Definisjon: Erstatningskostnad er hvor mye penger det kan trenge å erstatte en struktur med en lignende type konstruksjon. Kostnadskostnadene varierer nå fra år til år, spesielt hvis du ser på kostnaden for å erstatte et hjem. Når eiendomsmarkeder setter pris på, kan det ofte koste mer å kjøpe en videresalg eller brukt hjemme enn å bygge et nytt hjem. Men når markeder faller, er det noen ganger billigere å kjøpe et eksisterende hjem enn å bygge nytt.
Erstatningskostnad er vanligvis en del av et huseiers forsikringspolicy . Men du burde spørre. Hvis det koster mer å bygge et nytt hjem enn den opprinnelige utgiften til hjemmet ditt, vil du være sikker på at erstatningskostnadst dekning av politikken din er høyere enn prisen du betalte. Hvis prisene setter pris på ditt nabolag, kan du også øke din grunnleggende forsikringsdekning, men erstatningskostnadstäckingen kan gå ned.
Når en taksator utarbeider en omfattende vurdering, beregnes erstatningskostnad, dvs. kostnaden for å erstatte den eksisterende bygningen med en lignende bygning, men brukes sjelden som en frittstående vurdering. Det skyldes at sammenlignbart salg bærer mer vekt i boligvurdering enn erstatningskostnad.
Prisen på byggematerialer varierer. Arbeidskostnadene endres også. Da hjemmet mitt ble bygget på 1940-tallet, solgte hjemmene i nabolaget min nye for rundt $ 10.000.
Ti store i dag dekker knapt å sette på et nytt tak. Og et kompositttak bare til den prisen. Ikke et rist eller flistak. Det vurderes som god praksis å gjennomgå villaeiers policy hvert par år for å sikre at du har nok erstatningskostnader bygget inn hvis katastrofe skulle oppstå.
Bare hvis du tenker at katastrofe aldri kommer til å skje, ville jeg ikke være så sikker på det.
Bortsett fra brannhull og synkehull er flom en veldig reell mulighet, selv om du ikke bor i en flomsone. Du må sørge for at du også har flomforsikring . Vann gjør mer skade enn omtrent alt annet enn en asteroide som rammer jorden.
For å få mest mulig ut av pengene dine, må du regelmessig gjennomgå huseierepolitikken din for å sikre at erstatningskostnadst dekning er tilstrekkelig.
Erstatningskostnadstrygging lagret Denne kvinnen i Anderson, California
Her er en sann historie om å miste et hjem . Jeg dro for å besøke en venn i Anderson, California, for noen år siden. Hennes hjem sitter på et område i fjellet kalt en hogback, såkalt fordi den ligner ryggen på en hog. Landet er relativt flatt på toppen, men bakker på begge sider. Min venn har en bemerkelsesverdig utsikt fra Mt. Lassen til Mt. Shasta. Dessverre mistet hun sitt hjem, sammen med 1000 andre huseiere i Anderson, fordi en arsonist hadde startet en brann.
Hun viste meg fotografier av askenes rester av hjemmet hennes, hennes gjenopprettede barndomsbesittelser som en forkullet sølvske som ligger i det brente ut søppelet. Alt ble ødelagt. Jeg ante ikke hvor fort en brann kunne rive et hjem i en bunke av sorte sot.
Ganske mange innbyggere i Anderson, California, bærte ikke erstatningskostnadsdekning, og mange andre villaeiere hadde ingen forsikring i det hele tatt. Noen ganger bruker ikke penger penger til å forberede seg på katastrofe når andre presserende problemer dikterer.
Som det er vanlig i disse tilfellene dukket opp frivillige fra lokale kirker og nonprofits på scenen for å hjelpe huseiere sortere gjennom asken for å hente elementer av personlig og sentimental verdi. Det var virkelig ingenting av materiell verdi igjen etter brannen. Innen noen få uker kom en forsikringsjusterer ut for å vurdere skadene og sørge for at partiet ble slettet.
Innen et år hadde min venn et helt nytt hjem. Helt gjenoppbygget fra grunnen, laget av kraftigere materialer, antatt å være mer motstandsdyktig mot naturens krefter. Hennes forsikringsselskap betalte ikke bare for fullstendig rekonstruksjon av hennes hjem, men tilbød godtgjørelse for midlertidige levekostnader og for tap av hennes personlige eiendom.
Noen av naboene hennes var mindre heldige, spesielt noen innbyggere som eide et feriehus i Anderson og ikke hadde råd til å gjenoppbygge. Mange av dem uten forsikring for erstatningskostnad hadde ikke annet valg enn å skrive ned tapet.
Fordeler for å få erstatningskostnadstiltak
- Du vil kunne erstatte hjemmet ditt med all helt nybygging uten å pådra deg noe utenom lommen.
- Du vil ha fred i at arbeidet skal fullføres på en profesjonell måte.
- Omkostningsdekning kan også dekke midlertidig bolig for en familie.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.