Nye hjemmebyggere: Topp 10 og hvordan de påvirker økonomien

Definisjon: Nye hjembyggere er selskaper som bygger enkeltfamiliehus. De er en viktig bidragsyter til det generelle eiendomsmarkedet . Faktisk er ny boligbygging en av komponentene til BNP, vår nations økonomiske produksjon. De største er produksjonsbyggere. De er nasjonale selskaper. De kjøper hektar land og deler dem inn i tomter. De bygger hus basert på modellhjem.

I 2014 var topp 10 største produksjonsbygger:

1. DR Horton
2. Lennar Corp.
3. Pulte Group
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. Ryland-konsernet
8. KB Hjem
9. Standard Stillehavsboliger
10. Hovnanian Enterprises

Navnene på denne listen endres ikke, selv de som rangeringen gjør. Når disse selskapene har det bra, så er økonomien. Når aksjekursene stiger, betyr det at boligmarkedet er sunt.

Det er også mange tilpassede hjembyggere. De er vanligvis lokale eller regionale selskaper. De vil sette seg ned med en kjøper for å bygge et hus å bestille. Disse boliger er mye dyrere.

Hva Ny Hjemstatistikk Fortell om økonomien

Statistikk om ny boligbygging er viktige ledende økonomiske indikatorer . Det betyr at de vil gi deg et hode på fremtiden for boligmarkedet.

Her er de fire mest kritiske stadiene, hva de forteller deg, og koblinger for å få dataene:

1. Nytt hjemme salg skjer når kjøperen signerer kjøpsavtalen.

1. Bygnings- eller soneringstillatelser er vanligvis gitt to måneder senere. Denne statistikken gir deg et tidlig innblikk i boligtrender.
2. Nytt hjem starter når byggeren bryter bakken, noe som vanligvis er like etter at tillatelsen er gitt. Det tar vanligvis seks til ni måneder å bygge et nytt hus.
3. Fullført, vanligvis ni til tolv måneder etter det nye hjemmet.

US-tellingen teller boliger bygget i en ny, blandet bruk bygning som kombinerer kommersielle og boliger bruker. Disse forekommer ofte i forretningsområder i sentrum som har butikk i første etasje og leiligheter i øverste etasje. Det utelukker imidlertid fra sin statistikk alle boliger som er:

• Gruppeboliger, som sovesaler, romhus og leiligheter.
• Transient kvartaler, som hoteller, moteller og turistbaner.
• Produserte eller mobile hjem.
• Bygninger som er flyttet eller flyttet.
• Ny boligbygging i en eksisterende struktur.
• Offentlige eide boliger. Unntaket er om de bygges av private utviklere ved hjelp av delvise offentlige tilskudd. Det andre unntaket er at de senere blir solgt til lokale offentlige boligmyndigheter under HUD "Nøkkelferdige" -programmet. (Kilde: US Census New Home Construction)

Hvordan hjemmebyggere bidro til boligboomen og busten

Nye boligbyggere ble hardt rammet av lavkonjunkturen . Nye hjemgjennomføringer var på rekordnivå i 2010. Kun 506 000 boliger ble bygget. Det var 30% mindre enn 1,7 millioner boliger bygget på høyden av boligboblen i 2006.

Det er lett å se hvorfor noen skylder overbygging av nye boligbyggere for å forårsake boligboblen som førte til lavkonjunkturen .

I august 2006 hadde boligprisene falt for første gang om elleve år. Antall solgte boliger falt til 6,3 millioner, og varelageret steg - delvis takket være nye boligbyggere.

Hvorfor stoppet de ikke med å bygge? De fleste hjemmebyggere, som KB Homes, Pulte og Centex, er offentlige selskaper. De må øke inntjeningen for å drive opp aksjekursene . Stock investorer ville ikke belønne hjembyggere som sluttet å bygge for å unngå en boble. Så til en viss grad var kapitalismen og det frie markedsvirksomheten delvis skyld i den nye hjemmeboblen.