Husjakt har blitt mye lettere
Å kjøpe et hjem er sannsynligvis det dyreste kjøpet du noensinne vil gjøre i livet ditt. Hvis du planlegger å bruke seks figurer eller mer på en enkelt transaksjon, er det best å gå inn på den med den beste kunnskapen og informasjonen for å få den beste avtalen mulig. Fast eiendom apps kan hjelpe deg med å gjøre dette, og kan gi deg større innsikt i markedet der du ønsker å kjøpe, slik at du kan nabo huset til drømmene dine. Men før du går ned på en gammel eiendoms app, er det godt å vite at det er noen forskjellige typer å vurdere: Noen har et større volum av husoppføringer, mens andre er mer rettet mot kommersiell eiendom og til og med auksjonsegenskaper. Det er enda en som kan score deg noen rabatterte hjem-kjøp avgifter. Så om du er på en aktiv husjakt, ser etter en investeringseiendom eller ønsker å sette bolig på markedet, ta en titt nedenfor for å lære mer om (og laste ned) de beste eiendomsappsene som er tilgjengelige i dag.
01 Beste samlet: Zillow
Zillow er uten tvil den mest kjente eiendomsapplikasjonen, og med god grunn. Zillow var en pioner i estimatene for onlineverdi og forteller brukerne estimerte hjemverdier, tidligere salgspriser og mer for nesten alle hjem i USA. Hvis du er et hus, kan du opprette en konto for å spore din estimerte boligverdi over tid og innsikt i en potensiell salgspris dersom du bestemmer deg for at det er på tide å flytte.
Hvis du ønsker å kjøpe et hjem, bør du definitivt bokmerke Zillows nettside og laste ned appen til smarttelefonen din. Zillow-appen lar deg vise boligpriser etter sted på farten, og tilbyr filtre og søkealternativer til null i ditt neste hjem.
02 Best For Rabatterte Hjem Kjøpsgebyr: RedFin
RedFin er både en app og et meglerfirma. Appen er utmerket, og tilbyr estimerte hjemverdier som noen ganger er mer nøyaktige enn Zillows algoritme. En av de beste funksjonene i mobilappen for alle som er aktive i et eget søk, er muligheten til å filtrere på kommende åpne hus. Selv om det ikke kan føre til ditt neste hjem, gir det deg en ide om hvilke boliger som i området og hva du kan forvente å få for pengene.
Standard eiendomsavgift for RedFin er lavere enn tradisjonelle agenter. Når de selger, får de fleste boliger for 1,5 prosent, og når de kjøper, får den gjennomsnittlige kjøperen $ 2000 tilbake på agentavgiftene.
03 Best for å lære om eiendomsmegling: større lommer
Større lommer tilbyr et stort utvalg av gratis ressurser for å lære om eiendomsmegling, blant annet blogginnlegg, podcaster, bøker, guider og fora. Appen er en inngangsport til Bigger Pockets verden, som også er tilgjengelig på Bigger Pockets nettside.
Du kan lære om å kjøpe et hjem som vil øke i verdi, så vel som hvordan du gjør arbeid på en eiendom for å få best mulig avkastning på investeringen. Hvis du vil ta eiendomsmegling til neste nivå og komme inn i eiendomsinvesteringer, er dette den beste ressursen på nettet.
04 Best for næringseiendom: LoopNet
Når det gjelder eiendomsinvesteringer, kan den beste appen for eiendomsinvestorer være LoopNet. Denne eiendomsapplikasjonen er som Zillow for større eiendommer. Hvis du vil ha en multi-enhet eller kommersiell eiendom, vil du ikke finne mange detaljer på de andre nettstedene i denne listen. LoopNet er eksklusivt for eiendomsinvestorer.
Plugging i ditt lokale område gir ofte en rekke resultater for multi-unit bolig og kommersielle kontorlokaler. Men husk at med eiendomsinvesteringer du ikke trenger å kjøpe i ditt lokale marked. Du kan gjøre mye bedre å kjøpe ut av byen eller til og med utenom staten.
05 Best for de fleste hus: Realtor.com
Realtor.com er ikke overraskende den offisielle søkeportalen for National Association of Realtors. En fordel ved å bruke nettstedet er de nærstående realtors har med Multiple Listing System (MLS) som gir datafeed som brukes av de fleste nettsteder på denne listen. På grunn av det spesielle forholdet, blir Realtor.com ofte oppdatert litt raskere og har et bredere utvalg av listede egenskaper.
Hvis du ennå ikke har en eiendomsmegler, gjør Realtor.com det enkelt å koble med en lokal agent også. Selv om du er sikker på å grundig vet noen ny agent før du ansetter dem eller signerer en eksklusiv avtale. Du bør handle rundt for både agenter og hjem før du kjøper.
06 Best for et aktivt hjem Søk: Trulia
Trulia startet som et selvstendig selskap, men er nå eid av Zillow. Dette førte til noen av dataene bak kulissene fra Trulia til Zillow og omvendt. Zillow er best for den generelle hjemstedets livssyklus, inkludert sporing av ditt nåværende hjem verdi. Trulia er bedre for de som er i et aktivt hjemssøk.
Trulia tilbyr svært fokuserte verktøy for et formål, å finne et nytt hjem å kjøpe, og gjør det ganske bra. Noen gode funksjoner inkluderer evner til å filtrere søket ditt ved hjelp av spesifikke hjemmekomponenter, for eksempel tregulv, så du vet at du bare vil se og vurdere boliger som kan dekke dine behov.
07 Best for et Team Real Estate Search: HomeSnap
HomeSnap har funksjoner som er nyttige for hjemmekjøpere og eiendomsmeglere likt. Mens det har de vanlige MLS-drevne søkefunksjonene som de fleste eiendomsapps har, AddSnap legger til meldinger og delingsfunksjoner som gjør hjemkjøp med en ektefelle eller partner eller til og med få foreldrene dine til å chime inn, mye enklere.
HomeSnap hevder også sanntids MLS-oppdateringer, som gir deg tilgang til nye og oppdaterte oppføringer så raskt som mulig. I konkurransedyktige hjemmekjøpsmarkeder som Denver og Portland, kan den økte hastigheten være forskjellen i et vinnende bud og helt ute på et hjem.
08 Best for auksjoner: Xome
Hvis du elsker handlingen av en auksjon, vil du elske Xome. Xome tilbyr eiendomssøk som ligner mange andre. Men det gir deg også tilgang til eiendomsauksjoner. Noen auksjoner kommer gjennom MLS mens andre er eksklusive til Xome-plattformen.
The Homes Only på Xome delen av nettstedet tilbyr alternativer til nab en avtale på bank-eide, utelukket, short-salg og standard hjemme oppføringer. For eiendomsinvestering er denne funksjonen et flott tillegg, da du kanskje kan hente en eiendom før den treffer det generelle markedet til en lavere pris. Lavere pris betalt betyr høyere fortjeneste når du selger. Det er tross alt hva eiendomsmegling investerer handler om.