Skal du gå til et åpent hus hvis du ikke virkelig ønsker å kjøpe?
Når konfrontert, vil seie-loos si: "Å, jeg lever bare nedover gaten." (Som om det forklarer deres fascinasjon.)
Lookie-Loos kan ha en tendens til å irritere noen eiendomsmeglere
Noen eiendomsmeglere kaller lookie-loos "time wasters." De sier dette fordi ofte en eiendomsmegler kan være svært kortsiktig. Noen ser bare på den nærmeste fremtiden, og hvis de ikke ser en kommisjonskontroll som materialiserer på slutten av en diskusjon, vil de ikke snakke med lookie-loos.
Hvis du selger på et varmt marked , vil du ikke bruke tid på å snakke med folk som ikke har tenkt å kjøpe. Mens en brash lookie-loo snakker med deg, kan en stille og upretensiøs faktisk klient overses. Du kunne ha gitt henne en personlig tur, svare på hennes spørsmål og vise sine spesielle egenskaper på eiendommen. I stedet spiser lookie-loo alle kakene du har baket for det åpne huset mens du snakker med deg om været.
Selv når andre potensielle kjøpere ikke er på turné i huset, kan lookie-loos distrahere deg fra å ringe, og sørge for at huset er i orden for å vise , og ta opp e-post og annen korrespondanse.
Deres ekstra trafikk bringer med seg mer potensielt smuss, mulig slitasje og brudd. De koster deg penger når de tar trykte brosjyrer og materialer bare for å virke som om de kan være potensielle kjøpere, bare for å kaste bort det.
Capitalizing på Lookie-Loos
Noen agenter kan si at det ikke er noen måte å være en god lookie-loo, men andre kan være mer tolerante.
Få mennesker har null potensial til å kjøpe eller selge et hjem eller henvise en venn eller slektning til en agent som kjøper eller selger. Hver person gjennom døren er en potensiell kilde til salg.
Du kan kanskje kanalisere nysgjerrige naboer og lookie-loos ved å være vert for et spesielt nabolag for eksempel åpent hus. Bruk dette som en mulighet til å få navnet ditt ut som potensielle hjem selgere eller å henvise hjem selgere til deg. Mens hjemmet er åpent for touring, er vinkelen din å utvikle lookie-loos som fremtidige kunder som selgere og kjøpere. Ha brosjyrer til andre hus tilgjengelig. Vær forberedt på å diskutere hjem verdsettelse og når det kan være en god tid å gå inn i markedet som en kjøper eller selger.
Å være en høflig Lookie-Loo
Hvis du går til et åpent hus, vær ærlig med agenten om din potensielle verdi som kjøper eller selger. Du kan være på forhånd om dette og så holde deg unna andre besøkende som er mer sannsynlige kjøpere. Ikke engasjér agenten i en lang samtale mens andre er på turné i huset.
Kanskje du vil se verdsettelsen av boliger i nabolaget eller sammenligne huset ditt med det som vises. Hvis agenten er ledig, kanskje enda kjedelig, da det ikke er noen andre klienter touring, diskutere eventuelle spørsmål du har med henne.
Enten du er en looky-loo eller en del av en stor gruppe lookie-loos, vil agenter nesten alltid gi deg råd om å selge ditt eget hjem.
Hvis du faktisk har venner eller slektninger som er i markedet for å kjøpe eller selge et hus , må du passere agentens kort eller kontaktinformasjon. Det er en liten pris å betale for å tilfredsstille din nysgjerrighet og spise de gratis kakene.