Alle gebyrer og utgifter du må inkludere i budsjettet
Kanskje du bare har uteksaminert fra college , kanskje du bare har din første heltidsjobb, eller kanskje du har noen venner eller en betydelig annen villig til å dele leien med deg.
Uansett hva som er tilfelle, føler du deg klar til å flytte ut på egen hånd. Inntil du ser på budsjettet ditt og innser at det kanskje ikke er så enkelt som du trodde.
Hvorfor du bør budsjett for din første leilighet
Avhengig av hvilket område av landet du bor i, kan du oppleve at leie er langt dyrere enn du opprinnelig forventet.
Eller kanskje du oppdager at lønnen din ikke får deg så langt du hadde håpet.
Uansett er det ekstremt viktig å vite hvordan du skal budsjettere for din første leilighet (eller levende situasjon). Du bør ikke "vinge det" fordi bekymring for å leie er ikke noe du vil takle. Å måtte bryte en leieavtale fordi du ikke har råd til leie kan være enda dyrere og katastrofale.
Så hva kan du gjøre for å gjøre prosessen enklere? Her er hva du kan forvente.
Hvordan Budsjett for en leilighet
Først og fremst bør du ha et grunnleggende budsjett på plass , da dette vil gjøre det lettere å passe inn i fremtidige boligutgifter.
Hvis du ikke har et budsjett, er det nå den perfekte tiden å skape en. Du finner trinnvise instruksjoner her , men for å oppsummere:
- Finn ut alle dine månedlige utgifter
- Finn ut din månedlige inntekt
- Trekk dine utgifter fra inntektene dine for å se hva som er igjen
- Gi deg selv en liten buffer, og det er hvor mye du må bruke på dine levekostnader
Hvis dette er første gang du bor fullt ut på egen hånd uten økonomisk hjelp, må du kanskje justere dine forventninger og tall noen ganger.
Du trenger sannsynligvis ikke å håndtere alle disse utgiftene i løpet av college eller mens du bor hos foreldrene dine, så gi ditt beste estimat for hva du vil bruke på hver.
For eksempel må du anslå hvor mye penger du vil bruke på dagligvarer , gass, underholdning, forsikring, etc. Velkommen til "voksen" verden - ting har bare blitt dyrere!
Husk - budsjetter er ikke ment å bli satt i stein. De er ment å være iterative. Du kan endre budsjettet ditt for å reflektere virkeligheten bedre senere, når et par måneder med utgifter har gått. For nå vil du ha en grov oversikt over hva du kan forvente å bruke slik at du vet hvor mye du har råd til å betale i leie.
Ikke sikker på hvor du skal begynne? Her er noen boligutgifter du må inkludere i budsjettet.
Levekostnader du trenger å ta hensyn til
Finne en leilighet som har alle verktøy inkludert, gjør denne delen veldig enkel, men dette alternativet er ikke alltid tilgjengelig.
Hvis det er tilfelle, vil du vil faktorere følgende vanlige levekostnader i budsjettet ditt:
- Lei (selvfølgelig)
- Elektrisk
- Gass
- Vann
- Internett
- Kabel
- Leietaker forsikring
Igjen må du anslå alle disse, men det bør ikke være vanskelig å gjøre. Ta gjerne en tur til leiligheten hvor mye leietakere betaler i verktøy (hvis de ikke er inkludert).
De skal kunne gi deg et utvalg som du kan bruke til å sammenligne på flere enheter.
Noen steder kan til og med tilby "pakker" hvor du betaler en flat rate for kabel og internett, slik at du ikke trenger å håndtere de faktiske verktøyselskapene.
I tillegg bør du kunne få flere sitater for leietakers forsikring, slik at du kan sammenligne kostnaden over potensielle leiligheter.
