En kort salgsleie og tilbakekjøp er den mørke siden av kapitalismen. Det er også under mange omstendigheter ansett å være kort salg boliglån svindel . Hvis du er i tvil, spør FBI hva det tenker om ditt hjem bevaringsfirma.
Tingen om huseiere i nød snakker med for-profit rådgivere, vel, det er liksom å bli kastet i en hai-tank med et blodig ben. Det er bare en som ender til det scenariet, og det er ikke pent. Når hjemmet ditt går i standard, kommer ulvene i saueklær. Du vet ikke hvem du skal stole på. Du vil ikke miste hjemmet ditt, men du har ikke råd til boliglånsbetalinger lenger, og du skylder langt mer enn hjemmet er verdt. En kort salg virker som din beste innsats, og det kan godt være, men på grunn av uskyld og uerfarenhet i disse sakene kan skurke dra nytte av deg, og de vil.
Hvorfor leie eller kjøpe tilbake en kort salg kan være boliglånssvindel
Mortgage svindel skjer når informasjon er holdt tilbake av din utlåner som, hvis utlåner visste om, ville føre til utlåner å avvise din korte salg .
Det kalles å trekke ullen over långiverens øyne. Det er ikke-avsløring.
De store bankene som Bank of America , Wells Fargo og JP Morgan Chase har fanget seg på de store spillene som spilles av investorer og skyggefulle agenter, og spesielt de grådige selskapene dannet utelukkende for å feire de nedslitte.
Følgende er typene av handlinger som mange banker spesielt forbyder, enten gjennom armlengdes bekreftelse , som er undertegnet av alle parter eller i selve seleksjonsbrevet:
- Ingen overføringer til tredjeparter etter gjerning ved avslutning.
- Ingen under-bord-spesielle avtaler mellom agenter og oppdragsgivere.
- Ingen salg av emneeiendom innen en bestemt tidsperiode, vanligvis 90 dager etter avslutning.
- Selgere må forlate eiendommen og kan ikke leie tilbake.
- Selgere kan ikke motta noen penger eller fortjeneste i hemmelighet fra den korte salget.
Vær mistenkelig hvis du blir bedt om å gjøre ditt hjem, overføre tittel, til en annen person eller et selskap før du lukker. Noen samvittighetsfulle selskaper vil registrere din gjerning og deretter rulle og håndtere banken din som rektor, uten involvering fra deg. Likevel er du fortsatt ansvarlig for lånet ditt.
Når et kort salg tilbakebetaling eller kjøp tilbake er ikke boliglån svindel
Så mye som du kanskje vil se investorene som engler av nåde, er disse gutta ingen engler. Det er ikke noe engstelig om et selskap som tar bort hjemmet ditt og dikterer vilkårene som du kan betale gjennom nesen for å kjøpe den tilbake. De vil selge den tilbake til deg, helt over sin markedsverdi på den tiden.
Hvis utlåneren din har full avsløring og ikke gjør noe mot det, kan du ganske mye gjøre det du vil.
Men utlåner er sannsynlig å protestere. Hvis du går fremover, må du få det skriftlig fra din utlåner at det er OK å leie tilbake eller kjøpe tilbake din korte salg. For å gråte høyt, få juridisk rådgivning. Jeg er ikke advokat og kan ikke gi deg juridisk rådgivning.
En Fannie Mae-kortsalg kan tilby deg en leieavtale og / eller tilbakekjøp. Fannie Mae er et statlig sponset foretak, noe som betyr at den egentlig eies av regjeringen. Og regjeringen, bare ikke private partier, kan få sidehandel med deg. Vær imidlertid oppmerksom på at Fannie Mae heller ikke er din venn.
Alt i alt er du vanligvis bedre rustet til å selge hjemmet ditt som en kort salg, flytte ut og leie noe annet i noen år, og deretter kjøpe et hjem som ligner på det du pleide å eie til sannsynligvis halvparten av den opprinnelige prisen . Det spillet blir spilt ut over hele landet, og dette er legitimt.
Det er hvordan en ekte "no strings attached" kort salg fungerer.