Hvor mye hjem kan jeg takle?
Når du forbereder deg på å kjøpe et hjem, kan du lure på hvor mye hus du har råd til. Dette er helt avhengig av din nåværende inntekts- og gjeldssituasjon, men det er noen regler du kan følge. Disse reglene er mer økonomisk konservative , men de vil redusere sjansene for at du går inn i foreclosure og gjør det mye lettere for deg å ha råd til ditt hjem. Det kan være veldig frustrerende å være husfattig og ikke kunne gjøre de andre tingene du virkelig liker å gjøre, fordi så mye av inntektene dine går til husbetaling. Hvis du ikke har råd til å kjøpe et hjem , er det bedre å vente til du er klar. Pass på at du ikke tar dette skrittet bare fordi du føler deg presset til å kjøpe et hjem .
01 Den tjuefem prosent regelen
02 Utfør budsjettet ditt før du begynner å handle
Før du begynner å handle for et nytt hjem, må du utarbeide et budsjett med husbetaling. I tillegg til betalingen må du betale for boligforsikring, skatter og boligreparasjoner. Du bør legge til side litt penger hver måned for å dekke ombygging og reparasjon av hjemmet. Når du har rørleggerarbeid, går klimaanlegget ut eller andre problemer du er ansvarlig for å komme opp med pengene til å betale for dem. Dette er grunnen til at du ikke vil strekke deg for tett når det gjelder husbetaling. Du må legge nok penger i budsjettet slik at du kan dekke de andre kostnadene dine. Andre tilleggskostnader kan inkludere vann og søppel, og strømregningen kan gå opp fordi du er oppvarming og avkjøling av et større område. Du kan øve på å bo på ditt nye budsjett i noen måneder før du kjøper ditt hjem. Sett de ekstra pengene du vil bruke til en sparekonto som starten på det synkende fondet for ditt nye hjem.
03 Hva hvis jeg vil ha et hyggeligere hjem?
Hvis du i utgangspunktet er skuffet over det du virkelig har råd til, har du tre alternativer. Den første er at du sparer en større forskuddsbetaling og venter på å kjøpe inntil den senker beløpet du trenger å låne til et akseptabelt beløp. Dette kan bety at du skal kjøpe et hjem i noen år, men det vil hjelpe deg å være økonomisk klar til å kjøpe hjemmet og hindre deg i å kjøpe noe du egentlig ikke har råd til. Det andre alternativet er at du kjøper en startbilde eller leilighet og bor i fem år i denne typen hjem. Det tar omtrent fem år å ødelegge selv om du kjøper et hjem og med den nåværende volatiliteten i boligmarkedet. Det kan hende du ser hjemverdien din opp, hold deg stabil eller gå ned. Det er viktig å nøye vurdere om du vil være lykkelig i hjemmet i minst så lenge. Det tredje alternativet er å kjøpe et eldre hjem som du kan renovere. Ofte kan du få en fixer øvre for mindre penger, men du må være forberedt på å håndtere problemer og ekstra utgifter for renoveringer.
04 Advarsler og andre hensyn
I tillegg til nedbetalingen må du ha penger satt til side for sluttkursene. Din eiendomsmegler skal kunne fortelle deg estimert beløp av sluttkursene, men det er minst $ 5000. I tillegg bør du være forsiktig når du sjekker på typen boliglån du velger . Du bør velge en fast rente boliglån, og ikke en justerbar rente boliglån. Du kan få forhåndsgodkjent for boliglån før du begynner å handle for et hjem. Hvis du fortsatt er motvillig, kan du alltid vurdere om du vil leie eller kjøpe i et annet år. Du kan se på disse grunnene for å kjøpe nå eller å vente på å kjøpe et hjem før du tar avgjørelsen. Dette kan gi ekstra tid til å spare opp for ditt hjem. Du bør også planlegge å flytte kostnader. Det bidrar også til å få et beredskapsfond på plass dersom du har en vanskelig tid til å betale på grunn av tap av jobb eller annen økonomisk krise.