Videre vil du se opp for disse vanlige avgifter som mange leilighetskomplekser og utleiere tar på seg:
- Kjæledyrsavgift (hvis du eier en katt eller en hund)
- Garbage pickup
- Skadedyrbekjempelse
- Parkering
- Lagring / Garasje
- Administrasjonsgebyrer
Ikke alle komplekser kommer med disse avgiftene, men siden de pleier å være i utskrift, er det nyttig å vite hva du skal passe på, så du kan spørre om disse gebyrene belastes (før de kommer som en overraskelse). Noen av disse gebyrene kan oppstå månedlig, mens andre kanskje bare er en engangsavgift.
La oss kaste engangsavgifter ned, slik at du vet hva du kan forvente i en standard utleie situasjon.
Budsjettering for den første innflytelsen
Du kan kanskje finne at du har råd til den månedlige leien uten et problem, men den forrige kostnaden for å flytte virker overveldende.
Sikkerhetsdepositum : Mange steder krever at du legger en måneds leie ned som et depositum, og hvis du bruker megler, må du kanskje betale en måneds leie som et gebyr til dem, i tillegg til å bare gjøre din første leiebetaling.
Det betyr at hvis du leier en leilighet som koster $ 1000 per måned, må du kanskje legge ut $ 3000 på en gang når du flytter inn. Ouch! Selv uten megler, det er $ 2000, må du betale.
Enkelte steder kan gi deg en pause på depositumet, skjønt. I stedet for et tradisjonelt innskudd (hvor du får innskuddet ditt tilbake så lenge det ikke er noen skade), kan du bli tilbudt et ikke-refunderbart depositum for et mye mindre beløp, som $ 175.
Dessverre, hvis det er skader på leiligheten som overstiger det beløpet, kan du være på kroken for de på slutten av leieavtalen. Hvis du tar dette alternativet som ikke kan refunderes, må du sørge for at du sparer litt hver måned hvis du må betale ekstra på slutten.
Pet Deposit : Hvis du vil ta med kjæledyr med deg, kan du også betale et innskudd for dem også. Dette beløpet er vanligvis mye mindre enn månedlig leie, men det er fortsatt noe du trenger å budsjettere for.
Leietaker forsikring : Mange forvaltningsselskaper krever at du har forsikringsbevis før du går inn, og det er en god ide å forsikre dine eiendeler uansett. Leietaker forsikring er vanligvis rundt $ 10 - $ 20 per måned, avhengig av hvor du bor og hvilke funksjoner din leilighet har, og du kan spørre bilforsikringsselskapet hvis de tilbyr det. Du kan få en pakke rabatt.
Verktøyinnskudd : Noen utleiere krever at verktøy er i ditt navn, og du må kanskje betale et innskudd for service, spesielt hvis du aldri har hatt verktøy i ditt navn før. Disse innskuddene kan variere fra $ 70 til $ 150, men så lenge du betaler verktøyene dine i tide, bør du motta tilbakebetaling. Det kan hende du må vente et par måneder til et år, og hvis du fortsetter å service med disse verktøyselskapene, kan du forvente å motta en kreditt på utsagnet ditt i stedet.
En annen ting å vurdere med verktøy: For internett og kabel (avhengig av hvordan leilighetskomplekset har ting satt opp), må du kanskje betale en installasjonsavgift. Sørg for å spørre om det når du handler rundt.
Administrasjonsgebyr : Til slutt, hvis du vil søke om en leilighet, må administrasjonsselskapet kjøre kreditt og gjennomføre en bakgrunnskontroll. Du må typisk betale et administrasjonsgebyr for dette (et sted rundt $ 100), selv om noen selskaper vil frafalle gebyret hvis de tilbyr en spesiell.
Når du arbeider med en privat utleier, kan administrasjonsavgifter være mindre, eller du må kanskje ikke betale dem.
Hvor mye leie kan du betale for å betale?
Etter å ha gjennomgått alle disse potensielle utgiftene, kan du lure på om du har råd til å flytte ut i det hele tatt.
Ikke bekymre deg - med forsiktig budsjettering og planlegging; du bør være forberedt på å håndtere alle disse engangsutgiftene . Leie er rimeligere etter de første månedene av å bo på egen hånd, og hvis du ikke beveger deg ut av din plass ved utgangen av leieavtalen din, trenger du ikke å bekymre deg for noen av disse engangsavgiftene for en annen år eller så.
