Styring av mugg i hjemmet ditt
Giftig mold er en stor avtale. Hjemmet kjøp og salg samfunn er abuzz med snakk om forsikring og ansvar problemer som involverer stachybotrys chartarum, også kjent som svart mold eller giftige mold. Noen huseiere har selv brent ned sine hjem, og alt i dem, fordi de følte at det var den eneste måten å utrydde giftig mugg fra omgivelsene.
Juries har tildelt store pengesummer til huseiere som har påbegynt søksmål mot sine forsikringsselskaper, med flest priser gitt til personer hvis forsikringsselskap ikke betalte for fuktighetsrelaterte reparasjoner i tide for å hindre alvorlige muggproblemer.
Utmerkelser har også gått mot hjemmebyggere da juryer følte at det skumle arbeidet bidro til formen.
De fleste villaeierspolicyer inneholder nå en klausul som utelukker eller begrenser betalingen for muggrelaterte problemer. Selv om mugg er et problem, kan veksten i de fleste tilfeller forhindres eller stoppes før det forårsaker overdreven skade.
Hva er Mold?
Former er sopp som reproduserer ved å slippe små sporer inn i luften. Sporer som lander på fuktige gjenstander kan begynne å vokse. Det er tusenvis av forskjellige typer mold og vi møter mange av dem hver dag, i våre hjem og ute.
Hva er giftig mold?
Giftig mold er en type mold som produserer farlige biprodukter, kalt mykotoksiner. Mens individer med astma og andre respiratoriske problemer kan ha reaksjoner på mange typer mold, er det antatt at mykotoksiner er mer sannsynlig å utløse helseproblemer hos selv friske personer. Disse toksinene antas å være knyttet til minnetap og til alvorlige lungeproblemer hos spedbarn og eldre.
Flytende støvpartikler er usynlige for det blotte øye, så det er umulig å se hvor de kan ha landet før de begynner å vokse. Løse muggpartikler som akkumuleres på gjenstander i et hus, er lett å inhale og kan være en konstant irritasjon for mennesker og kjæledyr som bor der.
Den giftige formen vi hører mest om, er Stachybotrys chartarum, en slimete, grønn-svart mugg som vokser på fuktbelagte materialer som inneholder cellulose, for eksempel tre, papir, gips og andre lignende produkter.
Det vokser ikke på fliser eller sement.
Selv om formen i hjemmet ditt ikke er giftig, kan det fortsatt være et problem, fordi noen mugg som vokser på organiske materialer, vil ødelegge dem i tide - og for mye mugg av noe slag lukter og forringer luftkvaliteten.
Mugg trives i fuktige, fuktige forhold:
- Bad med dårlig ventilasjon. Monter en eksosvifte hvis mulig.
- Lekkende vannrør. Reparer dem umiddelbart.
- Taklekkasje. Reparer dem med en gang.
- Flood etterdyning. Reparer så snart som mulig. Se: EPAs Flood Info
- Klær tørketrommel og avtrekksvifter som lukker under huset eller tilbake i rommet. Vent dem til utsiden.
Flomskader
Hus som har blitt oversvømmet er i alvorlig fare for mugg, spesielt i områder når det er høy luftfuktighet og temperaturer gir formen det perfekte stedet å reprodusere før opprydding begynner. Husene som er oversvømmet av orkanen Katrina ettersom - som fortsatt sitter i vann - er det perfekte eksempel på boliger som sannsynligvis vil lide ekstrem skade fra mugg.
Hjelp motvirke mold vekst:
- Installer en avfukter i kronisk fuktige rom.
- Ikke vaske rom som forblir fuktige.
- Isoler rør og andre kalde overflater for å motvirke kondens.
- Installer stormvinduer for å eliminere kondens på glass.
- Dekk gjennomsøk smuss med plast og sørg for at området er godt ventilert.
Rengjøringsform
Pass på at rommet er godt ventilert før du begynner. Hvis formen dekker et lite overflateområde, er det ikke for vanskelig å rengjøre det med vaskemiddel og vann. La plassen tørke, og bruk deretter en løsning på 1/2 kopp blekemiddel per gallon vann for å drepe resterende sporer. Bland aldri blekemiddel og ammoniakk fordi blandingen gir giftig gass. Det er tilgjengelige produkter som er designet spesielt for mugg. Sentrene for sykdomskontroll tilbyr mange tips for mold-opprydding. Husk at molden vil sannsynligvis komme tilbake med mindre du eliminerer de underliggende problemene som forårsaket det.
Profesjonell mold fjerning
Hvis støpeproblemet ditt er alvorlig, vil du sannsynligvis trenge hjelp av et muggrensingsfirma, noen som spesialiserer seg på muggfjerning.
Før du kjøper et hjem
Tidligere ble luftkvalitetstesting bestilt primært for å oppdage radongass, men muggsporingstester blir stadig vanligere. Din hjeminspektør kan ikke utføre muggtester, men kan sannsynligvis hjelpe deg med å finne noen som gjør det. I mitt område mugg testing koster mellom $ 300 - $ 500 dollar.
Hvis mugg er i luften, finn ut hvor den kommer fra. Mugg bør fjernes og reparasjoner skal gjøres for å sikre at den ikke kommer tilbake. Snakk med din eiendomsmegler eller til en advokat for å avgjøre om en spesiell beredskap bør settes inn i kontrakten som vil tillate deg å gå ut av avtalen dersom giftig mugg eller andre mugg blir oppdaget og ikke kan elimineres grundig. Mange standardformularer brukt av eiendomsmeglere inkluderer muligheten for en formfeil.
Redigert av Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
I skrivende stund er Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.