Bruk denne banken for din egen familie
Bankene bruker Earning Assets til Total Assets Ratio for å kortstille andelen av balansen som arbeider for å generere inntekter. Alt annet er forskjellen mellom rike og fattige familier prosentandelen og verdien av å tjene eiendeler i forhold til ikke-opptjente eiendeler.
Definere inntjeningsaktiver og ikke-opptjente eiendeler
Først må vi definere vilkårene i tilfelle du ikke har møtt dem tidligere.
- Earning Assets er alt som direkte genererer inntekter, for eksempel aksjer som betaler utbytte , obligasjoner som betaler rente , eiendomsmegling egenskaper som genererer husleier, opphavsrett og patenter som innhenter lisensavgifter, og maskiner som gir deg mulighet til å produsere varer til salgs med fortjeneste .
- Non-Earnings Assets er noe som ikke genererer inntekt for eieren. En bil er et eksempel på et ikke-fortjenende aktiva fordi det drenerer penger fra livet ditt, i stedet for å produsere det, med mindre du eier en leveringstjeneste, lastebilforetak eller taxivirksomhet.
Hvordan Beregne Verdien Eiendeler til Total Assets Ratio
For å beregne inntjeningsverdiene til totalverdien, må du bruke følgende formel:
(Begynnelse av inntjeningsaktiver for året + Avslutte inntjeningsaktiver for året) ÷ 2
-------------- dividert med --------------
(Begyndende Sum eiendeler for året + Avslutte Sum eiendeler for året) ÷ 2
En illustrasjon kan bidra til å gi mening om tallene hvis det har vært en stund siden du brøt ut kalkulatoren din. Tenk deg en fyr som heter Lance. Han liker å investere sine penger for å generere passiv inntekt . Mens han trives, er ideen om å samle utbytte, renter og leier en av de store gledene i livet hans; penger han trenger ikke å selge sin tid til å samle inn, som han gjør når han tjener lønn. Han starter året med $ 100 000 i obligasjoner, $ 250 000 i aksjer, $ 250 000 i leieeiendom, $ 50 000 i biler, $ 300 000 i personlig bolig og $ 75 000 i andre personlige eiendeler som møbler og klær. I løpet av året sparer han 80.000 dollar og investerer alt i flere aksjer, og bringer den nye totalen til 330.000 dollar.
Vi må begynne med å skille opp verdien fra eiendelene som ikke tjener i begynnelsen av året:
- Begynnende årets driftsmidler = $ 600 000 ($ 100 000 obligasjoner + $ 250 000 aksjer + $ 250 000 leiebolig)
- Begynnende år Sum eiendeler = $ 1.025.000 ($ 100.000 obligasjoner + $ 250.000 aksjer + $ 250.000 leiebolig + $ 50.000 biler, $ 300.000 personlige bolig, $ 75.000 andre)
Nå må vi regne ut de samme tallene på slutten av året:
- Ending Year Earnings Assets = $ 680 000 ($ 100 000 obligasjoner + $ 330 000 aksjer + $ 250 000 leiebolig)
- Ending Year Total Assets = $ 1.105.000 ($ 100.000 obligasjoner + $ 330.000 aksjer + $ 250.000 leiebolig + $ 50.000 biler, $ 300.000 personlige bolig, $ 75.000 andre)
Nå kan vi sette dem inn i formelen for å finne inntjeningsverdiene til total eiendomsforhold:
Steg en:
($ 600 000 + $ 680 000) ÷ 2
--------- delt av ---------
($ 1.025.000 + $ 1.105.000) ÷ 2
Trinn to:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- delt av ---------
($ 2.130.000) ÷ 2
Trinn tre:
$ 640 000
--------- delt av ---------
$ 1,065,000
Trinn fire:
= 0,60 eller 60%
Dette forteller oss at 60% av eiendelene på Lances personlige balanse, eller $ 0,60 av hver $ 1,00 han har, tjener penger til ham. I en veldig reell forstand er den hovedstaden der ute som arbeider 24 timer i døgnet, 7 dager i uken, 365 dager i året på hans vegne.
Mange av dem som ender opp, er fortløpende å skape eller skaffe seg eiendeler
Et av de interessante økonomiske fenomenene som gjentar seg tid og tid igjen, er atferdsmønstrene som fører til at enkelte familier blir rike.
Ingeniører, for eksempel, konsekvent ender med mer nettoverdi for hver $ 1 i lønn enn de fleste andre yrker. Det er alt annet lik, hvis en ingeniør utgjør 150 000 dollar per år og en høyskoleprofessor gjør 150 000 dollar per år, vil ingeniøren ende opp med millioner av dollar i ekstra rikdom ved slutten av hans eller hennes levetid.
Visse innvandrergrupper har samme tendens til å holde kostnadene lave og skaffe seg fortjeneste. Koreanske amerikanere kommer til å tenke som en faglig ekspert på feltet, Dr. Thomas J. Stanley, fant i sin forskning at de var 3 ganger så sannsynlig å tjene en seksfigures inntekt og mange ganger mer sannsynlig å bli millionær. Hvorfor? For å omskrive, mens andre låne for å få det beste huset i den nye underutviklingen, kjøpte de et billigere hjem i og eldre nabolag og satte forskjellen i indeksfondene . Mens andre låne penger for å gå til å kjøpe en prangende ny bil rett utenfor partiet, forhandlet de om en en år gammel modell fra et leasingselskap, betalte femti prosent av klistremerkeprisen, investerte pengene de sparte i leieeiendom eller små bedrifter. Den kulturelle vekten på anskaffelse av investeringer betyr at dollar for dollar, gjennom årene, er en koreansk amerikansk investor langt mer sannsynlig enn sine motparter til å bygge et betydelig nestegg, og nyte økonomisk uavhengighet uten bekymring. Etter hvert som årene går, akkurat som ingeniører, består en større og større prosentandel av familiens balanse ut av å tjene penger.
Når du klokt adopterer denne tilnærmingen i ditt eget liv, hjelper det deg med å ta bedre beslutninger med pengene dine; Beslutninger som kan virke små på den tiden, men takket være kraften i sammensetningen , blir store i løpet av flere tiår. En brukt bil tidlig i livet kan bety forskjellen mellom en Ford og en Bentley senere i livet, når din nettoverdi er produktiv nok til å kaste bort betydelig overskuddsformue hvert år.