Hvorfor du ikke bør intervjue agenter fra samme firma
Mange hjem selgere og kjøpere velger deres agent basert på personlighet. Hvis de virkelig liker en av agenterne de intervjuer, men noe om en annen agent plager dem, er valget enkelt. Noen ganger kan beslutningen imidlertid være basert på agentens ytelse, omdømme og erfaringsnivå . Her er grunnene til ikke å intervjue agenter fra samme megling:
- Agentene er mer sannsynlig å kjenne hverandre og kan sammenligne notater om deg. Du vil sannsynligvis ikke ha din personlige situasjon omtalt i et åpent kontormiljø.
- Agenterne kan ikke like hverandre, og ytterligere gjengjeld kan bygge som kan påvirke salget. Agenter har noen ganger konflikter med hverandre, akkurat som enhver annen gruppe mennesker i verden.
- En av de to agenter kan ikke være enige om et intervju for å unngå å gå på en assosiaters tær. Hvis en agent er venner med den andre agenten, kan en eller begge bestemme seg for ikke å konkurrere mot hverandre.
- En eller begge agenter vil kanskje ikke at den andre skal få mulig tilgang til nære bevoktede måter å gjøre forretninger på. Noen agenter er veldig hemmelighetsfulle om hvordan de driver forretninger og ikke vil at noen andre på kontoret vet hva de gjør. Ikke spør meg hvorfor fordi jeg ikke har svar på den typen oppførsel; Jeg vet bare at den eksisterer.
- Fordelene selskapet gir for hver agent kan være identiske. Hvis du er selger, får du samme tegn på gården, identisk eksponering på selskapets nettside og sannsynligvis betaler en lignende provisjonsrate .
Konkurransen mellom eiendomsmeglere på forskjellige kontorer er hard i denne virksomheten. Bedrifter fremmer et merke, og det merket er anerkjent, noe mer enn andre, blant forbrukere. De fleste agenter jeg vet bryr seg ikke om de ender med å miste et prospekt til et annet selskap, men kan bryr seg dypt hvis en agent i sitt eget firma vinner virksomheten i stedet.
Hei, ingen sa at det som skjer bak scenene i fast eiendom må være fornuftig. Folk er rare. Men du bør vurdere at med alle agenter som er tilgjengelige for å ansette, hvorfor intervjuer fra samme firma?
Det er ikke å si at det ikke er noen forskjell mellom en toppprodusent og en lavproduktprodusent (fordi det vanligvis er), men du kan se fordelen til intervjuagenter som konkurrerer mot hverandre på separate meglerhus i stedet for fra samme kontor.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en meglerforhandler ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.