Lær den beste typen boliglån for deg
Når du handler for et boliglån, er det en rekke ulike typer boliglån som du kan velge mellom. Du må se på flere faktorer, inkludert lånetype, lengden på boliglånet, renten og de andre vilkårene. Det er viktig å nøye vurdere alle alternativene dine, og ta deretter den avgjørelsen som vil gi deg størst fordeler over tid. Du bør se etter måter å spare på boliglånet ditt mens du handler. Når du vurderer disse forskjellige alternativene, vil du kunne gjøre den beste avgjørelsen for din nåværende situasjon, særlig siden bankene begynner å tilby enklere boligkvalifikasjoner.
01 Fast rente mot justerbar rente
02 tradisjonelt boliglån mot et FHA lån
Hvis du kjøper et hus for første gang, eller du ikke har hatt boliglån i tre år, kan du kvalifisere deg for et FHA-lån. FHA-lånet kan hjelpe deg med avsluttende kostnader og kan redusere beløpet du trenger for å legge ned for å kjøpe et hjem. Valget du gjør her, er virkelig avhengig av din nåværende situasjon. På mange måter kan du spare på å få nedbetaling og sette ned tjue prosent for deg selv at du er klar for det økonomiske ansvaret for å ta på seg et hjem. Dette betyr ikke at du bør utelukke et FHA-lån eller en annen hjemmekøperes førstehjelps hjelp. Hvis markedet gjør det bra å kjøpe, bør du dra nytte av det, så lenge du virkelig har råd til hjemmet.
03 Velge lånets løpetid
Det er viktig å nøye vurdere lånets løpetid. Dette vil avgjøre størrelsen på boliglånet ditt. Jo kortere sikt, jo mindre interesse vil du betale over lånets levetid. En kortere periode betyr en høyere månedlig betaling. Ta deg tid til å sammenligne de forskjellige vilkårene og betalingsbeløpene når du vurderer lånets løpetid. Hvis du får et kortere lånelån, kan du betale av hjemmet ditt raskere og frigjøre pengene dine for å investere og bruke på andre ting, ettersom du kommer nærmere pensjonen. Når du vurderer ditt månedlige betalingsbeløp, bør du også vurdere eiendomsskatt og husleiers forsikring. Hvis du legger ned mindre enn tjue prosent, må du også betale PMI . Dette vil føre til at månedsbetalingen din går opp.
04 Shopping for et boliglån
En av de enkleste måtene å finne et boliglån er å bruke et boliglån megler. boliglån megler vil jobbe med ulike långivere for å finne deg de beste vilkårene for lånet ditt. I tillegg kan boliglån megleren hjelpe deg med vekt hvilke alternativer som vil være best for din nåværende økonomiske situasjon. Din bank eller kredittforening kan ha en megler, men du kan også finne uavhengige boliglånsmedlemmer som vil hjelpe deg med å finne gode lån. I tillegg til å bruke boliglån megleren, vil du kanskje undersøke selskapet du tar lånet fra å være sikker på at det behandler sine kunder rettferdig. Husk å lese vilkårene for lånet med hensyn til tidlig betaling og refinansiering. Noen lån vil belaste straffer hvis du betaler lånet eller refinansierer de første tre eller fem årene.
05 Unngå å utjevne egenkapitalen din
Når du begynner å bygge egenkapital i hjemmet ditt, kan det være fristende å prøve å tjene penger på egenkapitalen gjennom et eget kapitallån eller ved å refinansiere og ta penger ut av hjemmet ditt. Dette er en dårlig ide fordi det betyr at du vil betale penger på boliglånet ditt i årene som kommer. Forplikte seg til å kjøpe hjemmet ditt og betale det raskt nå. Hvis du raskt kan betale boliglånet ditt, vil du kunne håndtere nødsituasjoner som et tap av jobb lettere. Hvis du utbetaler egenkapitalen din til å betale av annen gjeld, setter du ditt hjem i fare, og du kan miste hjemmet ditt hvis du sliter med å gjøre betalinger i fremtiden . Beskytt hjemmet ditt ved å jobbe for å betale av boliglånet ditt og ikke utbetale egenkapitalen din hjemme.