Ikke vær et offer for skyggefulle långivere
Hovedparten av boliglån långivere i markedet er forbrukerorienterte og overholder statlige / føderale lover. Disse långivere opererer innenfor rammen av fast eiendom lov og etisk. Imidlertid er det långivere som bytter på naiv og uinformert. De drar nytte av folk som ikke vet hvordan de skal fortelle ærlige boliglånslånere fra de rovende typene.
På samme måte som du ikke ville kjøpe en klokke fra noen karakter i gaten med bulginglommer, bør du for eksempel ikke svare på uønskede markedsføringsinnsatser som:
- Flyger kastet på dørstokken din, fast på frontruten til bilen din eller festet til en telefonpinne
- Direkte post fra selskaper du aldri har hørt om før
- Telemarketers som prøver å presse deg over telefonen
Det er legitime steder å finne et boliglån . Men som med ethvert yrke som involverer store summer, kompliserte produkter og usofistikerte forbrukere, er det et potensial for svindel. Hvordan kan du vite om en utlåner er en svindler? Her er noen advarselsskilt:
- Representanten kommer av som en rask og jevn operatør
Du kan få inntrykk av at diskusjonen er mer av et spiel som har blitt gjentatt så mange ganger, det er nå rote og ikke en samtale. - Priser og avgifter synes å være uvanlig høye
Be om å få din FICO-poengsum forklart for deg og sammenlign priser blant andre långivere. Ring en annen utlåner og spør om den aktuelle prisen. - Långiveren bruker høytrykkstaktikk med deg, og oppfordrer deg til å signere nå
Hvis du refinansierer , har du tre dager til å forandre deg. Hvis du kjøper et hjem og får et kjøpslån, spør hva som skjer hvis du ikke umiddelbart "låser" lånefrekvensen din.
- Du blir fortalt at "dårlig kreditt er ikke noe problem"
Kreditt er alltid et problem. God kreditt med høye FICO-poeng betyr at du vil få gunstige vilkår på lånet ditt. Dårlig kreditt kan forhindre deg i å få noe lån. Långivere som spesialiserer seg på å lage lån til kjøpere med dårlig kreditt er kjent som subprime långivere og tilbyr ikke attraktive priser.
- Långiveren oppfordrer deg til å lyve på din låneansøkning og hevder at "det er gjort hele tiden"
Ikke skriv tomme dokumenter og ikke foreta falske uttalelser på din låneansøkning. Det er mot loven å bedra en utlåner. Mortgage svindel straffes av FBI. - Du er presset til å akseptere et risikabelt lydende lån du ikke forstår eller vil
De fleste har noen form for ide hvor mye de føler seg komfortable å betale per måned på et boliglån. Ikke enig om å foreta høyere innbetalinger enn du har råd til å betale. Ikke stol på "market swings" enten opp eller ned om du har råd til å betale. Det er OK å velge å foreta lavere boliglån og ta ut et mindre boliglån. - Långiveren later til å bry seg om deg, men du har en morsom følelse av pretensen
Lytt til din intuisjon. Det ber deg om å ta hensyn til denne kvelende følelsen at noe ikke er riktig. Stol på deg selv. - Du mottar forsikringer om at lånet som tilbys til deg, vil løse alle dine økonomiske problemer
Ingenting vil løse alle dine økonomiske woes til du slutter å bruke penger. Det er ikke noe magisk om et boliglån, og ingen gjør deg noen favoriserer i denne virksomheten. Betaling av kredittkortene dine gjennom et boliglån utvider woes over en lengre periode, og det er sannsynlig å skje igjen.
- Bare en utlåner tilbyr deg et lån og hevder at ingen andre vil låne til deg
Snakk med andre långivere. Hent en kopi av kredittrapporten din. - Ved stengebordet er alle gebyrene dine forskjellige enn det du opprinnelig var enige om å betale
Hvis dette skjer med deg, trekk ut ditt estimat og be om en forklaring. Fortsett å stille spørsmål til du er fornøyd med svarene. Hvis du fortsatt er mistenkelig og ikke mottar tilfredsstillende svar, stå opp og forlatt sluttbordet. Ikke lukk transaksjonen før du snakker med en advokat.
Hjelp disse skurkene ut av drift. Rapporter rovdyrutlånere til Federal Trade Commission og / eller din statsadvokat.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.