Så hvor mye leie skal du betale? Det er en populær tommelfingerregel som sier at inntekten din skal være rundt 3 ganger din månedlige leie, og mange leilighetskomplekser (og utleiere) følger denne regelen.
Så hvis du for eksempel ser på en leilighet som koster $ 1000 per måned, må du tjene minst $ 3000 per måned for å kvalifisere for det.
Det er en annen tommelfingerregel som sier at levekostnadene ikke bør overstige rundt 25 prosent av lønnen din. så hvis du tjener $ 3000 per måned, bør du se på $ 750-serien i stedet.
Dette er tommelfingerregler, skjønt. De er ment å være nyttige retningslinjer, ikke harde og raske regler som må følges til en T.
Når du bestemmer hvor mye leie du har råd til, er det best å følge trinnene ovenfor. Opprett ditt grunnbudsjett, og se hvordan dine estimerte levekostnader passer inn i den.
Har du nok penger igjen etter dine andre utgifter for å ha råd til en leilighet i ønsket område? (Husk at du bør inkludere innbetalinger mot gjeld og besparelser i budsjettet ditt.)
For å finne ut, gjør et raskt søk på et nettsted som Craigslist eller Apartment Finder, og se hvor mye leiligheter som går. Du vil se et utvalg for ett soverom, to soverom og studioer.
Du finner at jo nærmere et sted er i sentrum, desto dyrere vil det være (og det vil sannsynligvis være mindre), så velg plasseringen din klokt.
Det absolutt verste du kan gjøre er å prøve å leie et sted som er utenfor prisklassen. Hvis du bare har $ 1200 igjen, etter alt er sagt og gjort, og leien din er $ 1100, må du sørge for at verktøyene dine ikke overstiger $ 100, noe som kan være ujevnt. Vil du heller ikke leie et sted hvor du ikke trenger å bekymre deg for å betale lønnssjekk-til-lønnsslipp?
Hvordan spare penger på din levende situasjon for å gjøre leie mer rimelig
Du vet hvor mye leie du har råd til, og hva går leie er i området du vil flytte til.
Hva om matematikken ikke virker så godt som du trodde det ville? Det er noen ting du kan gjøre for å spare penger på din levende situasjon .
Først vurderer du hvor du vil bo, både stedmessig og boligmessig.
Å bo i et studio eller en kjellerleilighet er sannsynligvis billigere enn å bo i en-eller to-roms leilighet. Tilsvarende vil leie et helt hus bli dyrere enn å dele et rom med noen andre mennesker.
Å bo i nærheten av sentrum, kommer til å være mer penger enn å bo i utkanten av byen, men å bo midt i ingensteds kan gi deg høye transportkostnader.
Tenk på disse faktorene som puslespill og prøv å finne ut hva du kan flytte for å gjøre budsjettarbeidet ditt. Å bo i nærheten av jobben din, kan være den mest strategiske avgjørelsen, da du kan gi opp bilen din og spare penger på gass, forsikring, reparasjoner og muligens parkering. I noen tilfeller kan det være billigere å bo i en by av disse grunnene.
For det andre, tenk to ganger om dine estimerte månedlige utgifter. Trenger du kabel? Kan du fortsette med Netflix? Kan du handle for billigere forsikring? Kan du kutte på bearbeidede matvarer?
Bare vær sikker på å vurdere alternativene dine og ta hensyn til alle ovennevnte avgifter når du velger en leilighet. Ikke alle steder er de samme, så det er ekstremt viktig å legge merke til gebyrer ved sammenligning. En leilighet kan ha lavere basisleie, men har høyere månedlige avgifter knyttet til det, noe som gjør det mindre av en avtale.
Kjør alle tallene, still spørsmål, og begynn å lagre måned for måned for de første innflytningskostnadene. Du vil være klar til å flytte ut før du vet det.