Topp oppmerksomhet-gripende ord som selger boliger
Eiendomsoppføringer og rubrikkannonser har alltid bilder, fordi bilder er verdt tusenvis av ord, eller så sier de. Imidlertid gjør homebuyers rutinemessig beslutninger om å reise hjem og delta i åpne hus basert på styrken på klassifiserte annonser. Å vite de riktige ordene som kan brukes, kan hjelpe deg med å skrive bare en effektiv annonse for å få ditt hjem solgt.
Brainstorm Ord Beskriv ditt hjem
Begynn å skrive din annonse ved å oppgi alle adjektiver og substantiv som beskriver ditt hjem.
La ordene flyte. Ikke bekymre deg for ordren eller stavemåten, bare skriv dem ned så fort som de kommer inn i tankene dine.
Unngå negative ord
Etter brainstorming, gjennomgå listen din og krysse av noe som høres negativt eller villedende. For eksempel:
- Liten eller liten
Ditt hjem eller leilighet kan være koselig, men det er ikke lite. Med mindre det er et ekte lite hjem, bygget som et lite hjem, ikke si det. - Utdatert
Det kan være originalvindu, men utdatert betyr for mye arbeid. Vintagehjem i uberørt stand er ettertraktet. - Oversized
Hvis ditt hjem er den største i nabolaget, er det en hvit elefant og bør bli priset tilsvarende. Det er imidlertid ikke nødvendig å trekke oppmerksomhet på det faktum. - Upside potensial
Bruk bare hvis du klart selger en fixer øvre . Kjøpere kan ikke tenke potensial, og hvis de kan, vil de betale mindre for det. - trangt
Et hjem kan være behagelig, men det er aldri trangt. Kramper kan ikke løses.
- Kjellerenhet
Kjellere er vanskelig å selge. Hvis du får valget mellom å se på en kjeller eller penthouse, hvilken ville du velge? Et bedre valg er "lavere nivå". - Ugly, men søt
Du tror kanskje dette er smart, men en kjøper kan ikke komme forbi den "stygge" delen. - Dekoreringsgodtgjørelse
Hvis du trenger å bytte tepper, for eksempel, gjør du det bare. Kjøpere vil ikke ha ekstra arbeid. Tror ikke at en kjøper ønsker å plukke ut sine egne tepper og betale for det, de gjør det ikke.
- Apparatkreditt
Hvis apparatene er på de siste beinene, må du bytte dem før du setter hjemmet ditt på markedet. Trender kommer og går. I det siste har hvite apparater mistet appell. - På busslinjen
Selv om offentlig transport er viktig for urbane kjøpere, kan noen homebuyers forestille seg uendelig støy og røyk. Et bedre valg er "offentlig transport tilgjengelig." - I nærheten av jernbanespor
Ikke alle setter pris på å føle at rynket av tog bror forbi. Faktisk er boliger som ligger ved lystbuss eller toget selger for mye mindre enn boliger noen kvartaler unna og tar lengre tid å selge. - Trenger maling
Hvis det er behov for maling, må du male det. Men ikke annonsere hjemmet som å ha "frisk maling." Kjøpere har en tendens til å være mistenkelig og lurer på hvorfor du nylig må male hjemmet. - Leakende tak
Ingen setter ut å kjøpe et hus med et lekkende tak. Faktisk er de fleste kjøpere redde for tak som trenger reparasjon. Bytt ut den og gi taksertifisering . - Motivert selger
En motivert selger er en desperat selger, og desperate selgere selger for mye mindre enn markedsverdi . I stedet bruker du "alle tilbud som vurderes."
Ord som selger hjem
Selg sizzle, ikke biffen , er et ordtak som ringer sant når det gjelder å skrive eiendomsannonser. Tenk tilbake til når du kjøpte hjemmet.
Hva fikk deg til å kjøpe det? Hvilket enkelt trekk gjorde deg skrive et tilbud? Spill opp disse faktorene. Her er beskrivende ord å bruke:
- Vakker
Hver homebuyer ønsker et vakkert hjem. Studier viser at ordet "vakkert" er veldig kraftig, uansett hvor eller hvordan den brukes. - Vri nøkkel
Hvis hjemmet ditt er klart å flytte inn, si det. Noen agenter bruker uttrykket "alle arbeider er gjort for deg." Den presenterer et klart bilde av et hjem som er klar for innkvartering. - Kjærlig vedlikeholdt
En av de største homebuyer-fryktene er å hente penger inn i et hjem etter avslutning. Hjem som er godt vedlikeholdt krever mindre opprinnelige vedlikehold. - Romslig
Kjøpere forutse å kjøpe et hjem som er stort nok til deres behov. Du kan bruke andre ord som beskriver en stor plass, for eksempel stor eller enorm. Men ikke si det om det ikke er sant. - Bakgårdsparadis
Hvis landskapsarbeidet ditt taler volumer, spill det opp. Spesielt i varmere klimaer kan bakgårdene være hovedsalgsfunksjonen.
- Åpen planløsning
En god planløsning kan overvinne mange innvendinger, inkludert størrelse. God flyt kan maksimere plass. De fleste boligkjøpere ønsker i dag en åpen planløsning. - Remodeled til perfeksjon
La kjøperne vite om du har gjort oppdateringer som forbedrer hjemmet. Men ikke var det var "fullstendig ombygd" med mindre hjemmet ble revet ned til studsene eller du kan få saksøkt. - Stor mester suite (eller trekke seg tilbake)
Begrepet "suite" lar kjøperne vite at hovedsoverommet har eget bad, som er en ønskelig funksjon.
Velg Kort beskrivende overskrifter
Hvis du kunne velge ett ord for å beskrive ditt hjem, hva kommer ordet til? Hva er mest attraktivt om ditt hjem? Hvis det er plassering, stilstørrelse eller oppdateringer, bruk disse funksjonene til å skrive en oppmerksomhetsfylt overskrift. Se på hvordan andre agenter beskriver hjem i nabolaget ditt og sveip de beste modifikatørene. Her er noen eksempler:
- Fantastisk klassisk
- Storslått Middelhavet
- Prestisjefylt beliggenhet
- Fineste gate i (navn på nabolaget)
- Entertainer glede
- Sjarmerende hytte
- Musserende basseng og privat spa
- Vakker bungalow
- Fabelaktig utsikt over vannet
- Skyline utsikt
- Hemmelige hager
- Oppskalere urbane
Fair Housing Compliance
Federal Fair Housing Act forbyr boligdiskriminering basert på følgende:
- Løp
- Farge
- Religion
- nasjonal opprinnelse
- Kjønn
- Handicap / funksjonshemming
- Familiel status
Din eiendomsmegler eller advokat vil gjennomgå inprint og online annonsering for å bekrefte at den overholder føderale rettferdige boliglover før den publiseres.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.