Institutt for bolig og byutvikling siterer gjennomsnittskostnaden for et hjem inspeksjonskostnad innenfor et bredt spekter fra $ 300 til $ 500. Imidlertid tar dette gjennomsnittlige estimatet ikke hensyn til spesifikke plassering, størrelse, konfigurasjon, alder eller kompetanse til inspektøren. Alle disse faktorene kan påvirke hvor mye et hjem inspeksjon vil koste.
Hjeminspektører kan ikke bli lisensiert
Mange mennesker er forbauset over å lære, for eksempel at nesten halvparten av landene i landet ikke krever statlig autorisert lisensiering til hjemm inspektører .
Det er riktig. Odds er omtrent 50/50 at staten din ikke krever at en hjeminspektør blir lisensiert fordi det ikke er noen lisenskrav. Noen stater som California, for eksempel, i henhold til California Trade Licensing Act av 1996, forhindrer en hjeminspektør i å reparere et hjem han eller hun har inspisert i løpet av de siste 12 månedene. Men den lovgivningsloven strekker seg ikke til, sier skadedyrsinspektører.
Kostnaden for en hjemmeinspeksjon kan avhenge av inspektøropplevelse
Hvis kostnaden for en hjemmeinspeksjon er mer for en erfaren hjeminspektør, kan det godt være verdt tilleggskostnaden. Det kan bety forskjellen mellom å ansette en munnpuster som hang ut et hjem inspektør skilt og en profesjonell fagperson. Mange hjeminspektører kommer fra en bakgrunn i byggebransjen, og de lærer på jobben. Tenk på kompetansenivået fra en inspektør som har gjennomført tusenvis av hjemmekontroller.
Videre tilhører de fleste faglige hjemmeinspektører også en fagforening som etablerer kvalifikasjoner for medlemskap og minimum årlige utdanningskrav.
Hvis du skulle ansette en ekspert vitne inspektør som hånd skriver sine rapporter, kan kostnaden for den hjem inspeksjonsrapporten være $ 1000 eller mer.
Kostnaden for en hjemmeinspeksjon kan avhenge av kvadratfilm
De fleste profesjonelle hjemmeinspektører tar i gjennomsnitt $ 400 til $ 450 i gjennomsnitt for et 2.000 kvadratmeter enfamiliehus. I motsetning til at mindre to-roms condos kan koste rundt $ 300 til $ 350 for et hjem inspeksjon. Noen hjem inspektører vil legge til en tilleggsavgift for kryp under et hus for å inspisere også. Det ekstra gebyret kan variere fra $ 50 til $ 100 + for å angi et gjennomsøkingsrom (som kan være fuktig eller infisert med feil) av et hevet fundament. Slabstiftelser er mindre.
Betaler hver kjøper kostnadene for en inspeksjon på hjemmet?
Husk at før 1990-tallet fikk de fleste boligkjøpere aldri hjemme inspeksjon. De stod i stedet for selgeropplysningene for å informere om eksisterende forhold. Et hjem inspeksjon ble ansett som en luksus, en ekstra kostnad. Ikke så i dag. I dag er det sjelden for en hjemmekøper IKKE å få hjem inspeksjon, og hvis en kjøper avviser en inspeksjon, er det generelt mot råd fra kjøperens eiendomsmegler.
Selv om eiendomsmeglere bryr seg om at kjøperen blir fullt informert, har de også en annen hensikt for insisterende kjøpere å få et hjem inspeksjon. De ønsker ikke å bli saksøkt etter det faktum at det ikke foreligger opplysninger eller mangler.
Generelt Hjem Inspeksjonskostnader Vs. Spesialiserte hjemmeinspeksjoner
En måte en første gangs kjøper kan spare penger på bekostning av et hjem inspeksjon, er å ansette det samme selskapet for å utføre ikke bare en generell hjemme inspeksjon, men også spesialiserte hjem inspeksjoner. Mange bedrifter vil tilby en pakkepris for å fullføre en rekke hjemmekontroller. Dette betyr at de også kunne utføre flere inspeksjoner som (men ikke begrenset til):
- Pest og tørrrot inspeksjoner
- Tak inspeksjoner
- Avløp eller septisk inspeksjon
- Skorstein inspeksjoner
- Mold , radon og asbest inspeksjoner
- Vel inspeksjoner og bakterier teller
Selv om det kan virke som en god ide fra et one-stop shopping opplevelse synspunkt, kan de såkalte spesialistene egentlig ikke være spesialister. Det kan være et spørsmål om selskapets ansatte som kapitaliserer seg på naive kunder, og inspektørene er kanskje ikke fullt kvalifiserte, spesielt hvis det er samme person som har mange forskjellige hatter.
Du bør spørre om spesifikke erfaringer og kvalifikasjoner av "pakke" inspeksjoner.
En kjøper kan enkelt bruke mellom $ 500 og $ 1000 på hjemmeinspeksjoner, avhengig av hvilke typer hjeminspeksjoner kjøperen trenger. Dette er ikke-refunderbare penger. Skulle rapportene vise nok alvorlige feil, noe som kan føre til at kjøperen kansellerer kontrakten, kan kjøperen ikke få tilbake pengene. Det er heller ingen garanti for at en selger vil gjenforhandle salgsprisen eller fullføre reparasjoner etter en hjemmeinspeksjon .
Videre bør kjøpere innse at hjemmeinspektørene bøyer seg bakover for å finne feil. Inspektørene vil ikke at kjøperen skal føle at pengene hennes har vært bortkastet, så inspektørene er i handelen altfor kresen, og noterer seg hver knekk. Forvent en rapport å inneholde mange feil, selv for et hjem i relativt god stand.
I følge denne skrivelsen er Elizabeth Weintraub en meglerforbund på Lyon Real Estate i Sacramento, California, Cal BRE # 00697006.