Hvordan skrive effektiv husreklame
For å oppnå det direktivet må hjemmeforhandlere effektivt annonsere hjemmet til salgs til det største målrettede bassenget av hjemmekjøpere.
En noteringsagent , som jeg mistenker, ikke sannsynligvis vil være i virksomhet lenge, foreslo en reklamekampanje til en hjemmemarked i Long Island. Han sa: "Jeg annonserer ikke oppføringer på Internett, og jeg foreslår heller ikke å bruke annonser for klassifisert avis for å selge hjemmet ditt. I stedet skal jeg lage plakater og legge dem opp på offentlige steder som vaskeriet og på kinoer! "
Du kan ikke gjøre opp slike ting.
Reklame og skriveannonser er en kunst, men det finnes spesifikke retningslinjer du kan følge for å sikre at hjemmeannonseringen din når målgruppen og øker kjøpertrafikken . Det er et ordtak som for å finne ut hvor myrer kommer fra, må du se hvor myrene går. Med det for øye, svar på disse to spørsmålene:
- Hvor ser boligkjøpne seg på å finne boliger annonsert for salg?
- Hvor finner du hjemmekjøpere som sannsynligvis vil kjøpe hjemmet ditt?
Magasinannonsering
Med mindre du prøver å selge et hjem som appellerer til et lite publikum, og har råd til å vente måneder på resultater, vil magasinannonser ikke sannsynligvis produsere en umiddelbar kjøper. Leadtid er den største ulempen. Hjemmekampanjen du sender inn, kan ikke gjøre det til dørstokken i 30 til 60 dager, noen ganger lenger.
Tidsskriftsannonsere vil hevde at hjemmeannonsen din vil være foran kjøpere i 30 dager. I virkeligheten vil annonsen bli sittende fast i ryggen og ignorert når mottakeren flipper gjennom et par artikler før kaste bladet inn i en resirkuleringsboks. Få re-read magasiner.
Magasinannonsering har en tendens til å fungere godt for luksuriøse boliger som kan ta lang tid å selge.
Avisannonsering
Lokale daglige og ukentlige avislesere faller, men på noen få markeder er det fortsatt et ønsket sted å annonsere et hjem til salgs. Selv ikke-abonnenter kan kjøpe en søndagskiosk for å se på annonsene til boliger til salgs. Før du legger en avisannonse, får du en kopi av papiret. Hvis du oppdager at ingen andre annonserer, ikke kast bort pengene på en avisannonse.
Et lite lokalt ukentlig papir kan være et bedre sted å annonsere hjemmet ditt til salgs. Men annonsekopien din skal skryte og være utformet for å tiltrekke seg oppmerksomhet. Ikke gjør et hjem selger feil ved å forkorte for mange ord eller forsøke å kramme alt inn i tre linjer for å spare penger.
Direkte mail
Du kan kjøpe bestemte adresselister ved å identifisere egenskapene til din potensielle hjemkjøper og bestillingslister som inneholder disse spesifikke egenskapene. Se etter megler på direkte postliste på Internett.
Utskrift av selskaper som tilbyr direkte posttjenester er også gode kilder til denne informasjonen.
For eksempel kan en kjøper til ditt hjem være en person med et bestemt inntektsnivå, aldersgruppe eller sivilstand. Hvis du selger en hytte i skogen, vil du kanskje appellere til naturentusiaster eller jegere ved å kjøpe en postliste over de som kjøper jakt eller fotturer eller handler på utendørs campingbutikker.
Internett-annonsering
Nesten alle hjem søk er initiert på nettet. Et populært nettsted er Realtor.com, sannsynligvis fordi det er lettest å huske, men Zillow og Trulia har også oppføringer, bare ikke alle av dem. Mange aviser abonnerer på lokale MLS- feeds og laster ned de nyeste hjemmeoppføringene på nettet .
Gjennom populære Internett-steder som vFlyer, Point2 og Postlets, kan du opprette nettannonser umiddelbart, gratis.
Disse nettstedene vil også legge inn dem for deg på dusinvis av andre ofte besøkte nettsteder.
Et annet populært element er digitale annonser som identifiserer hjemme kjøpsadferd på nettet og deretter følger disse prospektene fra nettside til nettside. Har du noen gang lagt merke til hvordan du kan klikke på et par sko til salgs på Nordstrom? Deretter ser du hver side du går til, en annonse for de skoene? Samme prinsipp.
Gå sosialt
Legg inn ditt hjemsalgsdetaljer på alle sosiale nettsider du tilhører. Du kan også betale for Facebook-annonser. Last opp bilder til Instagram. Send ut tweets om åpne hus. Spør din agent om å blogge om ditt hjem.
Skrive effektiv hjemannonskopi
1) Det er en forskjell mellom villedende reklame og annonse kopi som fremhever det positive. Hvis du selger en fixer over hjemmet , ikke prøv å få det til å lyde som om det er i nøkkelferdige tilstand. Du kan bruke vilkår for å myke sin grove tilstand, men fremdeles overføre punktet som:
- Trenger TLC
- Ta med pensel og hammer
- Handyman spesiell
2) Prøv å unngå spesifikke fakta som senere kan komme tilbake til å hjemsøke. Med mindre du har beregnet kvadratmottaket, må du ikke sette tall uten å gi kilden, for eksempel fra bedømmeren eller en taksator. Bruk generelle vilkår som leverer samme melding som:
- Stor
- Romslig
- Rikelig kvadratmottak
3) Bruk beskrivende adjektiver som formidler følelser og fremkall bilder. Hjelp kjøpere forestille seg at de bor i ditt hjem. Beskriv karakteristiske kvaliteter som:
- Arkitektonisk utforming av ditt hjem
- Underholdning alternativer
- Layout og flyt
- Spesielle fasiliteter og oppgraderinger
- Nærliggende shopping, restauranter, attraksjoner
4) Husk å inkludere salgspris og kontaktinformasjon. Du vil bli overrasket over hvor mange folk glemmer å inkludere et telefonnummer eller oppgi hjemprisen .
5) Velg en oppsiktsvekkende overskrift. Ikke bruk "Hus til salgs", fordi det ikke beskriver noe. Finn ut det viktigste og fristende aspektet av ditt hjem og bruk disse ordene. Her er noen eksempler:
- Spansk skjønnhet
- Romslig Middelhavet
- Entertainer Delight
- Sjarmerende hytte
- Sparkling Pool & Spa
- Oversized Garage & Workshop
- Tilbaketrukket Hideaway
- Hemmelige hager
- Ditt drømmehjem
- Storslått eiendom
- Utrolig kunst og håndverk
- Nydelig Split-nivå på Lake
- Oppskalere Urban Condo
- Fabelaktig Executive Townhome
- (Navn på nabolag) Stunning Classic