For mange er eiendomsmegling det enkleste å forstå investering fordi det er enkelt, rett frem og innebærer en rettferdig utveksling mellom en eiendomseier (utleier) og eiendomsbrukeren (leietaker). Så lenge varmtvannet fortsetter å strømme og leien kommer i tide, er alle glade og fordeler. Investering i fast eiendom er mye mer komplisert enn dette, men fordi det er flere forskjellige typer eiendomsinvesteringer, inkludert bolig, kommersiell og industriell, samt eiendomsmegling som handler på børser, som kalles REITs. Denne veiledningen ble laget for å hjelpe deg.
Når du investerer i fast eiendom, er målet ditt å sette penger på jobb i dag og få det til å vokse, slik at du får mer penger i fremtiden. Du må gjøre nok overskudd, eller "returnere", for å dekke risikoen du tar, skatter du betaler, og kostnadene ved å eie eiendomsinvesteringene som verktøy og forsikring. Denne oversikten forklarer grunnleggende om eiendomsinvesteringer for nybegynnere for å hjelpe deg med å lære hva du kan forvente og hvordan investorer tjener penger fra eiendomsmegling . Det er åtte forskjellige typer eiendomsinvesteringer som nye investorer trenger å forstå: Kommersiell eiendomsmegling, boligfast eiendom, næringseiendom, eiendomsmegling, fast eiendom, REITs, boliglån og salg / leaseback-transaksjoner. Hver har sine egne fordeler og ulemper. Denne grunnleggende veiledningen gir deg en kort forklaring, slik at du ikke vil bli skremt eller overveldet når du undersøker potensielle investeringer og ser vilkårene som brukes. Det er flere typer eiendommer, inkludert multi-generasjons eiendom. Lær de åtte typer eiendomsinvesteringer ...
Hvis du vurderer å kjøpe fast eiendom, enten det er en primærbolig for familien din eller en investeringseiendom, må du vite hvordan du kan holde nedbetalingspengene dine trygge og lett tilgjengelige. Her er noen ideer for de beste stedene å investere dine nedbetalingspenger ... Som en ny investor, spiser du noen gang hvilken som er bedre: aksjer eller eiendomsmegling? Begge har visse fordeler og ulemper, men svaret kan avhenge like mye av personlighet og smak som det gjør din portefølje og situasjon. Finn ut hvilken investering som kan være et klokere valg ... En av de mest populære måtene å eie fast eiendom er gjennom en spesiell type investering kjent som et REIT, som er kort for eiendomsinvesteringer. Eiendomsinvesteringer kommer i nesten ubegrensede "smaker" - for eksempel investerer noen bare i næringseiendom, og andre bare i leilighetskomplekser. Du kan handle REITs, akkurat som aksjer gjennom en meglerkonto, og utbyttet beskattes annerledes enn utbytte fra aksjer. Oppdag hvordan REITs fungerer, og om du bør vurdere å eie dem i stedet for direkte fast eiendom ... Noen finansielle rådgivere vil fortelle deg å sende ekstra utbetalinger til kreditoren din for å senke eiendomsgjelden. Andre vil fortelle deg at du beholder mer penger på plass i stedet, slik at du kan lagre en berømt nødfondsfond. Hvilken er korrekt? Her er noen ting å vurdere, spesielt hvis du ikke har nok likviditet for hånden for å unngå økonomisk fare ... Du bør nesten aldri, under noen betingelser, eie en eiendomsinvestering direkte i ditt eget navn ! Mesteparten av tiden, seriøse eiendomsinvestorer egne eiendommer gjennom noe kjent som et aksjeselskap eller LLC. Disse spesielle typer selskaper kan beskytte dine personlige eiendeler fra søksmål og andre farer. Faktisk eier de fleste velstående investorer sitt hjem gjennom en LLC som en risikostyringspraksis. Som en potensiell ny eiendomsinvestor er det avgjørende at du forstår hvordan LLCs jobber og hvorfor du kanskje vil bruke dem til å holde utleieeiendommer eller andre eiendomsinvesteringer. En av de største investeringene noen vil gjøre i livet er deres primære bolig. Dessverre innser noen få nye investorer / huseiere at når du har en faktor i kostnaden for forsikring, vedlikehold, netto rentekostnader på boliglån og andre utgifter, er din reelle avkastning etter inflasjon på et hjem omtrent 0%. Det trenger ikke å være tilfelle, men du bør gå inn i din første store eiendomsinvestering med øynene dine åpne. Her er det du trenger å vite om den store eiendomsmyrten ...