Hvordan gjøre en Bank of America Short Sale

Bank of America strømlinjeformer kort salgsprosessen

Det er sjelden i dag å gjøre en Bank of America kort salg. Bank of America-kortsalg oppnådde velfortjente svarte karakterer, sier mange korte salgsagenter, som begynte i 2005 og holdt godt inn i 2009. Bank of Americas rykte var så ille at noen eiendomsmeglere nektet å oppgi et kort salg dersom Bank of America var involvert . Kjøperens agenter nektet å skrive tilbud på disse oppføringene. Disse agenter vil hellere kaste ut øynene sine enn å berøre et tidligere landsomfattende lån, mye mindre et originalt Bank of America-lån som synker under vann.

Over og over agenter rapporterte horror historier til media om Bank of America kort salg. Banken mistet dokumenter, brått lukket filer uten grunn eller nektet å svare på gjentatte forespørsler om oppdateringer i flere måneder. Noen filer dratt ut i årevis. Men mye av det endret seg ved utgangen av 2009 da Bank of America vendte seg til Equator.com for å behandle sitt korte salg.

Etter at ekvator gikk inn, er de fleste agenter lykkelige til å liste noen bank of America- kort salg fordi godkjenningstiden er 30 til 60 dager i gjennomsnitt.

Selger Dokumenter Kreves for en Bank of America Short Sale

Forutsatt at det eksisterende lånet ikke er et FHA-lån eller et VA-lån , og selgeren ikke kvalifiserer for HAFAs korte salgsprogram, er det noen få andre diskvalifiseringer som Bank of America-salget er ganske enkelt. Her er dokumentene banken trenger fra selgeren:

• Bank of America kort salgspakke (RMA og Dodd-Frank)
• Kontoutskrifter

• Igjen på skatten
• w2s
• Lønn stubber
• Tredjeparts autorisasjon
• Motgang brev

Agent Penger for Bank of America Short Sales

Agenten er kritisk for den korte salgsprosessen. All kommunikasjon håndteres generelt mellom Bank of America gjennom ekvator og den korte salgslisten. Her er oppdragsgivers plikter:

• Oppgi kortsalg i MLS
• Gi beskjed til selgeren og hjelp til å forhandle med kjøperen eller kjøperens agent
• Kvalifiser kjøperen ved å skaffe et forhåndsgodkjenningsbrev
• Sett kort salg i kontrakten
• Åpne en konto på Equator.com
• Last opp tilbud og dokumentasjon som noteringsavtalen og estimert HUD
• Fullfør ekvatoroppgaver
• Send siste HUD før lukking

Utelukket Kort salgsgebyr for Bank of America

Hver investor kan ha forskjellige retningslinjer, men for det meste betaler ikke Bank of America generelt hjemgaranti , kriminelle verktøy eller forfall på HOA- avgifter og skadedyrsarbeid eller reparasjoner. Nedenfor er de vanlige avgifter som ofte motvirkes fra HUD:

• Overskridende oppgjørskostnader, per investor retningslinjer
• Notaravgift
• Dok forberedelse
• Innspilling
• kurer

Selgerens oppgaver for Bank of America Short Sales

Selgeren bruker et annet nettsted for å laste opp informasjon. Det nettstedet er Bank of America homeowner portal.

• Opprett en konto
• Last opp dokumenter som ønsket
• Forsørge grunner
• Send inn finansiell informasjon

Bank of America's Short Sale-prosess

Bank of America vil samle all informasjonen den trenger fra noteringsagenten og selgeren. Det vil tildele en forhandler og fullføre prosessen som følger:

• Kontakt en agent for å fullføre en BPO .
• Gå gjennom dokumentasjonen og be om manglende opplysninger
• Bestille interne utbetalingsnumre
• Utsted et tellerbud
• Send filen til MI og / eller investor
• Godta, motvirke eller avvise kortsalg
• Informer agent om utfallet

Hvis du starter forhandlinger om en Bank of America kort salg og oppdager at banken har solgt lånet til en annen investor, vil du sannsynligvis måtte starte prosessen med den nye långiveren.