Hva du trenger å vite om å investere i eiendomsforeninger som en gruppe
Investering i fast eiendom kan være skremmende. Det kan være kostbart å komme i gang, og å håndtere kompleksiteten av skatter, leie og vedlikehold av eiendom kan skremme bort selv den modigste investoren. Og det er synd fordi eiendomsmegling kan være en svært nyttig og lukrativ del av enhver investeringsportefølje.
Å bli med en investeringsgruppe fokusert på fast eiendom kan bidra til å lette noen av den angst og hjelpe deg med å oppnå dine økonomiske mål.
Når du investerer sammen med personer med lignende mål som din, kan du dra nytte av visdommen til en gruppe og ha det bra på veien. Og mye av arbeidet med å investere i fast eiendom kan spres ut, noe som gjør det lettere å nyte avkastningen uten stress.
Omtrent alle kan delta i en investeringsklubb for eiendomsmegling, så lenge de er i stand til å investere sine egne penger. Det er investeringsklubber for pensjonerte menn og kvinner, investeringsklubber med studenter, og investeringsklubber for velstående forretningsmenn. Mens investeringsklubber som er dedikert utelukkende til fast eiendom, er ikke like vanlige som de som investerer i aksjer, tilbyr de muligheter for omtrent alle.
Hvordan jobber Real Estate Investment Clubs?
For å forstå eiendomsinvesteringsklubber bidrar det til å forstå innholdet av investeringsklubber generelt. I de fleste tilfeller pooler medlemmer av investeringsklubber sine penger og foretar investeringsbeslutninger sammen.
Investeringsklubber kan være uformelle grupper, men er ofte organisert som partnerskap. Noen ganger har klubbene selv oppgitt investeringsmål, som for eksempel investering eller investering for inntekt. Når det gjelder eiendomsinvesteringsgrupper, er medlemmene fokusert utelukkende på å investere i fast eiendom.
Generelt sett består eiendomsinvesteringsklubber av 5-10 personer med lignende investeringsmål, selv om det ikke er lovlige grenser eller minimum.
Gruppemedlemmene jobber sammen for å danne en juridisk enhet, og sikrer at hvert medlem av konsernet regnes som en felles eier. Så når gruppen bestemmer seg for å kjøpe og selge eiendom , er det gruppens navn på gjerningen.
De fleste eiendomsinvestingsklubber har skrevet driftsregler og i de fleste tilfeller velger de offiserer. De vil også tildele spesifikke jobber, som salg, gjennomføring, skatter, eiendomsvedlikehold og medlemskommunikasjon.
Historisk sett møtes medlemmer av investeringsgrupper regelmessig for å diskutere og stemme hvilke egenskaper de vil kjøpe eller selge. I dag er disse beslutningene like sannsynlig å bli gjort via e-post eller online chat. Internett har også gjort det enklere å finne fast eiendomsklubber i ditt område.
Investeringsklubbmedlemmer vil ofte betale et gebyr for å bli med, og kan også betale et fast gebyr på månedlig eller årlig basis. (Vær forsiktig, så mange klubber kan be om høye medlemsavgifter, som kan kutte inn i investeringsavkastningen.)
Fordeler med Real Estate Investment Clubs
Investering i fast eiendom kan være vanskelig for individuelle investorer, på grunn av kostnaden ved å kjøpe eiendom. Ved å samle ressurser kan medlemmene lettere kjøpe boliger eller til og med kommersielle eiendomsbygg. De kan også lettere betale for å outsource vedlikehold av eiendommene de kjøper.
Mange eiendomsinvesteringsklubber møtes regelmessig for ikke bare å gjøre investeringsbeslutninger, men også få smartere. Et investeringsklubbsmøte kan inkludere en besøkende høyttaler som kan skissere grunnleggende om markedsanalyse, eller hvordan man skal håndtere problem leietakere. Investeringsklubbmedlemmer kan også delta på konferanser sammen.
Det er en positiv sosial komponent å investere klubber som ikke kan ignoreres. Men det kan også være svært gunstig økonomisk å investere i fast eiendom som en gruppe. Når du går med i en klubb, drar du nytte av kollektiv kunnskap om medlemmene. Dette kan ofte føre til bedre eller i det minste mer gjennomtenkte beslutninger om egenskaper, spesielt hvis gruppen er forpliktet til å utdanne seg på en kontinuerlig basis. Videre, fordi penger er investert fra et basseng, er det potensial til å investere mer på en gang, og dermed dempe effekten av eventuelle kostnader.
Ulemper ved Real Estate Investing Clubs
Den kollektive naturen til investeringsklubber betyr også at det er mangel på fleksibilitet for de enkelte medlemmene. For eksempel, hvis et gruppemedlem finner seg selv i behov av midler og ønsker penger i noen av egenkapitalen de har, må de få støtte fra andre gruppemedlemmer først eller få et annet medlem å kjøpe dem ut.
En annen ulempe for å investere som en gruppe er at følelsene kan komme i veien for gode beslutninger. For eksempel kan gruppen bestemme seg for å selge en eiendom for å unngå å skade følelsene til en annen som hadde argumentert for å holde på den.
Bli med i en klubb med folk som deg
Hvis du tenker på å bli med i en investeringsklubb, vil du sørge for at medlemmene har mål som ligner på deg. Hvis du nærmer deg pensjonsalderen, vil du ikke være en del av en klubb med unge mennesker som kanskje har en mer aggressiv investeringsstrategi i tankene. På samme måte, hvis du er typen person som har høy risiko toleranse og liker å kjøpe og selge ofte, kan du ikke være komfortabel med noen som foretrekker å holde fast på en eiendom i lang tid. Det er best å finne en fast eiendomsklubb som består av folk som tenker som deg, og hvem som kan hjelpe deg med å nå dine økonomiske mål.