Hjem selgere vil ha en lettere tid ved å forberede seg til en hjemme inspeksjon på forhånd. Å gjøre deg klar for en hjem inspeksjon vil bidra til å forhindre fremtidige problemer. Forebygging kan stoppe overraskelser. Det siste som en selger trenger, er at en hjeminspektør skal bryte en armatur eller forårsake skade fordi selgeren var dårlig forberedt.
Noen lokale myndigheter krever at selgeren gir kjøperen en detaljert hjemmeinspeksjon, samtidig som kjøperen får muligheten til å få sin egen inspeksjon. I andre deler av landet gir selgeren kun opplysning og kjøperen betaler for eget hjem inspeksjon. Enten du produserer selgerens hjemmekontroll for kjøperen eller forventer kjøpers hjeminspektør for å dukke opp på dørstokken, er det best å være grundig forberedt.
01 Rengjør huset
Dette høres så enkelt ut, men husseiere overser ofte denne taktikken. Hjeminspektører er folk først og inspektører andre. Som folk har de forutbestemte ideer om hvor godt et hjem har blitt opprettholdt. Rene boliger sier at du bryr deg og tar vare på huset. Det er en god ide å gjøre et godt inntrykk. Ikke gjør feilen ved å tenke at de kan se forbi ting; de kan ikke. På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
02 Vær på tide fordi inspektøren vil være
Noen ganger er hjemmeinspektørene tidlig. Hvis en inspektør gjør en avtale med deg klokken 9:00, må du gjøre klokken 8:30 kl. Det er også vanlig for inspektører å begynne på utsiden av hjemmet, så la nyanser eller draperi trekkes til du er kledd. Mer enn en uforberedt selger har blitt "overrasket" av en fremmed som stomping rundt i bakgården. På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
03 La verktøyene være tilkoblet
Hjem inspektøren må slå på komfyren, kjøre oppvaskmaskinen, teste ovnen og air condition, så la verktøyene være på, spesielt hvis huset er ledig. Det er umulig å sjekke beholdere for jording og omvendt polaritet hvis strømmen er slått av. Uten verktøy skal inspektøren omplanere, noe som kan forsinke avslutningen av transaksjonen og fjerning av kjøperens inspeksjonsforutsetning . Noen inspektører vil belaste en kjøper en reinspeksjonsavgift for å gjøre en tur / retur, og det kan føre til dårlig vilje også. På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
04 Gi arbeidsområde rundt ovn og vannvarmer
Fjern bokser, bokhyller, møbler og alt annet som hindrer tilgangen til ovnen, klimaanlegget og varmtvannsberederen. Inspektøren trenger tre til fire fot arbeidsplass for å inspisere disse elementene. De vil ofte ikke flytte noe selv, men hvis de ikke har tilgang, kan en inspektør foreslå en spesialist til kjøperen. Kjøpere, ikke forstå hvorfor, kan da ansette en spesialist som uten tvil vil finne flere ting feil. Hvorfor? Fordi en spesialist har mye mer kunnskap enn en generell inspektør.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
05 Hold pilot lysene antydet
Mange hjeminspektører vil nekte å teste pilotlys fordi inspektøren ikke har nok forsikring til å dekkes for den typen ansvar / risiko. Hvis pilotlysene ikke lyser, vil viktige gjenstander som vannvarmer, gassovn eller ovn ikke bli inspisert, og kjøperen kan forsinke å lukke inntil inspeksjonene er fullført. Igjen, vil inspektøren trolig lade kjøperen ekstra for å gjøre en tur / retur.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
06 Gi tilgang til loft og garasje
Inspektøren må også komme inn i kjelleren og / eller loftet ditt, så hold en sti ryddet. Sjekk om vann i kjelleren. Flytt alle bokser og lagrede gjenstander bort fra veggene med minst to fot. Vakuum spider webs. Se på loftet for mulige gnagere. Sikre verdisaker, hvis noen. På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
07 Lavere nøkler for uthus og elektriske bokser
La fjernkontrollene stå på garasjeporten eller en nøkkel hvis garasjen ikke er festet til huset. Lås opp dekslene til sprinklersystemet og elboksen. Legg igjen en nøkkel for utvendig bygningstilgang. Du kan merke disse nøklene og legge dem på et kjøkkenbord. På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
08 Clear Away Brush fra utsiden inspeksjon poeng
Ingen forventer at du skal skyve en tunnel rundt hjemmet ditt hvis snødrift blokkerer grunnlaget, men om vinteren gir du en sti rundt huset. På sommeren kutt ned døde tregrener og fjern pensel fra fundamentet. Flytt søppelbokser vekk fra huset. På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
09 Gi reparasjonsdokumenter
Tilrettelegge hjeminspektøren alle fakturaer og dokumenter vedrørende ombyggingsprosjekter eller nye gjenstander som et tak eller en ovn. Hvis du har oppgradert den elektriske fra ujordet til jordet, installert en ny oppvaskmaskin eller reparert en lekkende kran, finn papirarbeidet. Det vil gi kjøperen ro i sinnet å vite at de gjenstandene ble reinspected. På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
10 Forbered deg på å være borte i tre timer minimum
Ofte vil kjøperen følge med hjemmeinspektøren , og kjøpere føler seg ubehagelig å stille spørsmål om eieren er til stede. Prøv å planlegge en tid for inspeksjonen når du kan være ute av huset, og ta barna med deg. Krat kjæledyr hvis du ikke kan fjerne dem fra lokalene. Mange inspeksjoner kan ta opptil 3 timer å fullføre.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.