Ikke bekymre deg. Denne artikkelen vil lære deg alt du trenger å vite om innkvarteringen og utleie av en leilighet, slik at du har et sted å ringe din egen.
Hvor ser du etter en leilighet?
Så du har din drømpute allerede fleshed ut i hodet ditt. Du har til og med begynt å visualisere møbler plasseringer, men du har kanskje ikke tenkt å tenke hvor den leiligheten vil være. Heldigvis, takket være kraften på internett, er det en rekke muligheter for å komme i gang med jakten din. Vurder å se etter leiligheter på:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Du kan se etter leiligheter på disse nettstedene innenfor et prisklasse du angir, og innenfor visse nabolag. Selvfølgelig, vær alltid oppmerksom på potensielle online svindel når du ser etter noe på nettet. Gi aldri ut personlig informasjon på forhånd uten å se en leilighet først.
Hvis du ikke er sikker på hvilket nabolag du skal begynne å se på, begynn med å spørre venner og familie. Noen kan til og med vite om en bestemt bygning du kanskje liker som har ledige stillinger. Sørg for å gjøre noe med å utforske din egen også.
Hvis du får en anbefaling for et nabolag du aldri har brukt mye tid på, ta en kjøretur der ute og kanskje gå litt rundt. Du kan få følelsen for mange nabolag ganske fort, spesielt når du tar den inn til fots. Ikke bare det, men noen bygninger forstyrrer ikke annonsering på nettet og vil bare legge ut skilt utenfor.
Hva du bør vurdere før du leier en leilighet
Leter du etter en leilighet kan virke som den enkle delen, men det er mange ting å vurdere i prosessen. Hvor du bor, kan påvirke ditt miljø og humør, så vel som din økonomi. Til slutt vil du finne den rette leiligheten for deg , så vær sikker på å ta hensyn til disse faktorene:
- Type leilighet. Hva slags leilighet leter du etter? En studio eller et soverom? Vær klar over hvordan din ideelle leilighet ser ut og være fleksibel når du søker etter det du vil ha. Se på kvadratfot, fasiliteter, naturlig lys, parkering og mer.
- Nabolaget. Hvert nabolag har sin egen personlighet, og du vil finne en som passer godt med din livsstil og verdier. Foretrekker du noe som er mer urbane eller forsted? Liker du kunst og kultur, eller noe som er nær natur som en park? Vurder hvilken type nabolag du vil ha, og forstå hvordan hvert område kan variere. I siste omgang kan nabolaget du velger, påvirke hvor mye du betaler i leietakers forsikring, samt bilforsikring.
- Eiendomsforvaltning. Mange leilighetskomplekser har eiendomsforvaltere som håndterer eventuelle problemer for innbyggerne. I noen tilfeller kan de til og med bo på stedet. Sjekk ut vurderinger online for eiendomsforvaltningsselskapet og sørg for at de vil ha dine beste interesser. Leietakere vil vanligvis ha noe å si om deres ledelse.
Søk etter en leilighet
Du har funnet din drømme leilighet! Hva nå? Det er på tide å faktisk søke. Først, få en søknad fra eiendomsforvaltningsselskapet eller utleier og fyll det ut så snart som mulig.
Gode leiligheter kan gå fort, så du vil gjerne fullføre papirarbeidet raskt. Vanligvis må du fylle ut dine grunnleggende personlige opplysninger og gi bestemte dokumenter som en del av søknaden din.
Som en del av leieapplikasjonen kan det hende du må gi:
- paystubs
- Kontoutskrifter
- Førerkort
- Sosial sikkerhetskort
- Sysselsetting historie
- Leiehistorie
- referanser
- En søknadsavgift
Til slutt kan disse dokumentene bidra til å bevise at du er en levedyktig kandidat til en leilighet. Utleiere ønsker å vite at du har gode karakterreferanser, stabil ansettelse og inntekt og vil være en god plass for leiligheten.
Dessverre, bare fordi du søker om en leilighet betyr ikke at du faktisk får det. I noen tilfeller kan du bli avvist på grunn av din kreditt eller utilstrekkelig inntekt. Sørg for å forstå hva kvalifikasjonskravene er før du betaler for et ikke refunderbart søknadsgebyr for en leilighet.
