1. Money Made Selge Tiden din
Dette er inntektskilden som mellom- og underklassen anser som den viktigste.
Det er pengene du mottar for å selge din tid til en arbeidsgiver. Det er ofte representert som lønn eller lønn. Du vil ofte høre velmenende foreldre som forteller barna sine å finne en "god jobb", helst en "med fordeler".
Prisen du mottar for din tid, avhenger av hvor sjelden og etterspurt dine ferdigheter er i samfunnet. En begavet hjernekirurg kan for eksempel kreve millioner av dollar per år fordi det ikke er mange menn eller kvinner som kan gjøre jobben. Noen som presser vogner på en rabattforhandler, tjener mindre, ikke fordi de er noe mindre verdifulle som en person, men fordi nesten alle som har god helse kan presse en vogn, noe som fører til en stor mengde potensielle arbeidere til å drive ned lønn.
For å tjene mer penger må du investere i deg selv og forbedre hastigheten du kan belaste, jobbe flere timer eller en kombinasjon av de to. Denne typen inntekt er den mest tyranniske formen for å tjene til live fordi du bare genererer penger når du arbeider aktivt.
En strålende advokat kan tjene millioner av dollar om året, men han kan ikke fortsette å leve av advokatsalærer hvis han ikke jobber. Det kan være fint hvis du elsker jobben din, men for de fleste er det andre ting de helst vil gjøre.
2. Renteinntekter på penger utlånt
Denne typen inntekt kommer fra penger låntakere betaler deg å "leie" din kapital (begrepet kapital refererer til penger du har satt til side for investeringsformål, du vil høre det brukt mye på Wall Street ).
Når du kjøper et depositum ved en bank, for eksempel, låner du penger til banken i bytte for en forutbestemt avkastning, vanligvis noen få prosentpoeng per år. Banken tar pengene den "leier" fra deg og låner den ut til en høyere rente, og pocketing forskjellen. (For de av dere som er nysgjerrige, er dette derfor rentekurven er så viktig. Det er forholdet mellom kortsiktige og langsiktige priser. Jo brattere avkastningskurven, jo mer penger banken din kan få på det sertifikatet av innskudd eller sparekonto du har med dem.)
Et eksempel på renteinntekter: Min bestemor låner penger til folk som ønsker å kjøpe hus, men som har dårlig kreditt og ikke kan få et boliglån gjennom tradisjonelle kanaler. De kjøper en eiendom og hun låner dem pengene til å finansiere kjøpet, lader 13 prosent rente. For et typisk $ 150 000 lån, vil hun motta $ 19 500 per år i renteinntekter, eller $ 1,625 per måned. I hovedsak går pengene hennes ut og jobber for henne.
For å forstå hvordan investorer tjener penger fra renteinntekter ved å kjøpe obligasjoner, ta et øyeblikk å lese Obligasjoner 101 .
3. Utbytteinntekter fra fortjeneste på virksomheter eid
Dette representerer din andel av fortjenesten til et selskap der du har kjøpt en investering.
Hvis du eier 50 prosent av en lemonadekiosk, og selskapet hadde et salg på $ 1000 med kostnader på $ 500 og $ 500 i gjenværende fortjeneste, vil andelen av disse fortjenesten være $ 250 (fordi eierskapet til 50 prosent av aksjene har rett til å motta 50 prosent av overskuddet). De pengene blir utbetalt til deg som din "kutt" av inntektene. En god investering er en bedrift som tjener flere år etter år, og øker mengden kontanter som sendes til deg med jevne mellomrom.
Akkurat som renteinntekter er essensen av utbytteinntekt at pengene dine går ut og jobber for deg. Det er imidlertid noen former for arbeid, som kan inngå i denne kategorien. En selger som tjener provisjoner på gjentatte ordrer med lite eller ingen jobb, driver faktisk en virksomhet. Så er mannen som registrerer et nytt patent og tjener royalties på den eller en låtskriver som tjener penger når en innspillingsstjerne velger sin sang for en ny singel.
