Med mindre du går inn, vil disse bildene være der ute for alltid
Det første spørsmålet mange agenter vanligvis hører fra kjøpere etter å lukke er: hvordan gjør jeg de bildene av huset mitt utenfor Zillow og alle de andre nettstedene? De tror at opplysningsagenten bare vil gjøre det. Men det er ikke så lett.
MLS Forever
Det starter med MLS. Selgere ønsker at deres hjem annonseres overalt mulig online. Økende eksponering for nettbaserte kunder har en tendens til å maksimere profittpotensialet; deres tankeprosess er de flere nettsteder, merrier.
Mange nettsteder spiser fra MLS. Selgerne bryr seg ikke nødvendigvis om konsekvensene eller kjøperens privatliv etter at transaksjonen er avsluttet
Bilder av Ditt hjem til salgs, etter det er solgt
En morsom ting skjer, men etter at kjøpere er villaeiere. Selv om kjøperne kanskje har lyst etter sitt nye hjem i personvernet på smarttelefonen før de kjøper, legger bilder på Facebook, like etter at salget lukkes, kan de plutselig føle seg annerledes. Det som en gang var en fantasi, blir en realitet. De krever nå eierskap. Og eierskapsfølelser kan være intenst og ekstremt privat. Så privat de føler seg invadert av de elektroniske bildene. De ønsker å stoppe at andres øyeobler faller på deres innebygde oppvaskmaskin eller 6-brenner-serien.
Juridiske meninger varierer, men de fleste advokatene jeg vet er enige om at bildene ikke tilhører huseieren. Huseier har ikke en arvelig eller juridisk rett til å kreve fjerning av gamle bilder.
Videre kan noen ikke fjernes, uansett hva.
Den uendelige galakse av MLS
For å finne ut hvordan du fjerner gamle bilder av hjemmet ditt for salg fra nettsteder, bidrar det til å begynne med å forstå hvordan bildene endte opp der de er i utgangspunktet. Det starter med MLS . Avhengig av din lokale MLS, kan systemet distribuere downline til 20, 60 eller 100 pluss forskjellige nettsteder.
Automatisk. Disse inkluderer populære boliger for salg nettsteder som Zillow, Trulia eller Realtor dot com, de store tre.
I mange år kunne agenter bare legge inn oppføringer til Zillow. Imidlertid hindrer Zillows policy nå det, og det har forhandlet strømmer direkte fra MLS-firmaer over hele landet.
Hvert nettsted kan også distribuere dataene til sine søstersider. Agenter kan blogge om deres nye oppføringer på andre nettsteder og legge inn bilder. Du har Facebook, Twitter eller Instagram, og Pinterest, hvor andre vil snappe bilder til "pin" på egen side. Det er som en uendelig galakse, og du er ombord på Enterprise, og prøver å dristig gå hvor ingen har gått uten, uten suksess, til et svart hull.
Beste måten å fjerne gamle bilder av ditt hjem til salgs fra nettsteder
Den enkleste måten å fjerne gamle bilder av hjemmet ditt for salg fra nettsteder, er å be om dette i ditt kjøpsbud . Gjør fjerning av disse bildene fra MLS en uforutsette salg. Dette betyr at når du har fjernet kontraktsforutsetningene dine og er nær finansieringen av lånet, kan du spørre ombudet om å fjerne alle fotografier fra vårt morsskip, MLS, umiddelbart. Det betyr ikke nødvendigvis fjerning fra andre nettsteder.
Sekundære måter å fjerne gamle bilder av ditt hjem til salgs fra nettsteder
Hvis det er for sent, og du allerede har stengt, og du vil ha disse bildene fjernet, må du begynne med oppføringsagenten. Vær høflig og fin. Oppgi saken din. Du kan til og med foreslå at du skjønner at forespørselen kan virke ubetydelig for agenten, men det ville bety verden for deg hvis agenten kunne ta et øyeblikk og fjerne bildene fra noen av nettstedene der agenten kan ha tilgang som Zillow .
Agenten er ikke forpliktet til å gi din forespørsel, i hvert fall ikke i California, ifølge min juridiske rådgivere. Imidlertid foretrekker mange eiendomsmeglere og, for øvrig, agenter selv, å fremme god vilje i samfunnet og kan hjelpe deg ut.
Gjør det selv
Du kan også fjerne gamle fotografier selv fra Zillow ved å opprette en konto hos Zillow.
Deretter logger du deg på kontoen din og krever hjemmet. Når hjemmet har blitt hevdet av deg, har du muligheten til å redigere fotografier (fjern dem). Zillow kundeservice reps kan også hjelpe hvis du finner dette trinnet utfordrende. Zillow feeds sine oppføringer til Trulia, så en gang fjernet fra Zillow, vil den også forsvinne fra Trulia.
De fleste andre nettsteder, med unntak av MLS, vil fjerne bilder hvis du spør kundeserviceavdelingen for å få hjelp. MLS er ganske hardcore og vil ikke endre sitt forskningsarkiv. For å finne nettstedene, legg inn adressen i søkeboksen til favoritt søkemotoren din. For giggles kom jeg inn i adressen til et tilfeldig hjem jeg solgte for 6 år siden, bare for å telle antall innlegg seks år senere. Dette hjemmet var fortsatt oppført på 72 oppføringer, noen med bilder og noen uten. Hva er en Zillow Premier Agent.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.