Skal en First-time Homebuyer kjøpe ny eller gammel?
En annen grunn til dagens konstruksjon er noen ganger billigere, fordi det er billigere å bruke 2 x 4 fururammer eller konstruert tre over 2 x 6 rødved og bruke gips istedenfor gips.
Kjøpere som ser på indre byhjem i ønskelige nabolag, finner i gjennomsnitt større masse størrelser, og boliger vil koste mer enn nybygde nye boliger blir utviklet i nye underavdelinger utenfor byen.
Her er fordeler og ulemper å vurdere når du prøver å avgjøre om du skal kjøpe et nyere hjem eller et eldre hjem.
Fordeler med å kjøpe et eldre hjem
- Gamle verden konstruksjon
Eldre hjem har stått i flere tiår, noen århundrer, og forvitret mange stormer. Noen ble bygget for hånd av ekte håndverkere med omhyggelig oppmerksomhet på detaljer. Du vil ofte høre folk si: de gjør ikke dem som dette lenger. Det er sant. - Større hage
For mange år siden, da land var billigere, bygde byggere på større masse størrelser, forlater rom for å imøtekomme garasjer på smug. - Mer karakter
Håndverk bungalower stammer fra California i 1890-tallet, men nå er de allestedsnærværende over hele USA. Andre populære stilarter er viktorianere, greske revivaler, tudorer eller kolonier. Interessante arkitektoniske trekk er rikelig i disse boliger som buer, håndskårne dekorative avtaler eller glassmalerier.
- Langsiktig naboer
Noen eldre boliger blir sendt ned gjennom generasjoner. Mange naboer kjenner hverandre. Nabolaget kan anses som historisk. - Etablert nabolag
Det er usannsynlig at soningsendringer forekommer i eldre områder. Hooters restauranter går ikke bra i boligområder. - Eldre trær og vegetasjon
Det er ikke uvanlig å se 50- til 100-årige trær som tilbyr baldakiner i verft og boulevarder. Rose busker tendens til å av våre bestefora er spesielt populære i dag.
- Nærmere til sentrumsunderholdning og restauranter
Ikke bare eldre områder har en tendens til å være lokalisert nærmere sentrumsområder, men ofte kan innbyggere gå til lokale kaffebarer, antikke butikker og restauranter.
Ulemper ved å kjøpe et eldre hjem
- Mer vedlikehold
Hvis det var et "perfekt" hus, ville alt falle fra hverandre samtidig. Men ting har en tendens til å gå galt med jevne mellomrom, og det er alltid noe å fikse. Skorstene og steinstiftelsene krever tuckpointing. Gulvene kan hellinge. - Dyrt for å erstatte ledninger og rørleggerarbeid
Hvis et hjem ble bygget før kloaksystemer , kan cesspoolen flyte inn i kloakk. Tree røtter bryte opp kloakkrør. Galvaniserte rør er rustfylte. Sensitiv elektronikk krever jordet ledninger, og Romex kan ikke blandes med knott og rør. Aluminium er ofte farlig. - Mindre skap, lagringsplass, garasjer
Før dagens begrepet "større er bedre", hadde folk mindre klær, færre personlige ting å lagre, og bare ett kjøretøy. Jeg eide en gang en viktoriansk i Minneapolis som ikke engang hadde en garasje. I stedet var det et vognhus for hestene. - Kan kreve oppdateringer
Bortsett fra VVS-systemer - jeg vet ikke hvordan de i varme klimaer kommer forbi uten sentral luft - trendy oppdateringer involverer kostbar kjøkken og bad remodeling.
- Ofte dyrere
Klassiske og vintagehjem koster generelt mer på grunn av beliggenheten, noe som betyr at de er nærmere bekvemmeligheter som skoler, massetransport, shopping og urbane fasiliteter. - Mindre kvadratmottak i gjennomsnitt
Med unntak av eiendommer er mange eldre boliger mindre i størrelse, selv om familiestørrelser var større da de ble bygget. Tidsendring.
Fordeler med å kjøpe et nyere hjem
- Lite vedlikehold
Nybygging er ment å vare for en stund, så nybyggere vil ikke sannsynligvis installere et nytt tak eller bytte ut vannvarmeren. I hvert fall ikke i 10 til 20 år. - Moderne bekvemmeligheter
Mange elementer er standard som innebygde oppvaskmaskiner, kjøleskap, mikrobølger og vin kjølere. Hjemmene kan inneholde badstue, treningsrom og medierom. Deres ledningsnett er nettverksbasert.
- Builder's garanti
I California er byggherre pålagt å gi kjøperne en 10 års garanti. Den første forsvarslinjen er å kjøpe fra en anerkjent byggherre som vil være enig i å stå bak strukturen og dens komponenter. - Energieffektivitet
Mange boliger er bygget med solcellepaneler som har til formål å spare penger på strøm. Nye apparater bruker mindre energi. Vegger, tak og gulv er isolert. Doble vinduer beholder mer varme om vinteren og holder hjemmet kjøligere om sommeren. - Bygget for å kode
Kodeforskriften endres hele tiden. Forbrukeresikkerhetsproblemer behandles kontinuerlig i nybygg og samsvarer med gjeldende byggekoder. - Emosjonell faktor for nyhet
La oss innse det, det er ingenting som å eie noe som er helt nytt og aldri blitt brukt, enten det er bil eller et hjem eller en ektemann. - Billigere
Hvis det nye hjemmet ikke er tilpasset, vil det sannsynligvis koste mye mindre per kvadratmeter enn et eldre hjem i byen. Mange tusenårene flokker til forstedene for nettopp denne grunnen. - Større kvadratfot, i gjennomsnitt
Det er typisk å se to soverom boliger med 1000 kvadratmeter selge for det samme som en to-etasjers, 2500 kvadratmeter hjem i forstedene. Når byggherrer ikke kan bygge ut, bygger de opp.
Ulempene ved å kjøpe et nyere hjem
- Trakt hjem har lignende planer
Noen sier at hjem er identiske med hverandre; de har ingen individualitet. Andre foretrekker konforme områder. Så hva om naboens hus ser akkurat ut som din? I hvert fall vet du hvor lysbryterne er plassert. - Ufruktbar vegetasjon
Det kan ta år for trær å vokse. I Natomas forstad til Sacramento, for eksempel, har mange villaeiere ikke råd til å ligge bakgården. Fronterna til disse middelhavsboliger ser flotte ut, men ser ut et vindu på overetasjen, og allets plen er skitt. - Hus bosetting
Nye hus bosette seg. Det skjer overalt, uansett hvilken type jord. Settling forårsaker sprekker i fundament, vegger og dørrammer. Byggherrer kan være sakte å svare på garantireparasjonsforespørsler. - Lengre pendlingsavstander til sentrum
Hvis du vil være der handlingen befinner seg i et storbyområde eller unngå kjøringen til å arbeide i bytrafikk, kan avstanden fra sentrum gjøre en forskjell for deg.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en meglerforhandler ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.