Tips for å finne den beste agenten for din situasjon
Å finne en god eiendomsmegler / megler er viktig for å nyte en smertefri eiendomsmegling. Ordtaket er at 20% av agenter gjør 80% av virksomheten, og det er sant. Spørsmålet er hvordan kan du finne en god eiendomsmegler? Den beste agent for deg jobber ikke nødvendigvis med den største meglerhuset, lukker de fleste transaksjoner eller tjener mest penger. Den beste agent for deg er en erfaren profesjonell som vil lytte til deg, oppføre seg etisk og kjenne markedet.
01 REALTORS® og eiendomsmeglere
Alle Realtors® er lisensiert for å selge eiendommer som en agent, eller en megler, men ikke alle eiendomsmeglere er Realtors®. Only Realtors® kan vise Realtor®-logoen. Realtors® tilhører Realtors National Association og forplikter seg til å følge etikettsloven, en omfattende liste som inneholder 17 artikler og underliggende praksisstandarder, som etablerer nivåer av oppførsel som er høyere enn vanlig forretningspraksis eller lovkrav. Mindre enn halvparten av alle rettighetshavere er Realtors®.
02 henvisninger
De fleste eiendomsmeglere forblir i virksomhet fordi fornøyde kunder refererer dem til venner, familie, naboer og kollegaer. Spør folkene rundt deg som de har brukt og be dem om å beskrive deres erfaringer med denne eiendomsmegleren . Vellykkede agenter gjør kundetilfredshet sin første prioritet og stiller kundenes behov for seg selv. Prøv å finne en agent som går utover hennes ansvar. Hun vil være agenten som roser vennene dine, høyest sang.
03 Søk på nettet for Agent Listings
Det er mange nettsteder som vil referere agenter til deg, men det er ingen garanti for kvalitet. Agenter de refererer til er de som har betalt websiderne et gebyr for å bli oppført i deres katalog. En bedre innsats er å Google de beste eiendomsbedriftene i ditt område, gå til disse nettstedene og se opp profiler av enkelte agenter på kontorer i nærheten av deg. Agenter som er erfarne, vil fortelle deg i vanlig visning på deres nettsider, men nyere agenter kan ha mer tid til å bruke med deg. Se etter kundeanmeldelser.
04 Delta i åpne hus
Ved å åpne hus, kan du møte eiendomsmeglere i et ikke-truende arbeidsmiljø og samhandle med dem. Samle visittkort og lage notater på dem. Hvis du tenker på å selge hjemmet ditt, må du være oppmerksom på hvordan agenten viser hjemme . Er hun høflig og informativ; vises kunnskapsrik? Deler hun ut profesjonelt reklamemateriale om hjemmet? Prøver hun å selge egenskaper i hjemmet? Eller sitter hun i et hjørne som leser en bok, ignorerer deg?
05 Spor Neighborhood Signs
Vær oppmerksom på noteringsskiltene i nabolaget ditt. Legg merke til dagen de går opp og når tegnet forsvinner. Ikke vent på et solgt skilt fordi ikke alle agenter vil legge inn et solgt skilt. Agenten som selger oppføringer den raskeste, kan være bedre for deg enn agenten med det største antall "til salgs" tegn. Resultatene snakker volumer.
06 Bruke Print Advertising
Eiendomsmeglere driver eiendomsannonser til to formål. Den første er å selge spesifikke eiendommer. Den andre er å fremme eiendomsmegler. Se i din lokale fellesskap avis for husannonser i ditt målrettede nabolag. Så slå opp nettsidene til agenter som annonserer. Disse agenter kan være spesialister i nabolaget ditt. Ring og spør dem om deres erfaring.
07 anbefalinger fra fagfolk
Spør andre eiendomsmeglere for henvisninger. Agenter er glade for å henvise kjøpere og selgere til partnere, spesielt hvis tjenesten du trenger ikke er en spesialitet til agenten som henviser deg. Noen agenter spesialiserer seg på boliger, mens andre arbeider utelukkende med nye hjembyggere . Andre agenter selger kun kommersiell eller investeringseiendom. Mortgage meglere er også en ressurs for agent henvisninger som mange meglere har førstehånds kunnskap om eksepsjonelle agenter. Profesjonelle har en tendens til å henvise andre fagfolk som seg selv.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.