Modulære boliger er bygget i seksjoner i en fabrikkinnstilling, innendørs, hvor de aldri blir utsatt for ugunstige værforhold som de typiske stavhusene dine. De enkelte delene beveger seg gjennom fabrikken, med selskapets kvalitetskontrollavdeling sjekker dem etter hvert trinn. Ferdige moduler er dekket for beskyttelse, og deretter transportert til ditt hjemsted. De er plassert på et prefabrikkerte fundament, profesjonelt sluttet, og ferdigstillet av din lokale byggmester.
Hvor lang tid tar det å bygge et modulært hjem?
Det avhenger av design og produsent, men noen modulære boliger kan bygges på fabrikken i løpet av 1-2 uker. Og siden moduler er bygget innendørs, er det aldri en værforsinkelse. Det tar vanligvis en annen 2-4 uker for din lokale byggherre å sette brikkene sammen når materialene leveres til byggeplassen.
De høres ut som mobile homes. Er de det samme?
Mobilhytter, nå kalt produserte boliger, er bygget for å overholde samme føderale kode, uansett hvor de skal leveres. Den koden heter HUD-koden. Den står for Housing and Urban Development, en arm i USAs regjering.
Et modulært hjem samsvarer med byggekodene som kreves på det bestemte stedet den skal leveres til, og i mange tilfeller overstiger konstruksjonen de nødvendige kodene. Noen kritikere kan til og med hevde at et modulært hjem er mer attraktivt enn et produsert hjem.
Ser ikke alle modulære boliger like ut?
Nei, og med mindre du var der for å se huset levert og samlet, kan du ikke gjette det er et modulært hjem. Modulære hjemmeproducenter bruker datastøttede designprogrammer til å tegne planer for dine spesifikasjoner, eller å endre en av deres standardplaner som passer dine behov, så nesten alle hjemmeplaner kan omdannes til et modulært hjem.
Det er sant at enkelte moduler er veldig grunnleggende og ligner doble brede produserte boliger, men de to konstruksjonene er fortsatt bygget på forskjellige måter.
Hver produsent er forskjellig, så sørg for å stille spørsmål om fleksibilitet hvis du ønsker å designe ditt eget hjem. Designet med moderne stiler i tankene, kan de fleste sannsynligvis ikke fortelle forskjellen mellom et vanlig stokkbygget hjem eller et modulært hjem. De ser veldig ut som et vanlig hjem, men er ofte mye mer kostnadseffektive å konstruere.
Vil bankene finansiere et modulært hjem?
Ja. De fleste banker, taksere og forsikringsselskaper behandler modulære boliger på samme måte som de gjør byggede boliger - et hus som er bygget helt på eiendommen din. Spør boliglånsmedlemmene og bankene i ditt område for å forklare hvordan de finansierer modulære hjem.
Kan jeg spare penger ved å bygge et modulært hjem?
Noen ganger. Byggekostnader for et modulært hjem er noen ganger mindre per kvadratfot enn for et lignende byggeplass. Og det er andre kostnadsbesparende funksjoner:
- Mange modulære hjem er svært energieffektive, noe som bidrar til å redusere oppvarmings- og kjølingskostnadene, mens du forsøker å beskytte planeten vår fra klimaendringer.
- Ditt hjem vil trolig være klar til å flytte inn i mye raskere enn hvis du venter på en byggherre for å bygge et hus på stedet. Ofte er det færre forsinkelser.
For førstehånds informasjon, prøv å besøke modellhjem i ditt område. Ta en titt på populære nettsteder i din stat. Hvorfor ikke besøke en lokal modulær hjemmefabrikk og se konstruksjonen foregår i person, før dine øyne? Hvis du tror moduler er ho-hum, er du inne for en hyggelig overraskelse.
Etter at du har valgt en modulær hjemmebygger, snakk med en lokal eiendomsmegler for å finne ut hvor du kan plassere ditt modulære hjem. Du trenger et fundament, enten hevet eller flatt, men plater er vanligere i varme, tørre klima. Du vil også trenge verktøy på landet og riktig sonering å bygge.
Mer om modulære hjem
Mer om produserte hjem
Redigert av Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.