En komplett liste over hjemmets fasiliteter og funksjoner for hjemmekjøpere

Spørsmål: En komplett liste over hjemmets fasiliteter og funksjoner for hjemmekjøpere

En leser spør: "Jeg er en førstegangskjøpskjøper , og når tiden kommer for at agenten min spør meg hva jeg ønsker i et hjem, vil jeg ikke vite hva jeg skal si i tillegg til enkle ting som et to-etasjers hjem med en spasertur i et rolig nabolag. Men det er mye mer til et hjem enn det! Kan du skrive en komplett liste over fasiliteter eller funksjoner som jeg kan bruke til å la meg agent vite nøyaktig hva jeg leter etter? Waterfront, peis, bonus rom, etc. Mange første gangs boligkjøpere vil virkelig sette pris på det. Takk. - Linda. "

Svar: Hjemmets bekvemmeligheter og funksjoner er detaljer som jeg er kjent med, Linda. Så, du har kommet til rett sted for svar. En av de virkelig gode tingene med å gi din agent en liste over fasiliteter og funksjoner er at agenten din kan bruke teknologi for å finne det perfekte hjemmet for deg fra denne listen.

De fleste MLS-systemer som agenter bruker til å finne hjem inneholder søkeparametere. Noen lar deg ekskludere bestemte typer kriterier, noe som kan være mer nyttig for deg enn du kanskje først tenker. Hvis du for eksempel ikke ønsker å kjøpe et hjem med tepper, kan agenten din ekskludere alle boliger med tepper fra søkekravene dine. Du kan kanskje bare vurdere gulvtepper for soverommene og installere tregulv på andre steder.

Jo nærmere du definerer parametre, jo færre boliger du finner som er tilgjengelige for deg. Hvis du inkluderer for mange parametere, kan du ikke finne noen boliger i det hele tatt.

Hvis er best å være mer generell og mindre spesifikk. Plus, husk at informasjonen som eksporteres, bare er like god som informasjonen importeres, og noen agenter kan legge tomme bestemte felt.

Plassering, plassering, plassering

Dette er den første regelen om fast eiendom. Plasseringen er den viktigste, men den ofte oversett regelen.

Hvis du må velge mellom et hjem med alle fasiliteter du vil ha i dårlig sted eller et hjem med god beliggenhet med bare noen av fasilitetene, velg hjemme med god beliggenhet. Du kan alltid legge til fasiliteter, men du kan ikke endre en dårlig plassering.

Begrens listen til de beste 3 til 5 nabolagene. Snakk med naboene for å finne ut om disse områdene faktisk er der du kanskje vil leve. La agenten din vite de postnummerene du vil ha, eller definer området etter gaten, slik at agenten din kan tegne et kartsøk.

• Typer av steder
  1. Utsikt over kyst, by eller bakker
  2. Waterfront - River, Ocean, Lakefront
  3. Grønt belte
  4. Golfbane
  5. Suburban
  6. By
  7. Raised Elevation eller Mountains
  8. Cul De Sac
  9. Blindvei
  10. Gated Community

Bygg, Utendørs, Stil, Tak og Yard Fasiliteter og funksjoner

Som barn tegnet jeg hjemmeoppsett på gaten med gipskalk fra nye byggeplasser. Mitt drømmehjem så tilbake så ut som Cinderella slott på Disneyland. Vi har alle en ide om hva vårt perfekte hjem vil se ut. Men igjen, får du bedre resultater ved å ekskludere bestemte typer enn ved å velge for mange opplysninger.

• Hjemmekonstruksjon
  1. Adobe
  2. Murstein
  3. Betongblokk
  4. Logg
  5. Metall
  6. Stein
  7. Strå
  8. Tre
• Home Exterior
  1. Murstein
  2. Cement Siding
  3. Lap Siding
  4. Metal Siding
  5. Vinyl Siding
  6. singel
  7. Stein
  8. stucco
  9. finer
  10. Tre

• Hjemme stil
  1. En ramme
  2. Bungalow
  3. Colonial
  4. Moderne
  5. Hytte
  6. kuppel
  7. Logg
  8. Middel
  9. Ranch
  10. spansk
  11. Tudor
  12. Victorian
• Tak
  1. Sammensetning Shingle
  2. Betongfliser
  3. Metall
  4. Stein
  5. Riste
  6. Slate
  7. Tjære
  8. Tile
  9. Tre
• Yard
  1. Størrelsen på mye
  2. Svømmebasseng / idrettsbasseng
  3. spa
  4. badstue
  5. Damprom
  6. Peis eller brann pit
  7. Innebygd BBQ
  8. Utendørs kjøkken
  9. Courtyard
  10. Patio - Dekket eller Avdekket
  11. Dekk
  12. Tennisbaner
  13. Trær og landskapsarbeid
  14. Gardens
  15. Lawn
  16. Automatisk sprinkler / Drip / Misting System

Grunnleggende Hjem Bekvemmeligheter, Typer Rom og Gulv

I stedet for å velge en bestemt alder hjemme, prøv å velge en rekke år. Hvis du ikke vil ha et nyere hjem, kan du be din agent om å begrense søket til hjem bygget før et visst år. Husk at hvis cutoff er hjem bygget før 1970, vil du ikke motta en boligoppføring for et hjem bygget i 1971.

