Hvordan tjene penger ved å skape passiv inntekt
Den grunnleggende ideen om passiv inntekt er at det er penger mottatt med liten eller ingen innsats som kreves for å opprettholde inntektsstrømmen når det første arbeidet har blitt gjort.
Noen vanlige eksempler på passiv inntekt er:
- Leie fra eiendomsinvesteringer
- Patent royalties for en oppfinnelse
- Varemerkelisensavgift for tegn eller merker du har opprettet
- Royalties fra bøker, sanger, publikasjoner eller andre originale verk
- Fortjeneste fra bedrifter hvor du har liten eller ingen daglig rolle eller ansvar
- Inntekter fra Internett-annonser i en blogg eller på et nettsted du eier
- Utbytte fra aksjer, REITs , aksjefond eller andre aksjer
- Renter fra å eie obligasjoner , depositum eller pengemarkeder eller andre kontanter og kontantekvivalenter
- pensjoner
- Resterende inntekt for en selger på kontoer som vanligvis fornyes automatisk, som for eksempel en sportsrepresentant som tjener provisjon på sine kontoer, og innfører et par tusen dollar per butikk per år for å betjene kundene når de er åpnet
Hvorfor du bør foretrekke passiv inntekt til aktiv inntekt
Passiv inntekt er attraktiv fordi den frigjør deg til å bruke tiden på de tingene du faktisk liker.
En svært vellykket lege, advokat eller publicist, for eksempel, kan ikke "lagre" deres fortjeneste i ordene til en kjent forfatter. Hvis de vil tjene like mye penger og nyte samme livsstil neste år (og året etter det), må de fortsette å jobbe med samme antall timer med samme lønnshastighet.
Selv om en slik karriere kan gi et fantastisk liv, krever det altfor mye offer, med mindre du virkelig nyter den daglige grinden til ditt valgte yrke. Enda verre, når du ønsker å pensjonere, eller finner deg ikke i stand til å jobbe lenger, vil din inntekt opphøre å eksistere med mindre du har noen form for passiv inntekt. Tidligere ble dette oppnådd av medarbeiderens deltakelse i selskapsparente pensjonsplaner, men dette skipet har lenge seilt for en stor del av den innenlandske og globale arbeidsstyrken.
De to brede typene passiv inntekt
Det er to typer passiv inntekt og gjennom hele karrieren din, hvilke du fokuserer på, vil trolig avhenge av din nåværende økonomiske situasjon, talenter, ferdigheter og personlighet. De to kategoriene av passiv inntekt er:
- Passive inntektskilder som krever kapital til å starte, vedlikeholde og vokse
- Passive inntektskilder som ikke krever kapital for å starte, vedlikeholde og vokse
De som velger å fokusere på den første passivinntektskategorien, trenger enten familiepenger , midler fra investorer eller nerve til å låne store summer ved å ta på seg gjeld for å finansiere kjøp av eiendeler. Det enkleste å forstå er noen som tar ut betydelige banklån til å bygge en leilighet eller kjøpe leiehus.
Selv om dette kan gjøre en svært liten egenkapital til en stor kontantstrøm, er det ikke uten risiko. Når du bruker lånte penger, er sikkerhetsmarginen mye mindre fordi du ikke kan absorbere samme grad av tilbakeslag før du misligholder og finner din balanse utelatt.
Et annet eksempel på den første passivinntektskategorien er en person som eier eierandel i en driftsvirksomhet som en fabrikk- eller møbelbutikk, og tillater virksomheten å utstede gjeld for å finansiere utvidelse. De tidlige butikkansvarlige i Wal-Mart som fikk lov til å investere før selskapet gikk offentlig var i denne posisjonen.
Store investeringsporteføljer faller også inn i denne kategorien av passiv inntekt. Hvis du eier $ 10.000.000 verdt av blue chip-aksjer , kan du med rimelighet forvente et utbytte på $ 200.000 til $ 500.000 per år, avhengig av hvilke typer selskaper du prioriterte. F.eks. vil høyere avkastningspapirer, som store oljeselskaper, vokse sakte, men gir rikere utbytteutbetalinger enn selskaper med raskere vekst i underliggende resultat per aksje.
Uansett om du bruker dagene dine til å spille golf, male eller skrive den store amerikanske romanen, vil du samle inn sjekker som disse bedriftene betalte ut en del av inntektene sine. Problemet er selvsagt at det tar ti millioner å være i den posisjonen; noe få mennesker vil noensinne oppnå.
Den andre kategorien av passiv inntekt - det vil si passive inntektskilder som ikke krever kapital for å starte, vedlikeholde og vokse - er langt bedre valg for de som ønsker å starte seg selv og bygge en formue fra ingenting. De inkluderer eiendeler du kan opprette, for eksempel en bok, sang, patent, varemerker, Internett-område, gjentatte provisjoner eller bedrifter som tjener nesten uendelig avkastning på egenkapital, for eksempel en drop-e-handelsforhandler som har lite eller ingen penger knyttet opp i drift, men tjener fortsatt fortjeneste for eieren.
Veien oftest tatt med til passiv inntekt
Det ser ut til at den mest vanlige banen for å generere store passive inntektsstrømmer er å jobbe i en primærjobb og bruke din aktivt opptjente inntekt til å kjøpe eiendeler som genererer passiv inntekt med jevne mellomrom.
Legen eller advokaten i vårt tidligere eksempel kan for eksempel bruke sin inntekt til å investere i medisinsk oppstart eller kjøpe aksjer av medisinske selskaper han forstår som Johnson & Johnson. Over tid vil naturen av sammensetning , dollar koste gjennomsnitt , og reinvestering av utbytte kan føre til at porteføljen genererer betydelig passiv inntekt . Ulempen er at det kan ta flere tiår å oppnå nok til virkelig å forbedre levestandarden, men det er fortsatt den sikreste måten å formue basert på den historiske forestillingen om bedriftseierskap og aksjer.
Skatt og passiv inntekt
En stor fordel ved å tjene passiv inntekt er at den ofte beskattes mer gunstig enn aktiv inntekt. Det kan virke urettferdig, men ideen er at det vil gi folk et incitament til å investere i eiendeler som vil øke økonomien og skape arbeidsplasser.
En bedriftseier som arbeider i hans firma, for eksempel, måtte betale ekstra 15,3% i lønnsskatt for selvstendig næringsvirksomhet, sammenlignet med noen som bare hadde en passiv interesse i samme aksjeselskap som ville betale kun inntektsskatt . Med andre ord, den samme inntekten som er opptjent aktivt, ville bli beskattet med høyere rente enn om det ble opptjent passivt.
Hvis lavere skatter og kontroll over din tid ikke er incitament til å foretrekke passiv inntekt over aktiv inntekt, vet jeg ikke hva som er.