lukt
Hus lukt er nummer én på hjemmemarkedet uh-oh listen. Og smalere det ned, lukt fra sigarettrøyk og kjæledyr tar toppfakturering, med mugg ikke langt bak.
Hvis du røyker innendørs - huset lukter sigaretter. Hvis du har kjæledyr, kan huset lukte dårlig - selv om du ikke legger merke til det. Spør noen som ikke bor der for å ta en sniff, og ikke bli sint når de forteller deg sannheten. Utsett luktene slik at du kan presentere potensielle kjøpere med en ren, frisk atmosfære - ikke et hus som er fullt av parfymer for å dekke luktene.
Hunder som møter deg ved døren eller i kjørebanen
Hunder skremmer noen mennesker og irriterer andre. Du får et mye bedre svar fra showings hvis du kontrollerer kjæledyrene dine - hunder, katter, hva som helst. Du sier at du planlegger å sette dem i et soverom eller en garasje, og spør folk om ikke å åpne døren til det området? Dårlig ide. Vil du kjøpe et hus du ikke kan inspisere? Selvfølgelig ikke. Fjern kjæledyr under visninger hvis det er mulig. Hvis du ikke kan, må du holde dem i kasser for egen sikkerhet og å vise respekt for følelsene til potensielle kjøpere.
Skitne baderom
Grimne bad er et øyeblikkelig avslag. Skrubbe dem, male dem, kjøp et nytt dusjgardin, tepper og håndklær - gjør det som trengs for å få dem til å skinne. Hvis du er seriøs om å selge hjemmet, er det ekstra arbeidet et must.
Dimly Lit Rooms
Mørke hjem er et avslag for de fleste boligkjøpere, så prøv å lyse opp dem:
- Bytt ut dimlampe
- Installer ekstra lysarmaturer
- Installer (kvalitet) sol tunneler eller takvinduer
- Fjern store gardiner for å la lyset strømme gjennom vinduer
- Gjenta noen rom med farger som reflekterer lys
- Trim trele lemmer som skygger huset
Skitne og tåkevinduer er et annet kjøperavslag. Rengjør dem innvendig og ut for å få inn mer lys. Hvis det er mulig, erstatt eventuelle vinduer med dobbelte ruder med ødelagte seler. Du kan finne dem ved å lete etter en tåkete rester som ikke kan fjernes.
Et hus fullt av opptatt bakgrunn
Opptatt bakgrunnsbilde i hvert rom slår av de fleste kjøpere, og til og med folk som elsker tapet sjelden liker det du har valgt. Det er et personlig dekorativt preg at de vil velge seg selv. Det er massene du må appellere til når du selger et hjem, så ta en hard titt på tapetet ditt og avgjøre om det skal fjernes og erstattes med maling. Ikke maler over det, fordi det vil være tydelig at du gjorde det - og kjøpere vet at det gjør det enda vanskeligere å fjerne det.
Dampkilder
Damphet eller fuktig lukt i kjelleren kaster opp et rødt flagg til kjøpere som fundamentet lekker! De fleste problemer vi ser er ikke forårsaket av feil grunnlag. De oppstår fordi regnvann blir viderekoblet mot fundamentet i stedet for vekk fra det.
- Tette underjordiske avløp
- Ingen regngutter langs en taklinje
- Downspouts rettet feil vei
Gå utenfor neste gang det regner og bestemmer hvor avløpsvannet går.
bugs
Kakerlakker, edderkopper, noe insekt som ikke burde være i huset. Bli kvitt dem.
Poor Curb Appeal
Du må ta tak i en kjøpers interesse fra kantstenen hvis du vil selge hjemmet for topp dollar. Boligkjøpere nekter ofte å gå inn i et hus med ukjente verft, sagging dører eller peeling maling. Du sier at du ikke har råd til å male? Ok, men få den gården i toppform og ta en skrutrekker for å fikse disse dørene.
Gutters med planter som vokser i dem
Jeg er seriøs. Noen mennesker renser aldri ryggene sine, og det gjør alltid kjøperne lurer på hva annet ikke har blitt opprettholdt. Husk dreneringsproblemet som er nevnt ovenfor. Rengjøringspakker kan hjelpe.
Selgere Hvem Hang Around For Showings
Ja, du ... forlater huset under forestillinger. Hjem kjøpere føler seg vanskelig å åpne skap dører og dvelende for en virkelig god titt på huset hvis selgeren er hjemme. Hvis du selger av eieren, gi dem litt plass, ikke svev.
Parting Words
De fleste av disse problemene er hjemmemarkedspørsmål du kan rette uten å bruke mye penger. Gjør det nå, før du legger huset på markedet, fordi hvis huset ditt utvikler et rykte blant agenter som huset som lukter , huset med den store bjeffende hunden eller huset der eieren ikke vil forlate folk alene , blir det for sent. Huset ditt vil være sist på listen for å vise potensielle kjøpere.