• Single Family - Vedlagt eller Frittliggende - Duplex, Halfplex , Condo, Rekkehus, Produsert Hjem
  1. Hjemmeår / Årsbruk
  2. Antall soverom
  3. Antall bad
  4. Antall historier eller nivåer
  5. Orientering (retning hjemvendt)
  6. Verktøy - Gass / Elektrisk
  7. HVAC - Sentralvarme og klimaanlegg, propan, tyngdekraft, gulv eller vegg
  8. Parkerings garasje
  9. RV parkering eller båt lagring

• Typer rom
  1. Antall Mester / Junior Masters / Ensuites
  2. Loft
  3. Hi
  4. Bonusrom
  5. Bra rom
  6. Hjemmekontorområde
  7. Hjemmekino
  8. Media Room
  9. Familierom
  10. Treningsrom / treningsrom
  11. Bibliotek
  12. Butlers Pantry
  13. Sun Room
  14. Nedenunder 'Soverom
  15. Kjeller
  16. Guest Quarters
  17. Vinlagring
• gulv
  1. tepper
  2. Betong
  3. Bambus
  4. Stein
  5. Tile
  6. laminat
  7. Kork
  8. Vinyl / Linoleum
  9. Produsert tre
  10. Marmor
  11. Tre
  12. Vanntette vinylplanker

Spesifikke hjemmets fasiliteter og funksjoner

Hjemkjøpere ønsker ofte visse funksjoner i 4 områder av hjemmet: kjøkken, mester, bad og spisestue. I tillegg hører jeg noen ganger kjøpere statslige preferanser for hjemme energien funksjoner, inkludert funksjonshemmede funksjoner. Selv om noen av disse kan legges etter kjøpet som et hjem forbedringsprosjekt , er kostnadene for å gjøre det ofte uoverkommelig. Her er mer spesifikke fasiliteter og funksjoner å vurdere:

• Kjøkken funksjoner og fasiliteter
  1. Hvitevarer - Innebygd eller Frittstående - Rustfritt / Farget / Skapende Match
  2. Tellere - granitt, marmor, keramikk, stein, tre, laminat eller syntetisk
  3. Øyer og våtbarer
  4. Spisesteder
  5. Under kabinettbelysning / innfelt belysning / anheng
  6. Farmstyle vask, dobbelt eller trippel vasker, metall, stål, støpejern
  7. Oppvarming skuffer, vin kjøleskap, søppel komprimatorer
  8. Remodeled / oppdatert
• Spisefunksjoner
  1. Plass i kjøkken / frokostkrok
  2. Spise / Familiekombinasjon
  3. Spise / levekombinasjon
  4. Formell spisestue
  5. Utendørs kjøkken
• Master Suite Fasiliteter og funksjoner
  1. Stor vs. Små
  2. Balkong
  3. Utenfor tilgang
  4. Privat terrasse
  5. Fjernområde eller Stue / Kontor
  6. Første etasje mot andre etasje
  7. Surroundlyd
  8. Peis
  9. Wet Bar
  10. Dobbel Walk-in-skap
• Bad Funksjoner
  1. Dobbel / trippel vask
  2. Innebygd Dressing Vanities
  3. Vanity Shelves & Speil i Dusjer / Tubs
  4. Jetted eller Sunken Tubs
  5. Separat dusj
  6. Rainshower hoder
  7. Stone / Tile Surfaces
  8. Utenfor tilgang
  9. takvinduer
  10. Oppvarmede etasjer
  11. Remodeled / oppdatert
• Home Energy Fasiliteter og funksjoner
  1. Attic Fans
  2. Takvifter
  3. Dobbel eller Trippel Vinduer
  4. Programmerbare termostater
  5. Single Flush Toilets
  6. Vinduksperre
  7. Solvarme
  8. Solar VVS
  9. Solskjerm
  10. Storm Windows
  11. Tankless Vannvarmer
  12. Takvinduer eller Sky Tubes
  13. Hele huset fan
• Funksjonshemmede funksjoner
  1. Ekstra brede døråpninger
  2. ramper
  3. Grab Bars
  4. Nedre tellerhøyder
  5. Walk-in Tubs og Dusjer

På tidspunktet for skriving, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, er en megler-tilknyttet på Lyon Real Estate i Sacramento, California.