Hvordan komme i gang
Din jobb som investor er å kjøpe eller skape kilder til utbytte, renteinntekter og leier. Det er noen andre alternativer, men disse tre aktivaklassene av utbytte, renteinntekter og husleier dekker investeringsbehovene til et stort flertall av befolkningen. Du kan gjøre ett eller alle av følgende:
Generer utbytte ved å investere i aksjer eller private virksomheter som en lokal bar som holdes gjennom en LLC .
Generere renteinntekter ved å låne penger til banker i form av depositum, til selskaper eller myndigheter (for eksempel å investere i obligasjoner og kommunale obligasjoner) eller til enkeltpersoner, i form av peer-to-peer-lån.
Generer leie ved å investere i fast eiendom og la andre bruke eiendommer som er din mens du betaler deg for det, enten det er en leilighet, et kontor eller en lagringsenhet.
Folk snakker hele dagen om rikdom av Warren Buffett eller Bill Gates. At rikdom er rett og slett inntekt generert av underliggende eiendeler de eier.
Begge menn eier alle tre typer eiendeler og samler inn milliarder dollar hvert år. Noen mindre kjente millionærer foretrekker å bygge opp en portefølje av mellomstore hoteller eller restaurantfranchiser. Andre er mer tilfreds med å eie investeringer i lokalbanken og tar lukrativ utbytte på en portefølje av aksjer.
Anvendelse av filosofien
Når det gjelder å sette dette i praksis i hverdagen, vil du kanskje øve noen analysesteg for ulike mulige investeringsmuligheter. Si for eksempel at du vurderer å kjøpe 25 000 dollar av aksjer i Johnson & Johnson-aksjen.
Anta at, basert på dagens utbyttesats, vil du være "å kjøpe" kontantutbytteinntekt på $ 908 per år pluss enhver vekst. Selskapet har økt utbyttet hvert år i flere tiår, slik at du kan forsøke å utprove fremtidig utbytteinntekt.
Ved å ta denne tilnærmingen kan du sammenligne ulike investeringer. Beregn den årlige kontantstrømmen som kommer fra andre utbyttebeholdninger og rentebærende instrumenter som bank-CDer. Sett tid til å se på potensielle eiendomsinvesteringer og finne ut hva slags leieproduserende bygninger passer innenfor dine midler, og hvor mye månedlig kontantstrøm disse investeringene kan gi.
Ikke glem om inflasjon og skatter
Når du har begynt å samle inn utbytte, renter og leier, juster dem en gang i året for inflasjonsraten og sammenlign din "virkelige" etter skatt inntekt fra år til år. Over tid bør grafen peke oppover, slik at levestandarden øker etter hvert som du blir eldre.
Inflasjon teller, spesielt når du vil vite hvor langt pengene dine virkelig går. Det spiller ingen rolle så mye hvor mange dollar du har i banken. Det som betyr noe mer er hvor mange cheeseburgers du kan kjøpe med disse dollarene. Det er pengene dine er kjøpekraft som teller.
Hvordan du kommer dit, og hva din ultimate investeringsportefølje viser seg å være, er det som gjenstår å bli avdekket. Det er mange selvlagde millionærer som aldri har eid en enkelt andel av børsnotert aksje i deres levetid, og planlegger heller ikke å gjøre det heller. Hvordan du putter dette i praksis, er helt opp til deg, temperamentet ditt, og dine ressurser.