Lær om å legge hjem til salgs på internett
Nesten hver boligkjøper som har en Internett-tilkobling, begynner å søke etter et hus på hjemmemarkedssider på nettet. Statistikk forteller oss at mer enn 9,5 av hver 10 boligkjøpere ser på Internett: sjekker ut konkurrerende lager og legger sammen lister over boliger de ønsker å se. Fordi du ikke vet nøyaktig hvilket nettsted en boligkjøper kan sjekke, bør hjemmeoppføringer bli lagt opp overalt.
Grunnleggende informasjon om Internett-oppføringer
Inkluder alle nøkkelelementene i oppføringsbeskrivelsen din. Hvis du savner en viktig detalj, kan en potensiell boligkjøper overgå Internettoppføringen din på salgssteder:
- Eiendomsadresse.
- Salgspris .
- Antall soverom og bad.
- År hjemme ble bygget.
- Stil av hjemme og antall historier
- Square-opptak .
- Areal eller masse størrelse.
- Navn på underavdeling eller sted.
- Andre rom: familie-the-media-bibliotek, etc.
- Type gulv.
- Type garasje.
- Funksjoner som peis eller basseng.
- Apparater.
- Oppgraderinger.
- HVAC beskrivelse.
- Kontaktinformasjon, inkludert telefonnummer.
Beskriv kjøperens egenskaper og fordeler
Funksjoner er en beskrivelse av hjemmet. Fordeler er hvordan kjøperen vil bruke den funksjonen. En fordel gjør funksjonen personlig, og det er det som selger på salgssteder. Ikke bare informer , i stedet, illustrere . For eksempel:
- Funksjon : Inngjerdet hage.
Fordel : Personvern, soling område, sted for kjæledyr å leke, frodig plen å kjøre barfot på, plass til et basseng, plass til å dyrke friske grønnsaker eller plante blomsterhager.
- Funksjon : Dobbelte vinduer.
Fordel : Nedre bruksregninger, energieffektivitet gir ro for miljøvennlige forbrukere, varmere om vinteren og kjøligere om sommeren, lavt vedlikehold, lett å betjene og rengjøre. - Funksjon : Gourmet kjøkken.
Fordel : Profesjonelle verktøy for seriøse kokker, gjør måltidspreparasjon morsom og hyggelig, imponere venner med toppmoderne utstyr, plass til å vise kokekar og bøker, bekvemmelighet og tidsbesparende enheter, forenklet omsorg og vedlikehold, skjønnhet og øye- Tiltalende design gjør kjøkkenet til et komfortabelt og innbydende arbeidsområde.
Forsiktig: Vær forsiktig så du ikke bryter loven om rettferdig bolig ved å bruke diskriminerende ord.
Inkluder fotografier
Bilder forteller historien bedre enn noen ord. Bruk fire til åtte fotografier i din e-flyer, 25 eller flere bilder for en Internett-postering på de fleste av de populære salgssteder.
- Bruk et vidvinklet digitalkamera. Skyt flere bilder enn du trenger. Prøv forskjellige utsiktspunkter - bakkenivå eller fugleperspektiv, og ta dem fra en rekke vinkler for å finne de beste bildene som skriker "kjøp meg".
- Bare minimum: foran, bak, kjøkken og stue.
- Ta nærbilder av interessante funksjoner som fliser , lysekroner eller peismantler.
- Bruk bildeforbedringsprogramvare. Fargekorrig, beskjære, reduser bilde og nedskalering av piksler (72 eller 96 dpi) for Internett.
Lag en Flyer og Last opp
Jeg bruker ofte vFlyer.com til å lage mine flygeblad. Det tilbyr ubegrenset bruk gratis for forbrukere, og fagpersoner kan laste opp et minimum antall hjemmeoppføringer gratis hver måned. Når du er ferdig med å lage flyer, trykker du på publisering. Du kan kopiere HTML-koden på skjermen og bruke den til å poste på Craigslist.org. Best av alt, publiserer vFlyer automatisk flyer på følgende nettsider:
- Edgeio
- Trulia
- enorme
Du kan også ansette profesjonelle designere eller elektroniske nettsteder for å lage flygeblad eller brosjyrer for deg, avhengig av prisklasse.
Andre hjemmesalgssider
Nye nettsider dukker opp daglig, som godtar gratis hjemmeoppføringer. Hvis du jobber med en eiendomsmegler , fortell din agent hvor du skal legge inn din hjemmeoppføring for å unngå dupliserte innsats.
- Zillow.com. Sjekk Zestimate først, som ofte er langt utenfor markedsverdi . Hvis det er for lavt, vil du sannsynligvis ikke legge inn din boligoppføring der. Selv om Zillow gjør det mulig for deg å utfordre sitt estimat ved å gi oppdatert faktainformasjon. Zillow Premier Agents kan hjelpe.
- Aktiv regn. Denne profesjonelle og forbrukerens eiendomsnettsted aksepterer innebygd HTML fra vFlyer.
- eBay. Mens eBay belaster et gebyr, er beløpet nominelt.
- Realtor.com. Problemet med Realtor.com er at du ikke kan legge inn en notering på den nettsiden, med mindre du er medlem av National Association of Realtors. Dette hjem selger nettstedet trekker også sine data fra lokale MLS-feeds.
- Vflyer.com lar deg også lage en enkelt påloggingsside, bare for din hjemmeoppføring. Men det er en avgift for den tjenesten.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.