Tips til hjemmet selger om vinteren

Slik selger du ditt hjem om vinteren

Tenker på salg hjem om vinteren? Vinter presenterer sitt eget unike sett med utfordringer. Det er ikke den ideelle tiden å sette hjemmet ditt på markedet hvis du bor der det blir kaldt og regn eller snø, hovedsakelig fordi dårlig vær ikke gjør ditt hjemme show godt. Det er imidlertid trinn du kan ta for å lyse hjemme og gjøre visningen behagelig og hyggelig for dine kjøpere.

1) Fjern en sti

• Skru en sti gjennom snøen, spesielt hvis snøflak faller.

• Fotspor på nyfalt snø vil vende seg til is hvis temperaturen er lav nok, så skrape turen.
• Dryss et lag av sand over fortauet og trinnene for å sikre at kjøperens stabile fotfeste.
• Husk å åpne en sti fra gaten til fortauet, slik at besøkende ikke er tvunget til å krype over snøbrett.
• Hvis det regner, legg en gummimatte ved inngangsdøren eller en beholder for å holde våte paraplyer og sko.

2) Ta inn lyset

• Trekk opp persienner, åpne skodder, trykk draperiene på hvert vindu.
• Slå på hvert lys i huset, inkludert apparatlys og skaplampe.
• Lys mørke rom med få vinduer ved å plassere spotlights på gulvet bak møbler.
• Slå av fjernsyn, høyttalere og datamaskiner.

3) Slå på varmen

• Pump opp den termostaten. Det er bedre å varme opp huset en grad eller to varmere enn vanlig, og sett deretter temperaturen til vanlig. Dette forhindrer varmen fra å sparke på når kjøperen er til stede, fordi noen HVAC-systemer er høye.

• Du vil at temperaturen inne skal være behagelig og å gi kjøperen mer en grunn til å nøle, spesielt på en kald dag.
• Lys peisen, men åpne spjeldet, plasser en rist foran den, og ikke la den være uovervåket lenge. Du vil ikke at huset ditt skal ta ild!

4) Lag et humør

• Gjør stuen din romantisk ved å plassere to champagnebriller nær en champagnebøtte på salongbordet.

• Kast avghaner eller kaster over armene på sofaen din.
• Slå badet ditt inn i et spa:

1. Hang plysj klær.
2. Rull opp vaskekluter, fest med et bånd og legg i en kurv på disken.
3. Sett opp en gruppe såper, lotioner og sjampo.

• Plasser vaser fylt med vinterblomster rundt huset.
• Sett en frokostbrett på sengen som inneholder en kaffekopp, tallerken, serviett, lesemateriell.
• Kled spisebordet ditt til en middag for to.

5) Slå på musikken

• Slå på myk musikk. Jeg pleide å spille Enya til en dag, jeg hørte det piped inn på en lykteskive.
• Jazz eller klassisk er beroligende.
• Ikke slå på en kommersiell radiostasjon - sett melodiene dine til tilfeldig utvalg, slik at musikken din blir kontinuerlig, prøv Spotify.

6) Lett opp på duften

• Mange mennesker er allergiske mot bestemte dufter og deodorizers, så ikke spray luften eller plug-in air fresheners.
• Ikke brenn lys eller spray parfyme i soverommet av samme grunn.
• Hvis du skal bake informasjonskapsler eller smake krydder som kanel i vann på komfyren, legg ut munchies slik at kjøpere ikke blir skuffet. Mer enn en trist kjøper har sagt, "Oh, darn, jeg trodde det var informasjonskapsler her inne!"

7) Gjør det visuelt behagelig

• Vis fotografier som viser sommerblomsthager og frodige, grønne plener.

• Hold persienner delvis lukket som ellers viser uønsket utendørs natur, som forfalsket gjerde eller en nærliggende struktur som hindrer utsikten.

• Lag ditt hus Sparkle:

1. Vask vinduer
2. Rengjør spindelvev.
3. Om nødvendig, re-caulk badekar, dusjer og vasker.
4. Polsk krom kraner og speil.
5. Rengjør kjøleskapet (du vet at det trenger det uansett).
6. Vakuum daglig. Hvis tepper er plysj, vakuum i en retning.
7. Vask eller poler gulv.
8. Støvmøbler, takvifteblader og lysarmaturer.
9. Bleach snusket fugemasse.
10. Tøm søppel- og resirkulasjonsbeholdere.

8) Server vintermat

• Ikke server muffins eller noen annen form for mat som raskt kan dukke opp i munnen fordi du vil at kjøpere skal være på en stund og legge merke til elementer som de ellers kanskje savner.
• Varme supper som tortilla, tomat, potet eller squash er deilig på en kald dag.

• Chili eller småkoke er et godt alternativ til suppe, men la en beholder stå for avhending av papirskål og skjeer.
• Varm eplecider eller kopper kakao gjør gode drikkevalg.

9) Gi spesifikke opplysninger

• Fest utskrevne kort til elementer og i rom som gir ytterligere informasjon om at kjøperen kanskje savner eller kanskje ikke vet. Du har så lite tid til å gjøre et inntrykk.
• Hvis du har en antikk lysekrone i spisestuen, legg et kort på det som beskriver sin alder og andre viktige detaljer.
• Hvis du har fjernet vaskemaskinen og tørketrommelen fra vaskerommet, legg et kort til veggen som beskriver rommet slik at besøkende vet hvor de er.
• Hvis kjeller trappene er bratte, legg et kort til rekkverket som advarer kjøpere om å se på steget eller hodet.
• Vær forsiktig når du plasserer et kort som sier: "Ikke inkludert i salget." Det vil gjøre at en kjøper vil ha det, men du kan spille det senere til din fordel.

10) Bruk timere og teknologi til din fordel

• Plugg innendørs lamper inn i en timer for å slå på automatisk til tider vil kjøperne være til stede.
• Vurder å bruke bevegelsessensorer som lyser om kvelden når en kjøper nærmer seg dørstokken din.
• Sett crock-potten på en tidtaker for å varme opp suppe på bestemt tidspunkt.
• Hvis du bruker en telefonsvarer, slår du av eller slår av meldinger.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.