt med sine kunder etter at kundene har kjøpt et hjem . De gjør det i håp om at når det er tid for deg å selge, vil du ringe dem - i tillegg til å sende henvisninger. Mange eiendomsmeglere vil at du skal være deres klient for livet. Selvfølgelig kan det være problemet du kanskje:
- Ikke husker hvem din eiendomsmegler var da du kjøpte hjemmet;
- Kan ikke finne din eiendomsmegler nå etter alle de årene;
- Misliker din tidligere eiendomsmegler.
Hvis du ender med å velge en ny eiendomsmegler for å jobbe med, må du sørge for at profesjonelle du velger, er en person du liker, og diskutere dine preferanser på forhånd. La din agent vite hvordan du foretrekker å kommunisere og hvor ofte. Det er ingenting galt med å la din agent vite hva du forventer av forholdet.
Gjør det enkelt for agenten å oppfylle dine forventninger ved å etablere disse preferansene tydelig og tidlig.
Gå gjennom hjemmet med din agent
Nå som du har valgt din eiendomsmegler, er det en god ide å invitere din agent til å gå gjennom hjemmet med deg. Du vil bestemme sammen hvilke typer reparasjoner du kanskje må gjøre og hvordan du skal skape hjemmet ditt . Denne prosessen kalles forbereder hjemmet ditt for salg. Generelt sett er mindre mer. Ikke vær redd for å leie en lagringsenhet eller bruk garasjen til oppbevaring. Din eiendomsmegler skal kunne gi deg råd. Du ønsker ikke å ta slike typer avgjørelser uten å diskutere hvordan du skal forberede hjemmet ditt til salgs hos agenten din, fordi uten agentens råd, kan du ende opp med å bruke mer penger enn det som kan være nødvendig.
Det kan også være noen ting du ikke vil gjøre, men agenten din kan være uenig. Noen av disse tingene kan være:
- Mal den røde veggen en nøytral farge.
- Bytt eller rengjør tepper.
- Fyll bassenget med musserende vann.
Vær oppmerksom på at kjøperne ikke vil gjøre disse tingene. Faktisk kan en kjøper kanskje ikke kjøpe hjemmet ditt hvis du nekter å gjøre disse tingene, eller en kjøper kan betale mye mindre for ditt hjem.
Velg en salgspris for ditt hjem
Velge en salgspris for hjemmet ditt er det siste trinnet før du noterer hjemmet ditt. Du kan kanskje lure på hvorfor dette ikke er det første du gjør, men det er fordi a) du vil involvere din agent i den beslutningen, og b) prisen vil ta hensyn til tilstanden du fastslår i trinn to.
Du kan kanskje oppdage at salgsprisen for hjemmet ditt ikke er høyt nok til at du fortsetter med å oppgi ditt hjem. Hvis det er tilfelle, kan du senke forventningene dine eller bestemme deg for å se oppføringen på nytt på et annet tidspunkt. Husk at det ikke er noe som tester markedet. Det er bare å selge eller ikke selge. Hvis du pris det riktig, vil det selge.
Det viktigste du kan innse om prising ditt hjem for salg er å pris det i tråd med en potensiell vurdering.
Bedømmelse er basert på sammenlignbart salg som har solgt i løpet av de siste tre månedene. Ikke seks måneder siden, ikke i fjor.
Dessverre kan du ikke plukke et nummer fra tynn luft og si at dette er hva du vil, eller dette er det du trenger for å selge, fordi det ikke er hvordan prising av ditt hjem fungerer. Det er opp til deg og din agent å undersøke det sammenlignbare salget, tatt hensyn til husene som er på markedet nå og de som er på vent, noe som senere vil bli ditt sammenlignbare salg.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en meglerforhandler ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.