Før du bygger et hjem, må du først finne boligområdet eller arealet hvor du skal bygge ditt drømmehus. Husk adage av eiendomsmegling når du velger mye for ditt hjem, beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet . På toppen av dette har vi samlet en liste over viktige ting du bør vurdere om noe land du tenker på å kjøpe.
12 viktige ting å vurdere før du kjøper et boligområde eller et land
1) Før du hopper inn i å kjøpe land, finn ut om byen eller samfunnet vann og kloakk tilkoblinger er tilgjengelige på mye eller land.
2) Hvis kloakkkoblinger ikke er tilgjengelige, gjør tilbudet ditt om å kjøpe land som er betinget av muligheten til å installere et septisk system som er vurdert for antall soverom du trenger.
3) Finn ut om andre boligkjøpskontrakter er tilrådelig for landskjøp. For eksempel, på noen områder overfører ikke vannrettigheter med land - og det betyr at du ikke kunne grave en brønn.
4) Kontroller at strøm og telefontjeneste er tilgjengelig på eiendommen. Sjekk kabeltjenesten hvis dette er en prioritet.
4) Hvis landet du ønsker å kjøpe ikke er tilgjengelig på en offentlig vei, må du kontrollere at det foreligger en veibeskrivelsesavtale. Dette dokumentet sier at alle på veien er enige om å hjelpe med vedlikehold.
6) Det bør være en gjerning rett på vei for land som ikke er tilgjengelig ved en offentlig vei. Gjerningen skal gi deg og fremtidige eiere den juridiske rett til å få tilgang til landet, kjent som en easement .
7) Kontroller eiendommens gjerningsbegrensninger for å sikre at boligen du planlegger å bygge er tillatt.
For eksempel tillater noen områder ikke produsert boliger .
8) Hvis partiet er i en utvikling, be om en kopi av de restriktive paktene. Det er der du finner restriksjoner for minimum husstørrelse, om andre strukturer er tillatt, og andre begrensninger.
9) Spør byen eller fylket om det er planlagt å bytte planer for området, eller om det er plan om å bygge nye veier eller utvide eksisterende veier.
10) Hvis det er miljøfarer på landet, som for eksempel gamle begravde olje- eller bensintanker, bestemmer du om du er villig til å fjerne dem, eller hvis du vil spørre selgeren om å ta vare på fjerning og opprydding.
11) Bestem om du vil ha en ny grenseundersøkelse. Undersøkelser er standard på enkelte områder, men kreves sjelden i andre. De er nesten alltid en god ide.
12) Hvis du planlegger å bygge et hjem snart, snakk med långivere nå om byggelån.
Flere tips om boligområder og land:
- Ikke slått av med vilkårene 'utvikling' og 'underavdeling'. Hvis du er fra en by, kan du knytte begge ord med små masse og side om side hjem. I landlige områder kan et underavdelingssted være 10 + hektar i størrelse.
- Begrensende pakter bidrar til å beskytte hjemverdier ved å kreve strukturer for å overholde bestemte standarder. Les dem nøye slik at du vet nøyaktig hva som er og er ikke tillatt.
- Undersøk gjerningen for å oppdage om andre personer eller landområder har blitt tildelt easements for å bruke landet ditt på noen måte.
Velge en agent for å hjelpe deg med å kjøpe bolig
Det kommer som en overraskelse for noen boligkjøpere at ikke alle eiendomsmeglere besitter noen kunnskap om kjøp av boliger eller tomter. Land er en spesialitet praksis.
Ikke gjør feilen ved å plukke en obskure agent ut av det blå, og tro at et boligforhandler kan hjelpe deg med å kjøpe land, bare fordi agenten har et eiendomsbrev.
Fra å fylle ut kjøpsavtalen korrekt for å forhandle spesialklausuler for å finne en byggelåner, vil en agent med en god del boligbygging være en uvurderlig ressurs over ditt typiske videresalgsagent. Du fortjener en landspesialist.