Administrer boliglånets sluttkostnader
Når du kjøper et boliglån, er det viktig å sammenligne epler med epler.
Når du samler sitater og forslag fra ulike lånleverandører, gjør dem konkurrere om de viktigste tingene.
Bare fordi en leverandør har lavere sluttkostnader betyr det ikke at det er ditt beste bud. Du må se på boliglånet ditt som en komplett pakke - inkludert lukkekostnader, renter, restriksjoner og andre funksjoner.
Lukkekostnader
Det er viktig å betale fornuftige sluttkostnader. Men ikke alltid gå for de laveste sluttkursene. Hvis du ikke betaler noe på forhånd, kan "kostnadene dine" bli bakt inn i lånet ditt i form av en høyere rente eller stiffer forskuddsbetaling. Selv om du sparer noen få dollar i dag, kan du kjøpe et ekstremt dyrt langsiktig lån.
Vær forsiktig med hvordan lukke kostnadene er sitert på god tro estimat. Noen boliglån meglere vil vise deg hver avsluttende kostnad tenkelig, mens andre vil ekskludere noen. Selvfølgelig vil en ærlig person vise deg flere gjenstander, men lånet ser dyrere ut. Du må også være forsiktig med hvor mye hvert element koster. Noen kostnader er bare estimater, og utlåner har ingen kontroll over dem.Det viktigste for deg er å se lender relaterte sluttkostnader. Ellers kan det hende du finner ut at en utlåner antyder lavere sluttkostnader for enkelte ting - men det spiller ingen rolle fordi de gjetter i alle fall.
Lender-relaterte kostnader
For å sammenligne boliglån effektivt, fjern eventuelle kostnader som ikke er utlåner relaterte sluttkostnader. Disse kan være kostnader fra selgerens tittelfirma, eller en lokal myndighet. Deretter skal du sammenligne renten, kostnadene og vilkårene for hvert lån. Dette vil gi deg den "epler til epler" sammenligning du trenger.
Emballasjekostnader
Noen långivere kan pakke dine avsluttende kostnader for deg. De kan referere til dette som en "flat" sluttkurs og garantere at sluttkursene dine vil være under en viss dollarverdi, for eksempel $ 2000. Hvis dette er tilfelle, ta en titt på hvilke kostnader som er inkludert i garantien. Du vil sammenligne maksimumsprisen for disse garanterte produktene med andre forslag du får.