FHA - Federal Housing Administration
FHA-lån har vært populære hos kjøpere i nesten 80 år siden de ble lansert i 1934. FHA fortsetter å være et hypotekslån for å kreve en liten 3,5% ned og skryte av noen av de beste "2nd Chance" -garantiene som er tilgjengelige i 2015.
VA - Veterans Department
Introdusert som en belønning og incitament til service til vårt land; VA boliglån finansiering har også tjent Amerika. I 2012 annonserte Department of Veterans Affairs at det har garantert $ 20 millioner i boliglån siden sitt boliglånsprogram ble etablert i 1944 som en del av den opprinnelige GI Bill of Rights for retur av andre verdenskrigs veteraner.
For å være berettiget til et VA-lån, må du ha tjent i USAs væpnede styrker, eller har vært medlem av National Guard eller Reserves. I noen tilfeller er ektefeller av avdøde veteraner også kvalifisert. VA-forsikring er svært lik FHA-tegning når det gjelder tilnærmelse.
USDA - US Department of Agriculture
Koblet "Farmers Loan" og finansiert av USDA , United States Department of Agriculture, er dette innkvarteringen for landlige boliger tilgjengelig for mye av småby-Amerika.
Å tilby en lav rente, lav nedbetaling boliglån alternativ for lav til middels inntekt familier, USDA finansiering kan presentere en av de beste boliglån fargene tilgjengelig i markedet.
Det er geografiske krav til eiendommen selv, og en utlåner kan definitivt hjelpe deg med å finne ut om ditt drømmehus kvalifiserer for dette programmet. USDA-programmet brukes vanligvis i byer med en befolkning på 25 000 eller mindre.
Konvensjonelt 3% Down Program
Den engang sovende Fannie Mae 97% låneverdi-programmet har oppstått fra asken i desember 2014. Heldigvis skjønte Federal Housing Finance Authority (FHFA) som kontrollerer Fannie og Freddie, at mange tusenårige bodde på hjemmebutikkbenken på grunn av mangel på eiendeler.
De har også funnet FHA-finansiering pricier enn de foretrekker og manglet et rimelig konvensjonelt boliglånsalternativ. Som det skjer, har unge mennesker i tusenårsdemografikken hatt en hard tid å spare under den store resesjonen. Å være sysselsatt og underbetalt gjør det vanskelig å spare tusenvis for å sette mot en forskuddsbetaling.
Det indikerer imidlertid ikke at besparelser utfordret Millennials er en større kredittrisiko. Faktisk har mange en upåklagelig kreditt som ofte fungerer i kombinasjon med oppadgående jobbmobilitetspotensial for å gjøre dem til en svært lav kredittrisiko.
Det konvensjonelle 3% nedlånet er et solid alternativ til FHA-finansiering. 3% nedbetalingsprogrammet er begrenset til lånestørrelser på $ 424,100 eller mindre.
Lån i høykostede områder er tillatt, men lånestørrelsen forblir begrenset til lokale konformitetslånsgrenser.
Statlige og lokale hjelpeprogrammer
Hver stat har minst ett hjemmekjøpshjelpeprogram, de fleste har flere alternativer. Flertallet av programmene som er tilgjengelige fra statens bolig- og finansbyråer, er rettet mot kjøpere av lav og mellomstore inntekter.
Det er imidlertid også programmer som er utformet for å stimulere nabolag eller incitamentkjøpere som tjener samfunnet som brannmann, politimann, sosialarbeider eller lærer. Individuelle lokalsamfunn og til og med nabolag tildeler midler til bolighjelp og nabolagets revitalisering også.
Det lønner seg å sjekke HUDs "Kjøpe hjem" -side, i tillegg til å undersøke de offisielle fylkeskommunene og bystyrene for lokale insentiver.