Hva vil første gangs enkle kvinner kjøpere vil ha?
- Mer enn en av fem boligkjøpere er en enslig kvinne.
- To ganger så mange ugift kvinner kjøper boliger enn enslige menn.
- Enkelte kvinner utgjør mer enn en tredjedel av veksten i eiendomsretten siden 1994.
Topp 3 grunner Ugift / Single Women Kjøp et hjem
- Sterkt ønske om å eie sitt eget hjem.
- Trenger mer plass eller ønsker et mindre hjem.
- Flytt deg nærmere jobb, skole eller familie.
Ekte historier om første gangs enkle kvinner som kjøper virkelige hjem
Enkle kvinner hjemme kjøpere kommer i alle størrelser, former og aldre. De er skilt, aldri gift, skilt, enke; noen har barn, andre bor sammen med venner eller partnere og mange bor alene.
Her er tre historier om interessante første gangs eneste kvinnelige boligkjøpere, med navn endret selvsagt.
Sharon: Early-40s, aldri gift, sykepleier
Sharon bodde i foten og ønsket å flytte inn i byen for å være nærmere arbeidet. Hun var ikke kjent med noen urbane nabolag, men hadde en tydelig liste over hva hun ville ha i et hjem:
- To eller flere soverom
- Omtrent $ 300.000
- Ingen tepper
- Stor bakgård uten overhead telefon eller kabel ledninger
- To-bil garasje
Vi turnerte åtte boliger på lørdag. Hun ønsket å "tenke over" hennes beslutning.
Jeg ringte henne på søndag. Hun ønsket å kjøpe et av hjemmene vi hadde sett, men ikke "føler seg klar". Ved mandag ble det solgt.
På onsdag gikk en prisreduksjon opp i MLS, og vi gjorde tilbudet om ettermiddagen. Det hadde alt hun ville, bortsett fra det var dyrere, og det hadde kabelledninger overhead. Senere ringte hun moren for å fortelle henne den gode nyheten at hun kjøpte et hjem for 335.000 dollar.
Viste seg at foreldrene hennes hadde kjøpt sitt første hjem på samme gate, to dører ned, nesten 50 år siden! Hvordan er det for tilfeldighet?
Paula: Sen-20-tallet, skilt mor, statsarbeider
I nesten et år hadde Paula fått e-post fra meg som matchet hennes parametere. Hun ville:
- En enkelt familie hjemme.
- Priset under $ 200,000.
- Nær sentrum.
Hun ringte på en søndag og ba om å se en ny oppføring på Nelson Street. Det var perfekt for henne og underpriced for nabolaget. Jeg spores raskt opp registreringsagenten og fant ham på flyplassen i Hawaii, kom hjem fra ferie. Vi presenterte tilbudet rett etter at hans fly landet. Ved midten av ettermiddagen hadde agenten mottatt seks rimelige tilbud . Men Paula var allerede i escrow til mindre enn listeprisen.
To uker senere ringte Paula meg for å avbryte. Hun hadde utviklet en kjent tilstand kalt kalde føtter . Jeg sa jeg ville gjerne kjøpe huset hvis hun ville tildele kontrakten til meg. Hun tenkte det over og bestemte seg for om hennes agent ønsket huset, det må være en god avtale; hun lukket escrow. Fire år senere bor hun fortsatt lykkelig på Nelson Street.
Natasha: Mid-30s, Single, Mortician
Natasha ringte meg om leiligheten min, som hun fant på nettet.
Dessverre var leiligheten min allerede ventet salg. Jeg forklarte Natasha at jeg kunne ordne for henne å turnere hver enkelt leilighet i det komplekset, og det var 10 til salgs. Natashas behov var veldig enkle:
- 2 roms leilighet.
- Soverom oppe.
- Ingen utsatt vedlikehold.
- Mindre enn $ 200,000.
Fordi det var et kjøpers marked , skjønte jeg at de fleste selgere ville være enige om å selge for minst 5 prosent mindre enn listeprisene, så vi turnerte condos over Natashas prispunkt. Hun bestemte seg for at hun ikke virkelig trengte en leilighet med to etasjer da hun kunne kjøpe en en-etasje i andre etasje. En vakker endeenhet hadde vært på markedet i 6 måneder, og at selgeren var sannsynlig motivert.
Natasha gjorde et lavballs tilbud og ba selgeren betale $ 5,000 av Natashas sluttkostnader , pluss lønn for at hele ovnkanalens arbeid skulle erstattes (som nevnt i en inspeksjonsrapport).
Tilbudet ble akseptert, og Natasha avsluttet escrow på $ 190.000, med en undermarkedsrente som førstegangs boligkjøper , og ingen out-of-pocket avgifter. Hennes leilighet er nøkkelferdig. Hun kunne ikke vært lykkeligere!
11 Trender for First Time Single Women Home Buyers
- 3 av 4 kvinner bruker mindre enn 200 000 dollar
- Foretrekker 2 soverom eller mer
- Mindre sannsynlig å velge nybygg
- Kjøp i byen over forstedene
- Vil kompromittere størrelse og kostnader for å få andre fasiliteter
- Vil ikke gå på kompromiss på plassering eller kvalitet i nabolaget
- Foretrekker condominiums med veldrevne huseierforeninger over enkeltfamiliehjem
- Mindre mellomrom er akseptable
- Ønskesikkerhet og / eller inngjerdet tilgang
- Liker å engasjere seg i sosial samhandling med naboer
- Ønsker nærhet til butikker, shopping og treningssenter
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.