De genererer fortjeneste fra det gjenværende "salg" av deres ide eller eiendom, noe som gjør det ikke annerledes enn Wal-Mart eller Target selling vaskemiddel.
Et eksempel på utbytteinntekter: Min bestemor eier også noen utleieeiendommer. Hun kjøper fast eiendom og belaster leietakerne penger for å bo i husene sine. I disse tilfellene er hennes utleievirksomhet genererende fortjeneste som tilsvarer den totale leien hun får mindre kostnader, for eksempel vedlikehold og oppgradering av eiendommene. Ved utgangen av året når hun tar pengene ut av virksomheten, representerer disse fortjenesten utbytte.
For en mer avansert forståelse av utbytte, les Alt om utbytte . Det vil forklare bokstavelig talt alt du trenger å vite om utbytte, hva de er, hvordan de blir betalt, og mye, mye mer.
4. Kapitalavkastning
Denne typen inntekt genereres når du kjøper en investering eller en eiendel til en pris og selger den til en annen, høyere pris, som gir fortjeneste. Hvis du kjøpte din 50 prosent eierandel i virksomheten for $ 2000, og solgte den til $ 5000, vil forskjellen på $ 3000 representere egenkapitalen din.
Det spiller ingen rolle om du snakker om hus, sjeldne malerier, diamanter, fontenepenner, virksomheter, møbler, kanadiske gullkornbladmynter , aksjer , obligasjoner , verdipapirfond eller uåpnet mintilstand. Barbie dukker, hvis du kjøper den på en prise og selge den på en annen, fortjener resultatet som kjent som en kapitalgevinst (hvis du taper penger på transaksjonen, er det kjent som et kapitaltap). I de senere år har mange amerikanere funnet levestandarden kunstig oppblåst under boligboomen fordi kapitalgevinstene som følge av deres hjem verdsatt i verdi, var en inntektskilde som de trodde ville fortsette på ubestemt tid.
Går tilbake til bestemoren min, hvis hun skulle selge en av husene hun kjøpte for 80.000 dollar til en kjøper som var villig til å betale 120.000 dollar, representerer $ 40.000 forskjellen sin gevinst.
Fordeler ved å bruke alle 4 typer inntekter i porteføljen din
Ettersom porteføljen din (et ord som brukes til å beskrive alle eiendelene du eier) vokser, vil du finne deg selv å tjene alle fire typer investeringsinntekter. I en mer avansert artikkel som heter How to Utnytt Berkshire Hathaway-modellen i ditt eget liv , forklarer jeg hvordan hemmeligheten til ekte økonomisk uavhengighet er å jobbe flittig for å bygge en samling av "kontantgeneratorer" som bringer inn store mengder av de sistnevnte tre typer av investeringsinntekter - rente, utbytte og kapitalgevinster.
Årsakene er flere og inkluderer:
- Penger laget for å selge din tid (lønn og lønn) blir ofte beskattet til langt høyere priser enn de andre inntektsformene som diskutert i stor grad i Din største investeringsfelle - Lønnsskatten og all inntekt er ikke opprettet like . Virkeligheten er at hvis du kan få $ 5000 i utbytteinntekter , vil du sannsynligvis bare betale $ 750 i skatt, mens hvis du var en selvstendig næringsdrivende rørlegger og gikk ut og tjent $ 5000 gjennom hardt arbeid, etter lønnsskatt, føderale skatter, stat avgifter og andre avgifter, vil du sannsynligvis ende opp med å betale mer enn $ 2000.
- Det er bare 24 timer om dagen. Dermed kan du bare jobbe så mange timer. På et tidspunkt blir det fysisk umulig å selge mer av tiden din fordi du var tom for tiden! Du kan alltid øke hastigheten du tjener ved å utvikle sjeldne ferdigheter som er i stor etterspørsel, som vi allerede diskuterte. Med renter, utbytte og kapitalgevinster er det nesten ingen grenser for hvor mye du kan tjene. Hvis du hvert år henter pengene dine tilbake til å vokse disse kildene, kan du finne deg selv å tjene millioner dollar hvert år noen få tiår fra nå.