Å kjøpe et hjem for første gang er spennende. Svært så, at forventningen om boligeiendommer ofte overskygger forberedelsen, og lar mange nye kjøpere utsatt for realiteten ved å eie et hjem. Hvis du ikke har ender på rad før du lukker hjemme, så kan drømmen om villaeierskap bli et økonomisk mareritt.
Hvis du vurderer å kjøpe et hjem, må du først kontrollere at du har sjekket ut så mange av disse økonomiske milepæler som mulig, slik at du kan være sikker på at du er klar for ansvaret for boligeiendom.
Betal av forbruksgjeld
Med mindre du betaler penger for ditt hjem, er du i ferd med å ta på seg en betydelig del av gjelden. Det er i din beste interesse å eliminere gjeldende gjeldsbelastning før du legger til det.
Mens du sikkert kan kvalifisere for et boliglån med forbruksgjeld, vil du bare overvelde deg når du kjøper et hjem når du er saddled med andre betalinger.
Betaling av gjeld krever tålmodighet, flid og tid, men det gjør du før du kjøper et hjem, til å bedre håndtere det økonomiske ansvaret for boligeiendom.
Har et fullt finansiert nødfond
Alle trenger en beredskapsfond- homeowner eller ikke. Men som hus er det enda mer kritisk, siden du vil få en helt ny kategori av potensielle "oopsier" til å dekke.
Hvis rørene dine fryser om vinteren, eller du må ta et tre i gården din, er det ingen utleier å ringe. Det er alt på deg, og hvis du ikke er tilstrekkelig forberedt på nødssituasjoner knyttet til hjemmet ditt, kan dette føre til at du tar på gjeld for å dekke dem - eller forringelsen av hjemmet ditt, bør du forsinke eller ignorere nødvendige reparasjoner.
Hvis du tror et frosset rør er kostbart å håndtere, bare vent og se hva som skjer hvis det røret brister og oversvømmer hjemmet ditt.
Å ha en fullt finansiert krisefond på minst tre til seks måneder vil ikke bare beskytte deg, men det vil også gi deg trygghet.
Spar opp din nedbetaling
Komme opp med nedbetaling på et hjem kan være en betydelig hindring for boligeiendom.
Mange nye kjøpere overvinne denne hindringen ved å sette lite-til-nei penger ned.
Det er fristende å ta den banen, da det gir boligeiendom innen rekkevidde langt raskere enn å vente på å ha anbefalt 20 prosent. Men det gjør deg i fare.
Å skrive inn eierskap med liten eller ingen egenkapital kan potensielt føre til at ditt hjem blir utestengt på hvis du blir overveldet av de høye betalingene. Og selv om du klarer å holde fast på boliglånsbetalinger, må du fortsatt betale Private Mortgage Insurance (PMI), noe som betyr at penger som kan gå mot rektor og interesse går mot avgifter.
Bevis din beredskap ved å ta deg tid til å spare opp for nedbetalingen - om ikke hele 20 prosent av kjøpesummen, så mye som mulig.
Forstå kostnadene ved Homeownership
Kostnadene ved å eie et hjem strekker seg langt utover boliglånsbetalingen - som fanger mange nye kjøpere på overraskelse.
I løpet av boliglånsprosessen forventer du å dekke kostnadene ved hjemmevurdering, hjemmeinspeksjon, termitinspeksjon, låneopprinnelsesgebyrer og selvfølgelig sluttkostnader , som kan utgjøre omtrent to til fire prosent av boligprisen.
Vær også forberedt på bekostning av å flytte, innredere hjemmet ditt, og ta vare på alt arbeid som er nødvendig for å flytte inn.
Når du er hjemme, må du dekke rutinemessig vedlikehold , reparasjoner og mulige HOA-avgifter .
I tillegg kan forsikringsbehovene dine gå utover de nødvendige huseiereforsikring hvis du velger å kjøpe en paraply- eller ansvarspolicy .
Opprett rom i budsjettet
Det er vanlig å overvurdere din evne til å ha råd til boliglånsbetaling. På papir kan det virke gjennomførbart, men virkeligheten kan fortelle en annen historie. Å regne ut din estimerte betaling ved hjelp av en boliglån kalkulator er en god start, men hvorfor ikke gå et skritt videre?
Ta din forventede boliglånsbetaling for en prøvekjøring ved å gjøre den til en del av budsjettet ditt nå. I flere måneder, opptre som om du betaler det anslåtte boliglånet sammen med noen av de månedlige utgiftene du vil pådra. Å gjøre dette vil la deg oppleve den nye betalingen sammen med virkelighetene i livet som en kalkulator bare ikke kan simulere.
Som en tilleggsbonus kan de ekstra pengene du legger til side gå i retning av å fylle ditt nødfond, etablere et fond for vedlikehold av hjemmet, eller bare spare mer mot din forskuddsbetaling.