Fordi folk er mennesker, og deres penger gjenspeiler det. Mennesker av og til overtrekker. Folk vet noen ganger ikke hvor $ 287 kontanter innskudd kom akkurat fra.
Noen ganger vet de nøyaktig hvor den $ 287 kontanter depositum kom fra, men foretrekker at du ikke vet - selv om det ikke er noe som betyr at deres lånegodkjenning er i fare.
Asset Verification
Asset verifisering, for de som ikke er lastet med eiendeler, er invasiv. Hvis du har rikelig grønn, med noen få ekstra hundre tusen igjen etter din forskuddsbetaling, vil du ikke få samme inkvisisjon som andre kjøpere. Den første gangen kjøperen, med knapt nok penger til en lang tur til IKEA etter at de har lukket, kan forvente en mer formell forespørsel enn deres fremtid - flere vellykkede versjoner kan forvente. Så ikke klandre lånets offiser, hvem følger bare retningslinjer. Den enkleste banen, med minst mulig smerte, er å overholde. Slik gjør du det.
Hva vurderer Underwriting en eiendel?
Eiendeler er noen kilde til midler som du har tilgjengelig for deg, som kan være fra noen av følgende kilder:
- Sparekontoer
- CDer
- Pengemarkedsregnskap
- Pensjonskontoer
- Meklerkontoer (aksjer og obligasjoner)
Problemer med kontanter
De eiendelene du har oppført på din låneansøgning, må bekreftes, og boliglånsplanleggeren må også kontrollere at du har nok penger til å dekke din forskuddsbetaling og sluttkurs.
Bankene er lovpålagt for å verifisere at alle penger på en bankkonto er hentet riktig, noe som betyr at penger er dårlige. Långivere kan ikke jobbe med usikrede midler fra en låner.
Bankene er pålagt å verifisere enhver konto ved å gjennomgå de to siste utsagnene for eventuelle kontoer som er oppført på låneansøgningen. Når du vurderer påstandene, må hver innskudd - uansett hvor liten - må bekreftes for kilden til innskuddet.
Kontanter innskudd til en konto som ikke kan hentes, kan ikke brukes. Innskudd av kontanter kan faktisk ødelegge hele kontoen slik at ingen av pengene i den kontoen kan brukes til kjøp av hjemmet.
Hvis din praksis er å kontanter din lønnsslipp, betal regningene dine med kontanter, og legg inn resterende penger i banken, stopp akkurat nå. Innskudd sjekken din inn i banken din og ta ut bare hvilke penger du trenger, slik at du ikke har noen innskudd på kontoen din på bankkontoen din.
Utilstrekkelige midler
En utlåner som gjennomgår bankregnskapet ditt, kan nekte lånet dersom det er gebyrer for ikke-tilstrekkelige midler (NSF) eller overtrekkskostnader for å dekke ATM-uttak eller sjekker du skrev på kontoen. En bank kommer ikke til å låne deg penger hvis du har mange NSF-avgifter eller overtrekkskostnader på kontoen din.
Hvis du hadde en eller to som kan forklares i et brev, kan det være bra.
Gaver
Du kan få en gave fra et familiemedlem, en arbeidsgiver eller en nær personlig venn for å hjelpe deg med nedbetaling eller avsluttende kostnader. Men dette kan bare gjøres hvis personen som gir gaven, kan bevise at pengene var på en bankkonto før gaven ble gjort.
Giveren må gi et kontoutskrift som viser penger og ingen store innskudd. Hvis det er store innskudd i den kontoen før gaven ble gitt, må disse innskuddene hentes eller gaveen ikke vil bli tillatt.
Du har ikke lov til å motta kontanter gaver for å hjelpe med nedbetaling eller avsluttende kostnader, med mindre de er verifisert og fra en tillatt kilde. I tillegg til et kontoutdrag fra giveren som viser pengene til å gi, må du også gi bevis på at gaven ble gitt, for eksempel en kopi av sjekken, og du må gi bevis på at gaven er blitt deponert i kontoen din.
Beviset gaven er deponert, er bare en kontoutskrift som viser innskuddet.