Aksjer vs Real Estate - Det avhenger av dine mål
Under denne svevende fasen virket det hver klient som gikk i døren spurte om de skulle investere i utleieeiendom. Det begynte å føles som en ødelagt plate.
Som de ville fortelle historien etter historien om nabo eller medarbeider som nettopp har kastet et hus og gjort $ 50.000 i løpet av en måned, vil vi foreslå dem at hver gang de hørte ordet "eiendomsmegling" at de mentalt setter inn ordet "teknologi aksjer" i stedet.
Noen lyttet.
Etter at eiendomsmarkedet krasjet , fant vi en helt ny gruppe mennesker på kontoret vår i 2009 og 2010, og spurte om de burde kort selge sine hjem, eller la dem gå til avskærmning . For mange lesere vil det virke rart at våre kunder selv ville spørre oss dette spørsmålet, men forstå at Arizona er en ikke-tilbakekallingsstat, noe som betyr at noen kan gå vekk fra hjemmet deres og banken ikke kan gå etter dem for den gjenværende gjelden.
Vi søkte å bygge et nettverk av ressurser for de som hadde hjem alvorlig under vann. En dame viste seg å være en fenomenal forhandler og kunne få mange av bankene til å endre lån på vegne av våre kunder.
Vi var på telefon med denne damen en dag da hun sa: "Vel aksjer er en mye bedre investering enn eiendomsretten? Du er en finansiell planlegger, så selvfølgelig, det er det du forteller kundene dine."
Vi var målløse.
Hun fortsatte: "Tross alt, hvis du ville ha lagt alle pengene dine i Google da det kom ut med sin IPO, ville du bli satt nå, ikke sant?"
Vi reagerte: "Ja, og hvis du legger pengene dine på hundre andre aksjer vi kunne nevne, akkurat nå, ville du bli brutt."
Hva er bedre?
For å finne ut om en investering er bedre enn en annen, er det første du må gjøre å definere "bedre". Du må vite hva som gjør en god investering for deg.
Start med noen få spørsmål, for eksempel:
Hva er målene dine og hvilken investering er mest sannsynlig å hjelpe deg med å oppnå dem over din tildelte tidsramme?
Ønsker du å være en praktisk leder av dine investeringer, eller en passiv investor ?
Trenger du investeringen din til å produsere inntekt snart, eller er du ute etter kapitalvurdering?
Hva er skattemessige konsekvenser og minimumskjøpsbeløp som kreves for å finansiere investeringen?
Vurder deretter egenskapene til både aksjer og eiendomsmegling for å avgjøre hvilke som er mest hensiktsmessige i lys av dine mål.
Aksjer og eiendommer har mange likheter som investeringer
- Både aksjer og eiendommer innebærer avveier mellom risiko og avkastning.
- Begge kan kjøpes av nybegynnere - men skal ikke være.
- Begge kan gjøre deg mye penger - eller miste deg mye penger.
- Med både aksjer og fast eiendom hvis du bruker innflytelse (lån penger til å kjøpe investeringen) kan du miste mer penger enn du investerte.
- Både aksjer og eiendommer kan enkelt kjøpes gjennom børsnoterte fond som aksjeindeksfond eller REITs (Real Estate Investment Trusts) . Dette er vanligvis det beste valget for de uten kunnskap og erfaring for å vurdere individuelle aksjer og kjøp av fast eiendom.
- Både aksjer og fast eiendom kan produsere inntekter; aksjer ved utbetaling av utbytte og fast eiendom gjennom leieinntekter.
For mange uerfaren investorer kjøper aksjer og eiendomsmegling tenker de skal gjøre enkle penger. Det virker ikke slik. Konsekvent å tjene penger ved å bruke en investering krever erfaring og kunnskap.
Med alle likhetene, hva er forskjellene?
Aksjer (forutsatt at de er børsnoterte aksjer) er vanligvis mer flytende - noe som betyr at du kan selge dem ganske enkelt. Det kan ta måneder eller år å selge et stykke fast eiendom, avhengig av beliggenhet og marked.
Bunnlinjen
Både aksjer og eiendommer kan være hensiktsmessige investeringer for pensjonering. Er en bedre enn en annen? Nei. Det avhenger helt av dine individuelle mål og omstendigheter.
[1] Denne bruksregelen gjelder ikke for alle typer gjeld som en kan bære mot en eiendom, og gjelder heller ikke for alle stater. Søk råd fra en fast eiendom advokat som kjenner reglene i staten din før du går gjennom en kort salg av foreclosure.
Lær om phantom aksjer .