Komme godkjent
Etter at du har sendt inn søknaden din og ønsket dokumentasjon, venter du. Å få godkjent for en leilighet kan ta noen virkedager eller mer, avhengig av kravene.
Når du er godkjent, vil utleier eller eiendomsforvaltningsselskap vanligvis ringe deg og gi deg beskjed.
For å sikre leiligheten og gjøre den til din egen, må du sette ned et depositum, som ofte svarer til en måneds leiepris. Avhengig av selskapet, kan ditt depositum være mer enn mindre enn en måneds leie.
Sikkerhetsdepositumet holdes i tilfelle det er skade på eiendommen når du flytter ut. Hvis leiligheten din er i god stand når du går, vil du sannsynligvis få den tilbake. Hvis ikke, kan hele eller en del av ditt innskudd bli holdt for å dekke kostnadene.
På toppen av depositumet må du legge ned den første måneden din leie, og i noen tilfeller den siste måneden leie også.
Så hvis leien din er $ 800, kan din totale flyt i kostnader se ut som:
$ 800 sikkerhetsdepositum + $ 800 første måneds leie + $ 800 siste måneds leie = $ 2400
Som du kan se, kan du flytte i kostnadene legge til, så det er viktig å budsjettere på forhånd og innse hvor mye innskudd, etc. faktisk kan kjøre deg.
I tillegg vil du sannsynligvis måtte skrive en leieavtale for leiligheten. En leieavtale er en avtale mellom en leasor (som en eier eller utleier) og en leieavtale (som en leietaker), som ofte kalles leieavtale.
Det vil vanligvis bli presentert etter at en kredittsjekk allerede er gjennomført og eiendomsadministrasjonen har besluttet at de ønsker å godta deg som leietaker.
Leieavtalen er et dokument som vil skisse alle fine utskrifter som:
- Begrensninger av belegget: Antallet leietakere lov til å bo i hjemmet.
- Leievilkår: Lengden på tid som en leietaker forventes å forbli og fortsetter å gjøre leieinnbetalinger. Leiebetingelsene varierer, men varierer vanligvis fra måned til måned, seks måneder eller ett år.
- Leie: Antallet av penger som skal betales med jevne mellomrom av leietaker, og når disse utbetalinger forventes, typisk den første i måneden.
- Innskudd og gebyrer: Denne delen skal forklare hvilke penger som kreves sammen med den første måneden for leie. Det vil også angi hvilket beløp du pådrager for kreditt- og bakgrunnskontrollene som skal utføres, samt gebyret for å bryte vilkårene i leieavtalen, for eksempel å flytte før leieavtalen er oppe.
- Verktøy: En leieavtale vil ofte beskrive hvilke verktøy som inngår i leien din, og som du må betale for deg selv.
- Husdyr: Noen bygninger tillater ikke kjæledyr. Noen vil tillate kjæledyr under en bestemt størrelse eller vekt. Denne delen vil forklare de forskriftene og hvordan du får et potensielt kjæledyr godkjent.
- Vedlikehold: Denne delen vil gi detaljer om hva slags reparasjoner i enheten din vil være ansvarlig for ledelsen, og som vil være din.
Det er viktig å gjennomgå alle vilkårene i leieavtalen din, slik at du vet hvor du står. Leieavtalen fungerer som et juridisk dokument for å beskytte begge parter.
Dette betyr også at når du har signert leieavtalen, er du juridisk bundet til å følge gjennom på å betale din leie og innskudd, samt eventuelle tilleggsoppgaver.
Når du har signert leieavtalen og betalt innskuddet, vil utleier gi deg en innrykksdato og nøklene, slik at du kan ha ditt eget hjem søtt hjem.
Bunnlinjen
Leie din første leilighet kan være en spennende og skremmende oppgave, spesielt hvis du aldri har gjort det før. Å sørge for at du er forberedt og bevart med forskning, kan hjelpe leilighetsjakten jevnt - og sørg for at du bor i din drømmeleilighet på kort tid.