Skal du kjøpe et hjem med svømmebasseng?
En leksjon mange bassengeiere lærer den harde måten, som jeg gjorde, er at riktig vedlikehold av bassenget er av største betydning.
Selvfølgelig er de fleste bassengene ute, noe som gjør det enklere å ta vare på dem, men du bør også finne ut om bassenget ditt overholder føderale og lokale bassengbarrierer med hensyn til forbedrede sikkerhetsregler.
Hvem køper hjem med svømmebassenger?
Når det gjelder å kjøpe et hjem med et basseng, faller de fleste boligkjøpere inn i en av tre leirer:
- Hjem kjøpere som ikke vil se på boliger uten basseng
For disse kjøpere er et basseng viktig fordi et hjem ikke er et hjem uten et basseng. Bassengene er svært populære i varme stater, der de brukes året rundt.
- Hjem kjøpere som ikke vil se på boliger med et basseng
Kjøpere med små barn er ofte opptatt av utilsiktet død s ved drukning. Noen kjøpere vil ikke ha vedlikehold eller bekostning av et basseng.
- Hjem kjøpere som aldri trodde om et basseng
Hvis hjemmet har alt annet en kjøper ønsker, men det har også et basseng, kan disse kjøpere møte en rask beslutning de ikke hadde forventet. Noen kjøper huset og fyller bassenget med stein.
Skal du kjøpe et hjem med et basseng?
Ifølge The Association of Pool and Spa Professionals, øker antall nye basseng i USA i USA, og i 2017 har rundt 10,4 millioner boliger i USA i bakken bassenger.
Studier viser at de fleste low-end og mange mellomstore kjøpere ikke vil ha et hjem med et basseng.
Høyere hjem er mer sannsynlig å ha bassenger, men noen blir aldri brukt. Noen bassenger finnes for dekorasjon. Hvis du liker å svømme, kan et basseng være riktig for deg. Men visdom sier at kjøpe et hus med et basseng bare hvis du vil bruke det. Ellers kan det glitrende bassenget bli til en dyr dam for ender. Spør Tony Soprano.
Typer av svømmebassenger
Hvis du planlegger å installere et svømmebasseng, leier du en anerkjent bassengentreprenør. I California, for eksempel, entreprenører som gjør mer enn $ 500 arbeid på et basseng må være lisensiert og må ha en spesialitetsklassifisering for svømmebassenget for lisensen. Kostnaden for et nytt basseng starter rundt $ 30.000, men kan lett svette forbi seks figurer, avhengig av ønskede fasiliteter som fontener, landskapsarbeid eller terrassebord.
- Gunite Pools
Gunite bassengkonstruksjon, som oppnås ved å sprøyte en blanding av betong og sand inn i et hull i bassengstørrelse, er den mest populære. I motsetning til ovennevnte bassenger, som er midlertidige, er disse grunnbassengene permanente strukturer. Gunite bassenger kan legges ut i nesten hvilken som helst form hjemme eieren ønsker og vare i årevis. Men gunitt er kostbar. Det varer heller ikke for alltid.
- Vinylbassenger
Vinyl i bakken bassenger er generelt rektangulære, men andre konfigurasjoner er tilgjengelige. De er billigere enn gunit fordi bassengene er foret med vinyl; Imidlertid må liners ofte bytte etter 10 år. De er populære i områder der temperaturen dypper under frysing og bassengene er drenert om vinteren. For å forberede seg på et vinylbasseng, blir bakken utgravet, og støtteveggene er konstruert av en rekke materialer som tre, stål, glassfiber eller aluminium.
- Over-Ground Pools
The National Association of Realtors sier over bakken bassenger legger ingen verdi til hjemmet fordi de er bærbare. Over jorden er et billig alternativ for et basseng. Noen boligeiere kjøper gjør-det-selv- sett og samler sine egne over bakken bassenger. I motsetning til i bassenget, som kan kreve uker å fullføre, kan disse bassengene installeres om noen dager. Når jeg selger et hjem med et overjordisk basseng, spør jeg ofte selgeren om å fjerne den.
Fordelene ved å eie et hjem med et basseng
- Mange tror bassenger øker den estetiske verdien av verftet.
- Personer som er vert for mange fester, benytter sine bassenger som underholdningssenter, og barna elsker bassenger.
- Bassengene gir en enkel måte å øyeblikkelig kjøle seg ned på varme dager.
Noen mennesker bruker svømmebassenger utelukkende for i-vann-øvelser og sier at bassenger gir helsemessige fordeler for dem.
- Svømmebassenger kan gi merverdi ved videresalg , spesielt i varme klima.
Ulempene ved å eie et hjem med et basseng
- Regelmessig vedlikehold. Bassengene krever kjemikalier, rengjøring og over tid, reparasjon.
- Barn kan drukne. Drunkning er den viktigste årsaken til utilsiktet død blant barn i alderen 1 til 4, sier Safekids.
- Bassenghytter appellerer til færre kjøpere.
- Bassengene forbruker verdifull verftet, og i en liten gård kan de overvelde.
- Det kan koste mer for å sikre et hjem med et basseng, og oppvarming det kan kjøre opp bruksregninger.
Legg bassengene til eller avskrekk verdien av et hjem?
Om et basseng gir verdier til et hjem, avhenger av hvor du bor. Ifølge US Consumer Product Safety Commission er de tre mest populære tilstandene for bassengboliger California, Arizona og Florida. The National Association of Realtors sier at et i bassenget legger til rundt 7,7% mer i verdi til hjemmets markedsverdi . Men i kaldere klima, som for eksempel Minnesota, kan et basseng ikke legge til noen verdi i det hele tatt.
Pam Erickson, en eiendomsmegler på Coldwell Banker Burnet i Eden Prairie, Minnesota, sier: "Vi pris huset, som om bassenget ikke eksisterer og håper det ikke forringer huset. Men det gjør det alltid. Så jeg fortsetter å vise frem til at en kjøper kommer gjennom. "
Erickson sier det er et voksende segment av baby boomers som går forbi å kjøpe et feriehus for å investere i sitt eget bakgårdsparadis. De installerer komplette bassengsystemer med vannfall, badestamper, klatrevegger og omfattende landskapsarbeid. Det er mye penger for et basseng, sier hun, spesielt i et område hvor bassengene blir brukt tre måneder ut av året.
Ansvarsfraskrivelse: Fru Erickson hjalp meg med å kjøpe flere boliger tidlig på 1990-tallet.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.