Definisjon av begunstigelseserklæring for et boliglån
En mottaker erklæring er en opplysning fra utlåner av posten. Den noterer den ubetalte balansen som gjenstår på et boliglån på en bestemt dato, inkludert renten. Långivere belaster for å levere en mottaker uttalelse på forespørsel.
Hva er i en begunstigelseserklæring?
Mottakeruttalelsen inneholder navnet på utlånsinstitusjonen og deres adresse og telefonnummer.
Den har kontonummeret til det eksisterende lånet. Den har navn eller navn på låner eller låntakere. Det er datert, hvilket er viktig da beløpene vil endres etter hvert som renter tilfaller og hovedstol er betalt. Den har den nåværende hovedbalansen fra den datoen. Den har renten . Det inkluderer datoen til hvilken renten er betalt. Det viser også uttalelseskostnadsavgiften.
Hvordan er en mottakererklæring forskjellig fra en låneerklæring?
Forespørsler om mottakeruttalelser er mindre hyppige i nyere tid fordi mange långivere godtar en kopi av låntakers siste låneoppstilling i stedet. Generelt inneholder de samme informasjon. Hvis du ønsker å unngå å betale et gebyr for å få en mottaker, må du spørre om en nåværende låneoppstilling vil bli akseptert. Du kan være i stand til å laste ned en låneoppstilling fra boliglånsleverandørens nettsted som ville ha samme opplysninger som en mottakererklæring.
Hvorfor er en begunstigelseserklæring etterspurt av en hjemseier?
Hjem selgere generelt be om mottaker uttalelser når de vil bevise hvor mye de skylder mot en eiendom. Det er flere grunner til at du trenger dette beløpet dokumentert.
- De kan selge hjemmet og trenger mottakerens erklæring når kjøperen kjøper hjemmefaget til et eksisterende lån.
- Huseier kan være å skaffe seg et junior boliglån og / eller selge et junior boliglån.
- Huseieren søker om et boliglån og trenger å sende mottakeroppgaven.
- Huseier søker om et nytt boliglån og må sende mottakeroppgaven fra innehaveren av det første boliglånet for å fastslå betingelsen for lånet.
- Det kan være andre økonomiske søknader og rettssaker, som for eksempel skilsmisseoppgjør, der det er behov for å få et offisielt dokument med krav om boliglånet.
Hvordan er en eiendomsmottakerens erklæring forskjellig fra en mottakerforespørsel?
En mottaker erklæring ligner på en låneoppgave du mottar regelmessig når du betaler boliglånet ditt, eller at du kan laste ned i elektronisk form fra din utlåners nettsted. En mottaker etterspørsel i stedet legger ut de nødvendige vilkårene for å betale lånet og frigjøre låntakeren fra gjeld. I tillegg til hva som er på mottakerens etterspørsel, inkluderer det utløsningsgebyrer, utsagnsavgifter, opptaksavgifter, leverings- eller faksavgift, daglig rentebeløp, dato som etterspørselen er gyldig, sen gebyr og eventuelle andre kostnader. En mottaker erklæring er nødvendig når du selger et hus for å frigjøre selgeren helt fra boliglånet når utbetalingen er finansiert.