Når du står overfor store hjemreparasjoner eller ønsker å ombygge et rom, kan det være lurt å kontanter egenkapitalen ut av hjemmet ditt for å dekke utgiftene. Dette kan være en vanskelig beslutning, spesielt hvis reparasjonene er nødvendige for å opprettholde sikkerheten til ditt hjem. Boliglånet ble utviklet for å hjelpe deg med å dekke hjemme reparasjoner og andre uventede utgifter. Men hver gang du tar penger ut av din egenkapital, setter du ditt hjem mer i fare. Du forlener også hvor lang tid det tar deg å betale hjemmefra. Hvis du kjøpte hjemmeplanleggingen for å renovere den, bør du sørge for at kjøpesummen er lav nok til å gjøre renoveringen verdt det.
01 Er det virkelig nødvendig?
02 Se etter alternativer
Hvis reparasjonene ikke er sikkerhetsrelaterte, kan du kanskje finne alternativer for å hjelpe deg med å komme forbi mens du sparer penger for å ombygge et rom. Du kan vanligvis spare opp nok til å male et rom om noen måneder. Du kan vurdere å lakkere eller male skapene på kjøkkenet hvis du ikke har råd til å erstatte dem akkurat nå. Disse mindre prosjektene kan hjelpe deg med å skape en innbydende plass mens du jobber med å spare opp nok penger til å dekke remodelingjobben du vil fullføre. Det kan ta litt ekstra arbeid fra din side, men det vil være verdt det til slutt. Du kan også bryte prosjektet ned i etapper og prioritere de som vil gjøre den største forskjellen i ditt komfortnivå. Å gjøre noen av de grunnleggende løsningene selv, skal hjelpe deg med å spare penger på oppussingen.
03 Pass på at du forstår risikoen
Før du tar ut et hjem egenkapital lån, må du tydelig forstå risikoen for å ta ut lånet. Hvis du har standard på utbetalinger, men forblir nåværende på boliglånet ditt, kan du fortsatt miste hjemmet ditt. Et hjem egenkapital lån vil la deg låne penger mot egenkapitalen din igjen og igjen. Dette betyr at du kan låne penger, betale den og deretter låne den igjen. Det kan være farlig å stole på egenkapitalen som et nødfond fordi det gjør din største investering i fare. Rentene på boliglån er vanligvis høyere enn på tradisjonelle eller andre boliglån . Hvis du låner for mye, kan du finne deg selv i en situasjon der du ikke kan selge hjemmet ditt selv om du vil flytte.
04 Finn de beste prisene
Hvis du bestemmer deg for at du må ta ut et boliglån, bør du omhyggelig handle for et lån med gode rentesatser og vilkår. Jo lavere rentesatser jo bedre. Du må også forstå hvordan betalinger vil fungere. Vanligvis vil du ha en minimum månedlig betaling som er en prosentandel av det du skylder på lånet. Dette betyr at når din saldo går opp, vil betalingen din også gå opp. Dette lånet fungerer på samme måte som et kredittkort. Hvis du låner for mye, kan det hende du har en vanskelig tid å foreta betalinger, og du risikerer å miste hjemmet ditt. Du bør jobbe for å betale ditt eget boliglån så raskt som mulig. Dette forhindrer deg i å miste hjemmet ditt dersom du mister jobben eller står overfor en annen økonomisk vanskelig situasjon.
05 Få mest mulig ut av pengene du låner
Når du ombygger hjemmet ditt, er det viktig å nøye undersøke det firmaet du ansetter for å fullføre reparasjonene for deg. Ta deg tid til å ha minst to forskjellige sitater på arbeidet. Forskning selskapene. Be om henvisninger til venner og sjekk på internett for å sørge for at det ikke er store klager for selskapet. Ikke betal hele kostnaden på forhånd og sørg for å ha alt skriftlig før du begynner. Hvis reparasjoner må gjøres som følge av en flom eller en brann, sørg for å involvere forsikringsselskapet i prosessen. Forsikringsselskapet kan betale for deg å bo i en leilighet eller et hotell eller bidra til å dekke matkostnadene mens reparasjonene blir gjort. Dette avhenger av din forsikringsplan , men det er verdt å se på, fordi det kan spare deg for penger i en stressende tid.