Grunnleggende om et Vanlig Hjem Lån
Fast rente boliglån tillate en låner å vite hva alle fremtidige månedlige utbetalinger vil være. Fordi renten er fast , vil betalingene dine ikke variere når du bruker en fast rente boliglån.
Med en fast rente boliglån, beregner du hvor lang tid det tar å betale alt hovedstol og renter, og du kommer til en månedlig betaling. Du betaler samme månedlige betaling gjennom hele løpetiden av fastrentelånet.
Selvfølgelig, hvis du selger ditt hjem før slutten av termen, kan du bare betale av balansen du skylder.
- Se Lånedskrivningsberegningen (hvordan hovedstol og renter betales over tid)
Fast Rate Mortgage Choices
Det er to hovedtyper av fast rente boliglån:
- 30 år fast rente boliglån og
- 15 år fast rente boliglån
Andre vilkår (for eksempel 10 eller 20 års fastprislån) eksisterer, men de er ikke like vanlige.
Fast Rate Mortgage Fordeler
Fastrente boliglån er nyttige fordi de lar deg forutsi hva dine boligutbetalinger vil være i fremtiden. Uansett hva som skjer med rentenivået, vil utbetalingerne ikke endres hvis du har brukt en fast rente boliglån. Betalinger kan imidlertid forandres med andre risikable boliglån .
Fast Rate Mortgage Ulemper
Med en fast rente boliglån, har du vanligvis en høyere månedlig betaling enn du kanskje har med noen av de andre boliglån valgene.
Det skyldes at fastrentelånet gir deg tryggheten om å vite at betalingene dine ikke vil øke. Fordi långivere ikke vet hva som vil skje med renten de neste 15 til 30 årene, belaster de deg for denne luksusen.
Skal du bruke et fast boliglån?
Du bør diskutere din spesielle situasjon med en talentfull og nyttig utlåner.
Vanligvis finner du at fastrente boliglån er det riktige valget hvis:
- Du tror renten er lav
- Du har råd til betalingen for huset du vil ha
- Du må budsjettere for og forutsi månedlige utbetalinger
- Du vil holde hjemme i en relativt lang periode
Få det beste fastprislånet
For å få den beste fast rente boliglån trenger du bare å shoppe og gjøre leksene dine. Be om tilbud fra flere långivere, og spør vennene dine og kollegaer om de kan henvise til en ærlig utlåner.
Fast rente boliglån kan ha en rekke avgifter bygget inn i den endelige betalingen som du er sitert. Be om en skriftlig, detaljert forklaring på hvilke avgifter du betaler - og hvorfor. Det gjør aldri vondt for å spørre om utlåner vil frafalle et gebyr eller to. Hvis du er en god låner eller hvis du lager et stort kjøp, er sjansene dine bedre.
Gå tilbake til hovedsiden Få en boliglåns ressursside.