Etterspørselen etter flere generasjonshjem er ikke bremse ned. Da Pew Research Center utgav en rapport i 2016 som viser nesten 1 av hver 5 amerikanere lever i et miljø med flere generasjoner, var dette rekordbreakende nyheter. Vi kan spore den oppadgående trenden fra 26,8 millioner familier i 1960 som bor sammen med to eller flere voksne familiemedlemmer til 60,6 millioner familier i 2014.
Det er ikke vanskelig å finne ut hvorfor flere generasjonshjem er så varmvare i dag.
Det er mange grunner til at utvidede familiemedlemmer kan ha et sterkt ønske om å leve sammen:
- Markedsulykke. Markedsulykken fra 2006 til 2011 tvang mange mennesker ut av hjemmet og inn i et familiemedlems hjem. Foreclosures og kortsalg påvirket kreditt for alle disse menneskene, så noen familier hadde ikke annet valg enn å vende seg til en forelder eller et annet familiemedlem for boliger.
- Høyskole kandidater kan ikke få en jobb. Mange nyere voksenhøgskoleutdannede kan oppdage at det er vanskelig å finne en jobb i sitt felt, eller lønnen som tilbys er ikke nok til å ha råd til en leilighet.
- Aldring familiemedlemmer kan kreve mer omsorg. Folk lever lenger i dag. Når en forelder eller besteforelder lider av hukommelsestap eller andre helseproblemer, vil ofte voksne barn tilby et sted i hjemmet for å imøtekomme døgnet rundt.
- Millennials blir hjemme. Manglende lansering er ikke bare en dum film med Sarah Jessica Parker; det er en reell situasjon. Unge mennesker, de som er født mellom 1980 og 2000, utgjør nesten en tredjedel av barna hjemme, og de har en tendens til å se ingen grunn til å bevege seg ut av huset.
- Innvandrere. Hispanic og asiatiske familier utgjør de fleste minoriteter som ønsker utvidede familiemedlemmer som emigrerer til USA. Å leve sammen som en blandet familie er en naturlig livsstil i enkelte land.
- Plutselig single voksen barn. Barn som går hjem for å bo sammen med en partner eller ektefelle, oppdager noen ganger forholdet, ikke var ment å vare i de mest uoppnåelige tider. Enlige foreldre med barn finner det ofte lettere å klare å starte om de flytter hjem.
- Folk som elsker ideen om å leve med familien. Det er ikke lenger et stigma å bo sammen med foreldre eller besteforeldre. Ideen om felles leve og holde familien sammen har økende appell. Bedre helse, velstand og næringstøtte er grunnene til at folk velger å leve med flere generasjoner.
Typer Multi Generational Homes
I min egen eiendomspraksis møter jeg rutinemessig behovene hos klienter som søker flere generasjonshjem. For noen år tilbake var etterspørselen etter slike boliger ikke like intens som det er i dag. Det betyr at markedsføring har endret seg også. Ikke lenger presenterer jeg en tosidig notering, for eksempel som strengt en investeringseiendom eller "leve i den ene siden, leier ut den andre." På grunn av den økende etterspørselen etter flere generasjonsboliger, målretter jeg mot disse typer familier for investeringseiendommer.
Nedenfor er typer boliger som passer for flere generasjonsfamilier:
- To hus på mye . Dette er ikke bare hjem i landet. Du kan finne to hus på mye i mange urbane omgivelser. Noen MLS kriterier tillater et søk etter to hus på mye.
- Infill utviklingen . En stor bevegelse i Sacramento, for eksempel, er å bygge et hjem over garasjen eller på en smug, spesielt på dype partier fra 80 til 160 meter. Det er relativt enkelt å få tillatelse til å bygge på infill. Mange byer begynner å vedta et lignende program.
- To til fire boliger . Disse inkluderer duplekser, enten konfigurerte opp-og-ned eller side ved side, samt triplexer, fire-plexes eller et enkelt familiens hjem kombinert med en dupleks på partiet.
- To tilstøtende halvplexer . Halfplexes er populære i California. Disse består av to bygninger som kan ligne en dupleks, men hver har et eget pakkenummer. De kan selges separat.
- Build-to-suit multi generasjonshjem . Nasjonalt boligbyggere har anerkjent behovet for flere generasjonsboliger, og de store aktørene har utviklet spesifikke multi generasjonshjem. Noen spesialdesigner er to boliger under ett tak, med to kjøkken og separat definerte rom for personvern.
- Tract hjem med doble mester suiter. Selv min lille Metrolist MLS gir en betegnelse for fullt soverom og fullt bad i første etasje. Det trenger ikke å være en ensuite for noen familier, så lenge mor og far eller sønn eller datter føler seg komfortabel.
Beste måten å finne flere generasjonshjem
Din beste innsats for å finne en rekke alternativer som passer for flere generasjons bolig er å finne en erfaren eiendomsmegler for å hjelpe. Du kan søke etter boliger online på et hvilket som helst antall nettsteder, men mange av disse er uregulert. Noen publiserer med vilje feeds uten hensyn til kvalitet eller informasjonskilde. Hjem kan bli solgt eller venter på det tidspunktet du finner dem. Det kan være veldig deprimerende å bli forelsket i et hjem på nettet og finne ut at det ikke er til salgs.
En eiendomsmegler kan sette opp private søk for deg å motta oppføringer så snart de kommer på markedet. Agenten kan også arrangere at du også kan turne til nye boligbyggingssteder. Tjenestene til en kjøperens agent er vanligvis gratis for en kjøper. Ingen tvil, du vil finne en agent tjeneste uvurderlig og mye enklere enn å gå det alene.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub en meglerforhandler ved Lyon Real Estate i Sacramento, California, BRE # 00697006.