Ingen forskuddsbetaling. 100% boliglån finansiering.
Geografisk begrenset til amerikanske "landlige" områder og begrenset til låntakere med lav til moderat inntekt, tjener landsbygd finansiering tydeligvis en normalt underserved boligdemografisk.
USDA Office of Rural Development (RD) er et byrå i USAs Department of Agriculture som driver programmer som skal forbedre økonomien og livskvaliteten i landlige Amerika. Rural Development har en $ 86 milliarder låneportefølje og administrerer nesten $ 16 milliarder i programlån, lånegarantier og tilskudd gjennom sine programmer.
Den 13. oktober 1994 ble Jordbruksdepartementet omorganisert i henhold til lov om forbruksreform fra 1994 og departementet for jordbruksreorganisasjon av 1994. Under denne loven ble USDA Rural Development opprettet for å administrere den tidligere Farmers Home Administration (FmHA) non -farm økonomiske programmer for landlige boliger, fellesskap fasiliteter, vann og avfallshåndtering, og landlige bedrifter.
Distriktene
Begrepet «landsbygdsområde» betyr ethvert område, som bekreftet av den siste årtallsannonsen av folketellingen, som ikke er lokalisert:
- innenfor en by, by eller innlemmet område som har en befolkning på over 20.000 innbyggere; eller
- et urbanisert område ved siden av en by eller by som har en befolkning på over 50 000 innbyggere
USDA videreklarer sine retningslinjer, spesielt retningslinjene for områder som tidligere har vært førsteklasses "landlige" territorium, men vokste opp og er ikke lenger "landlige".
Et hvilket som helst område som er klassifisert som 'landlig' 'eller et' landsbygdsområde '' før 1. oktober 1990, og bestemt ikke å være '' landlig '' eller et '' landområde '' som følge av data mottatt fra eller etter årstallet for 1990, 2000 eller 2010, og ethvert område som anses som et «landsbygdsområde» »når som helst i perioden fra 1. januar 2000, og slutter 31. desember 2010, skal fortsatt være klassifisert til mottak av data fra årtusenstellingen i år 2020, hvis et slikt område har en befolkning på over 10 000, men ikke over 35 000, har landlig karakter og har en alvorlig mangel på boliglån for familier med lavere og moderat inntekt .
Forvirret ennå? Ingen bekymringer, det er ikke så skremmende som det høres ut. Hvis du er i småby-Amerika, vil du sannsynligvis ha områder i samfunnet ditt kvalifisert for landlig boliglånsfinansiering.
Alt som er sagt, vil du sannsynligvis spørre hva som er i det for deg? Er USDA finansiering et legitimt vederlag for boliglånet ditt? Hva er fordelene for husleiere i landet?
Fordeler med USDA Finansiering
De største fordelene er:
100% boliglån LTV basert på APPRAISED verdien
Null forskudd og ingen minimumsinnbetaling nødvendig.
Ingen grense på selger innrømmelser eller gave
Lav boliglån forsikring priser
Lavrente
Fleksible kreditt retningslinjer
Eiendom må være i landlig støtteberettiget sted
The Rural Housing Loan Program er et produkt av det amerikanske Department of Agriculture. Det er delvis finansiert av programtakere. I likhet med Federal Housing Administrations FHA-boliglån, bruker USDA husleierbetalte boliglånsforsikringspremier for å holde USDA-boliglånsprogrammet gått.
Siden 1. oktober 2012 har USDA-låneforsikringsrenten vært:
For innkjøp betales 2,00% forhåndsavgift ved slutt, basert på lånestørrelsen
For refinansiering betales 2,00% forhåndsavgift ved slutt, basert på lånestørrelsen
For alle lån, 0,40% årlig avgift, basert på gjenværende hovedbalanse
Som et virkelighetseksempel: En homebuyer med en $ 100.000 lånestørrelse i Blacksburg, Virginia, vil bli pålagt å foreta $ 2000 forutbetalt boliglånsforsikringspremie ved avslutning, pluss en månedlig $ 33,33 betaling for boliglånsforsikring.
USDA upfront boliglån forsikring er ikke betalt som kontanter. Det er lagt til din lånebalanse.