Definisjon: Et løftebrev er rett og slett et løfte om å betale. Den inneholder en produsent (betaleren) og en utlåner (mottaker). Et usikret gjeldsbrev er ikke knyttet til noe, lånet er laget basert på produsentens evne til å tilbakebetale. Som et håndtrykk, men litt mer formelt. Et sikret løpende notat kan også gjøres basert på produsentens evne til å betale tilbake, men det er sikret med en verdi som en bil eller et hus.
Hvis hjemmet ditt er brukt til sikkerhet og du er standard på løftet, kan du miste hjemmet ditt . De fleste løpende notater knyttet til eiendommen er sikret av enten en tillit gjerning , også kjent som en gjerning avtale , et boliglån eller en land kontrakt , og disse instrumentene er registrert i offentlige registre. Obligasjonsnotater er vanligvis ikke registrert. Er et instrument av verdi. Hvis betalingsmottakeren mister det opprinnelige promnotatet, må du kanskje få forsikring. Det er et stort problem og dyrt.
Låntakere som unnlater å tilbakebetale en forpliktelse som et verdipapir brukes til som sikkerhet, kan ufrivillig miste den sikkerheten. For eksempel hadde jeg en ex-ektemann, vel, flere, og en av dem ba om å cosign et løftebrev slik at han kunne kjøpe en bil. Når han sluttet å gjøre betalinger, ringte utlåner meg til å be om betaling. Jeg lærte en verdifull leksjon. Ikke medunderskrive et løftebrev, spesielt hvis du er gift med en deadbeat.
Kan du tegne din egen løpende notat?
Hver stat har sine egne lover om viktige elementer i et løftebrev. Du bør aldri forsøke å tegne ditt eget løpende notat hvis du noen gang vil ha en sjanse til å samle inn hvis betalingene stopper. Noen tror et løfte er så enkelt at de kan lage sine egne eller laste ned et skjema de fant på nettet.
Hvis gjelden er viktig nok til at du vil bli tilbakebetalt, er det viktig nok å ansette en advokat for å lage et løftebrev for deg.
Det er også lovlover som kan påvirke et løpende notat, som er den maksimale rentesatsen som kan bli belastet en låner, og IRS har noe å si om promessedater, også, spesielt de som ikke belaster noen interesse. Hvis lånemerket er under et visst beløp, kan IRS pålegge egen rente og tvinge utlåner til å betale skatt på det.
De essensielle elementene i en løpende notat
De fleste løpende notater innebærer følgende elementer, men sjekk med statens lover:
- Betalingsmottakeren: Dette er personen som er forpliktet og lover å tilbakebetale gjelden.
- Betaleren av Promissory Note: Dette er utlåner, personen eller enheten som utlåner pengene.
- Dato for løpende notat: Datoen løftet om å tilbakebetale, er effektivt.
- Beløpetes beløp: Ansiktet av pengene som lånes av betaleren.
- Rentesatsen for Promissory Note: Renteavgiften. Denne renten kan være enkel interesse eller sammensatt interesse blant andre måter å beregne rente på.
- Datoen for den første betalingen er forfalt og etterfølgende betalinger: Et eksempel på den første betalingsdagen kan være den første dagen i måneden og hver påfølgende første dato i de følgende månedene.
- Dato for den løpende notat slutter: Denne datoen kan bli avskrevet og betalt i en serie med like og lik betaling på en bestemt dato, eller det kan inneholde en ballongbetaling , noe som ville gjøre hele ubetalte saldoen på grunn av en bestemt dato.
- Forutsetninger for forskuddsbetaling Straffen for den løpende notatet: Mange løpende notater inneholder ikke en forskuddsbetaling, men noen långivere vil være sikre på en viss avkastning, noe som kan reduseres eller elimineres dersom betaleren betaler avslaget før forfallet Dato. En felles forskuddsbetaling kan tilsvare summen av seks måneders uopptjent interesse, for eksempel.
Også kjent som: prom notat
Vanlige feilstavinger: løpende notat
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.